Direkt zum Inhalt
Logo von Greveling Makelaardij & Taxaties

Mozartlaan 4

3161RL Rhoon • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Rhoon

Fotoalbum

Mozartlaan 4 Rhoon
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rustige Mozartlaan in Rhoon staat deze ruime en verzorgde semi bungalow met eigen parkeerplaats onder de carport, waar comfort, karakter en praktische indeling samenkomen. Deze woning biedt alle voorzieningen op de begane grond en is hierdoor levensloopbestendig. De woning biedt veel leefruimte, met een lichte woonkamer met sfeervolle houtkachel, een moderne keuken en een slaapkamer met de mogelijkheid tot eigen badkamer op de begane grond. De extra kantoorruimte maakt thuiswerken of een hobbyruimte eenvoudig mogelijk. Op de eerste verdieping vindt u meerdere slaapkamers, waarvan één met airconditioning (2024), en een recent gedeeltelijk vernieuwde badkamer met ligbad en douchecabine. Alles is tot in de puntjes verzorgd en direct instapklaar. Buiten geniet u van een onderhoudsvriendelijke patio en een ruime achtertuin met overkapping, bergingen en een kas. Dankzij verbeteringen als gedeeltelijk nieuwe ramen (2023), zonnepanelen, alle platte daken voorzien van nieuw dakleer (2020) en duurzame dakgoten is deze woning klaar voor de toekomst. Een sfeervolle, energiezuinige woning waar ruimte, rust en gemak samenkomen op een geliefde locatie in Rhoon. INDELING: Begane grond: Via de carport betreedt u de ruime hal met tegelvloer, meterkast en toilet. Via de carport is er ook een aparte toegang tot de kantoorruimte aan de zijkant van de woning ideaal voor thuiswerken of als hobbykamer. Via de kantoorruimte kunt u de aangebouwde stenen berging betreden. Vanuit de hal betreedt u de gezellige woonkamer die is voorzien van een sfeervolle houtkachel die de gehele benedenverdieping kan verwarmen. De open keuken aan de voorzijde van de woning is compleet uitgerust met een 5-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser, keukenboiler en een losstaande koel-/vriescombinatie. Via de woonkamer bereikt u een tweede hal met toegang tot de slaapkamer op de begane grond. Deze slaapkamer beschikt over een praktische inbouwkast en biedt directe toegang tot de patio en de badkamer op de begane grond, die is voorzien van toilet, doucheaansluiting en afvoer. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot meerdere slaapkamers en de ruime badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde (zuiden) heeft een deur naar het balkon, voorzien van een hor en is uitgerust met handige bergruimte achter de schotten. Ook de tussenruimte beschikt over extra opbergruimte. Via de tussenruimte betreedt u de grote slaapkamer die is voorzien van een airco (geplaatst in 2024) en overal is dubbel glas aanwezig. De royale badkamer is in 2024 gedeeltelijk vernieuwd en voorzien van een ligbad, douchecabine en een onderhoudsvriendelijk kunststof plafond. Dankzij de goede ventilatie en een vernieuwd kantelraam is dit een frisse en lichte ruimte. Buiten: De woning beschikt over een carport met voordeur en deur naar het kantoor. De onderhoudsvriendelijke patio op het zuiden is sfeervol ingericht en bereikbaar via huiskamer en slaapkamer. In de grote achtertuin bevindt zich een tuinhuisje met overkapping en heater, perfect om buiten te zitten. Daarnaast is er zowel een houten vrijstaande berging als een stenen berging die aan de woning vastzit en toegang biedt naar de kantoorruimte. De woning beschikt over een achterom op het noorden langs het water en een achterom aan de zijkant; het perceel is daar gescheiden van dat van de buren, zodat ieder zijn eigen deel heeft. Voor tuinliefhebbers is er bovendien een kleine kas. De dakgoten zijn in 2020 bekleed met EPDM tevens zijn alle platte daken voorzien van nieuw dakleer (2020) en op het dak liggen 8 zonnepanelen (2021), wat bijdraagt aan lagere energielasten. KENMERKEN: • Ruime en verzorgde semi patiobungalow; • Slaapkamer en badkamer op de begane grond; • Totaal 3 toiletten en 2 badkamers; • Lichte woonkamer met sfeervolle houtkachel die de gehele benedenverdieping kan verwarmen; • Extra kantoorruimte op de begane grond; • Recent gedeeltelijk vernieuwde badkamer (2024) met ligbad en douchecabine; • 3 ruime slaapkamers; • Grote slaapkamer met airconditioning (2024); • Onderhoudsvriendelijke patio op het zuiden en grote achtertuin met overkapping, meerdere bergingen en een kas; • 8 zonnepanelen, dubbel glas, vernieuwd dakleer op alle platte daken en dakgoten met EPDM bekleed; • Kindvriendelijke buurt; • Het dorpscentrum en metrostation van Rhoon op loopafstand. Perceel: 401 m2 eigen grond Woonoppervlak: 147 m2 Inhoud: 602 m3 Bouwjaar 1979 Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
401 m²
Inhalt
602 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
191 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, patio/atrium en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
22-10-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 toiletten, douche, dubbele wastafel, en ligbad

Karten

Postkarten

Postkarten für 3161

Google Karten

Rhoon auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Rhoon

Wohn- und Viertelzahlen in Rhoon

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rhoon. In 2025 waren da 16.995 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 475.001.

Einwohner

16.995

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 475.001

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.533

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

546

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rhoon
Jahr Einwohner
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rhoon
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Ausbildungsstufe

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.200

Bezeichnung B

1.221

Bezeichnung C

990

Bezeichnung D

429

Bezeichnung E

302

Bezeichnung G

253

Bezeichnung F

225

Bezeichnung A+++

135

Bezeichnung A+

128

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A++

49

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rhoon
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 912 • Strom: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Strom: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Strom: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Strom: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Strom: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.595

Betriebsaktivität in Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.375

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rhoon
Periode Verbrechen
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rhoon.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rhoon

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer Häuser in Rhoon

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.