Direct naar de inhoud
Logo van VBW Makelaars & Taxateurs

Saffierlaan 116

3162PL Rhoon • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Hoogvliet Rotterdam

Fotogalerij

Saffierlaan 116 Rhoon
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer ruime tussenwoning met fraaie serre en een mooi aangelegde (2023) diepe achtertuin op het zuiden met sfeervolle overkapping! Het buitenschilderwerk in recent (2025) uitgevoerd. De 9 zonnepanelen (2022) zorgen voor een gunstig energieverbruik! Deze comfortabele woning is voorzien van 4 ruime slaapkamers, een extra bergvliering en een dubbele berging. Aan de voorzijde een vrij zicht met voldoende parkeergelegenheid. Buurtwinkels in ’Hof van Portland’, basisscholen, gezondheidscentrum en het polderlandschap 'Buijtenland van Rhoon' zijn op 5 minuutjes loopafstand te bereiken. Type woning: eengezinswoning, tussenwoning Berging: stenen berging - 6,7 m², houten berging - 7 m² en overkapping - 9 m² Grond: 187 m² eigen grond Woonoppervlakte: 141 m² Inhoud: circa 490 m3 Bouwjaar: 2007 Aantal slaapkamers: 4 Ligging tuin: zuiden Energielabel: A Oplevering: in onderling overleg / circa oktober 2025 Begane grond: Entree ruime hal. In de hal bevindt zich de meterkast (8 groepen, groep t.b.v. zonnepanelen, 2 aardlekschakelaars, hoofdschakelaar en de glasvezel aansluiting), de trapopgang naar de eerste verdieping (met pvc bekleed) en het toilet voorzien van hangend closet en een hoekfonteintje. Via een fraaie schuifdeur toegang tot de woonkamer met open keuken. De riante woonkamer is circa 40 m² groot en is voorzien van een mooi opbergmeubel / grote inloopkast en een openhaard. De inbouwverlichting, de complete afwerking en de serre maken het plaatje helemaal compleet. De serre is voorzien van aluminium kozijnwerk en is voorzien van HR++ glas waarvan de bovenzijde zonwerend is. Ook de serre is voorzien van inbouwverlichting en via een dubbele schuifpui met plissé horren, toegang tot de achtertuin. De open keuken van circa 11 m² is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een complete inrichting in hoekopstelling met kookeiland. De keuken is in 2022 nieuw geplaatst en beschikt o.a. over een Amerikaanse ijskast (rvs), oven, combimagnetron, vaatwasmachine, 5-pits gaskookplaat en ’Itho’ afzuigkap. Het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwspots. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met 7-groeps vloerverwarming als hoofdverwarming. 1e verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping. Ouderslaapkamer aan de achterzijde (15,5 m²). Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde (8,8 m²). Slaapkamer 3 aan de achterzijde (8 m²). De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een strakke pvc vloer. Verzorgde, compleet afgewerkte badkamer met wastafelmeubel, hangend closet, douchehoek met stortdouche, ligbad met whirlpool en design radiator. 2e verdieping: Overloop met vlizotrap naar de bergvliering en motor mechanische ventilatie. Aparte was-/droogruimte met aansluiting voor wasmachine / droger, wastafel met warm en koud water, dakraam, Intergas HR combiketel en omvormer van de zonnepanelen. Grote slaapkamer (van circa 20 m²) met een dakraam aan de voorzijde. Diverse bergruimte achter knieschotten. 3e verdieping: Bergvliering met een nokhoogte van circa 1,5 meter. Algemeen: Volledig voorzien van hardhouten kozijnen (serre aluminium) met HR++ glas. Volledig en uitstekend geïsoleerd! Schilderwerk buiten volledig in 2025 uitgevoerd. De achtertuin is in 2023 opnieuw aangelegd en is één van de grootste in de wijk. Goede zonnige en vrije ligging en voorzien van een watertafel, wilde bloementuin, heerlijke overkapping met doorkijk (afsluitbaar) en blinds. Afsluitbare poort / achterom. Stenen berging met elektra achter in de tuin en extra houten berging (gebouwd samen en in overleg met buurperceel 114, kleine afwijking in erfgrens). Elektrische zonwering aan de achterzijde serre. Groot uitvalscherm over de gehele breedte. De woonwijk ’Portland’ kenmerkt zich door de kindvriendelijke en centrale ligging. Het ’Bakkerspark’ met speelgelegenheden, voetbalveld en ’de berg’ ligt op enkele looppassen afstand evenals een supergaaf skatepark. Hof van Portland met buurtwinkels, een AH en basisscholen / kinderopvang op 5 minuten loopafstand. Het 'Buijtenland van Rhoon', de polder van Albrandswaard, langs rivier de ’Oude Maas’ is slechts enkele minuutjes fietsen. En wat te denken van de ’Blauwe Verbinding’? Een prachtige kanoroute door de natuur in de randstad. Het centrum van Rotterdam binnen 15 autominuten bereikbaar. Winkelcentrum, horeca en gezellig uit eten in winkelcentrum Carnisse Veste op slechts enkele autominuten. Hoewel deze brochure (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
187 m²
Inhoud
490 m³
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-07-2025
Verkoopdatum
08-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3162

Google Maps

Rhoon op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Rhoon

Woon- en buurtcijfers in Rhoon

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rhoon. In 2025 waren er 16.995 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 475.001.

Inwoners

16.995

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 475.001

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.533

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

546

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rhoon
Jaar Inwoners
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rhoon
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Opleidingsniveau

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.200

Label B

1.221

Label C

990

Label D

429

Label E

302

Label G

253

Label F

225

Label A+++

135

Label A+

128

Label A++++

87

Label A++

49

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rhoon
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 912 • Elektriciteit: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Elektriciteit: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Elektriciteit: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Elektriciteit: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Elektriciteit: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.595

Bedrijvigheid in Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rhoon
Periode Misdrijven
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rhoon.

Veelgestelde vragen over wonen in Rhoon

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer woningen in Rhoon

Bekijk meer woningen in deze plaats.