Aller directement au contenu
Logo de VBW Makelaars & Taxateurs

Saffierlaan 116

3162PL Rhoon • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Hoogvliet Rotterdam

Galerie de photos

Saffierlaan 116 Rhoon
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zeer ruime tussenwoning met fraaie serre en een mooi aangelegde (2023) diepe achtertuin op het zuiden met sfeervolle overkapping! Het buitenschilderwerk in recent (2025) uitgevoerd. De 9 zonnepanelen (2022) zorgen voor een gunstig energieverbruik! Deze comfortabele woning is voorzien van 4 ruime slaapkamers, een extra bergvliering en een dubbele berging. Aan de voorzijde een vrij zicht met voldoende parkeergelegenheid. Buurtwinkels in ’Hof van Portland’, basisscholen, gezondheidscentrum en het polderlandschap 'Buijtenland van Rhoon' zijn op 5 minuutjes loopafstand te bereiken. Type woning: eengezinswoning, tussenwoning Berging: stenen berging - 6,7 m², houten berging - 7 m² en overkapping - 9 m² Grond: 187 m² eigen grond Woonoppervlakte: 141 m² Inhoud: circa 490 m3 Bouwjaar: 2007 Aantal slaapkamers: 4 Ligging tuin: zuiden Energielabel: A Oplevering: in onderling overleg / circa oktober 2025 Begane grond: Entree ruime hal. In de hal bevindt zich de meterkast (8 groepen, groep t.b.v. zonnepanelen, 2 aardlekschakelaars, hoofdschakelaar en de glasvezel aansluiting), de trapopgang naar de eerste verdieping (met pvc bekleed) en het toilet voorzien van hangend closet en een hoekfonteintje. Via een fraaie schuifdeur toegang tot de woonkamer met open keuken. De riante woonkamer is circa 40 m² groot en is voorzien van een mooi opbergmeubel / grote inloopkast en een openhaard. De inbouwverlichting, de complete afwerking en de serre maken het plaatje helemaal compleet. De serre is voorzien van aluminium kozijnwerk en is voorzien van HR++ glas waarvan de bovenzijde zonwerend is. Ook de serre is voorzien van inbouwverlichting en via een dubbele schuifpui met plissé horren, toegang tot de achtertuin. De open keuken van circa 11 m² is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een complete inrichting in hoekopstelling met kookeiland. De keuken is in 2022 nieuw geplaatst en beschikt o.a. over een Amerikaanse ijskast (rvs), oven, combimagnetron, vaatwasmachine, 5-pits gaskookplaat en ’Itho’ afzuigkap. Het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwspots. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met 7-groeps vloerverwarming als hoofdverwarming. 1e verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping. Ouderslaapkamer aan de achterzijde (15,5 m²). Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde (8,8 m²). Slaapkamer 3 aan de achterzijde (8 m²). De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een strakke pvc vloer. Verzorgde, compleet afgewerkte badkamer met wastafelmeubel, hangend closet, douchehoek met stortdouche, ligbad met whirlpool en design radiator. 2e verdieping: Overloop met vlizotrap naar de bergvliering en motor mechanische ventilatie. Aparte was-/droogruimte met aansluiting voor wasmachine / droger, wastafel met warm en koud water, dakraam, Intergas HR combiketel en omvormer van de zonnepanelen. Grote slaapkamer (van circa 20 m²) met een dakraam aan de voorzijde. Diverse bergruimte achter knieschotten. 3e verdieping: Bergvliering met een nokhoogte van circa 1,5 meter. Algemeen: Volledig voorzien van hardhouten kozijnen (serre aluminium) met HR++ glas. Volledig en uitstekend geïsoleerd! Schilderwerk buiten volledig in 2025 uitgevoerd. De achtertuin is in 2023 opnieuw aangelegd en is één van de grootste in de wijk. Goede zonnige en vrije ligging en voorzien van een watertafel, wilde bloementuin, heerlijke overkapping met doorkijk (afsluitbaar) en blinds. Afsluitbare poort / achterom. Stenen berging met elektra achter in de tuin en extra houten berging (gebouwd samen en in overleg met buurperceel 114, kleine afwijking in erfgrens). Elektrische zonwering aan de achterzijde serre. Groot uitvalscherm over de gehele breedte. De woonwijk ’Portland’ kenmerkt zich door de kindvriendelijke en centrale ligging. Het ’Bakkerspark’ met speelgelegenheden, voetbalveld en ’de berg’ ligt op enkele looppassen afstand evenals een supergaaf skatepark. Hof van Portland met buurtwinkels, een AH en basisscholen / kinderopvang op 5 minuten loopafstand. Het 'Buijtenland van Rhoon', de polder van Albrandswaard, langs rivier de ’Oude Maas’ is slechts enkele minuutjes fietsen. En wat te denken van de ’Blauwe Verbinding’? Een prachtige kanoroute door de natuur in de randstad. Het centrum van Rotterdam binnen 15 autominuten bereikbaar. Winkelcentrum, horeca en gezellig uit eten in winkelcentrum Carnisse Veste op slechts enkele autominuten. Hoewel deze brochure (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 565.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 578.150

3,04%

Annuellement

%

€ 28.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 565.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
187 m²
Contenu
490 m³
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
85 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-07-2025
Date de vente
08-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3162

Google Maps

Rhoon sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Rhoon

Chiffres de logement et de quartier dans Rhoon

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rhoon. En 2025 étaient 16.995 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 475.001.

Résidents

16.995

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 475.001

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.533

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

546

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rhoon
Année Résidents
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rhoon
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Niveau d'enseignement

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Origine des habitants (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.200

Étiquette B

1.221

Étiquette C

990

Étiquette D

429

Étiquette E

302

Étiquette G

253

Étiquette F

225

Étiquette A+++

135

Étiquette A+

128

Étiquette A++++

87

Étiquette A++

49

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rhoon
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 912 • Électricité: 2.847

Huurwoning

Gaz: 629 • Électricité: 1.907

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.135

Appartement

Gaz: 501 • Électricité: 1.874

Tussenwoning

Gaz: 773 • Électricité: 2.606

Vrijstaande woning

Gaz: 1.364 • Électricité: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.595

Activité dans Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 2.375

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rhoon
Période Délits
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rhoon.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rhoon

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer maisons in Rhoon

Voir plus d'habitations dans cette ville.