Ir directamente al contenido
Logotipo de VBW Makelaars & Taxateurs

Saffierlaan 116

3162PL Rhoon • Zuid-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Hoogvliet Rotterdam

Galería de fotos

Saffierlaan 116 Rhoon
Foto 68
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zeer ruime tussenwoning met fraaie serre en een mooi aangelegde (2023) diepe achtertuin op het zuiden met sfeervolle overkapping! Het buitenschilderwerk in recent (2025) uitgevoerd. De 9 zonnepanelen (2022) zorgen voor een gunstig energieverbruik! Deze comfortabele woning is voorzien van 4 ruime slaapkamers, een extra bergvliering en een dubbele berging. Aan de voorzijde een vrij zicht met voldoende parkeergelegenheid. Buurtwinkels in ’Hof van Portland’, basisscholen, gezondheidscentrum en het polderlandschap 'Buijtenland van Rhoon' zijn op 5 minuutjes loopafstand te bereiken. Type woning: eengezinswoning, tussenwoning Berging: stenen berging - 6,7 m², houten berging - 7 m² en overkapping - 9 m² Grond: 187 m² eigen grond Woonoppervlakte: 141 m² Inhoud: circa 490 m3 Bouwjaar: 2007 Aantal slaapkamers: 4 Ligging tuin: zuiden Energielabel: A Oplevering: in onderling overleg / circa oktober 2025 Begane grond: Entree ruime hal. In de hal bevindt zich de meterkast (8 groepen, groep t.b.v. zonnepanelen, 2 aardlekschakelaars, hoofdschakelaar en de glasvezel aansluiting), de trapopgang naar de eerste verdieping (met pvc bekleed) en het toilet voorzien van hangend closet en een hoekfonteintje. Via een fraaie schuifdeur toegang tot de woonkamer met open keuken. De riante woonkamer is circa 40 m² groot en is voorzien van een mooi opbergmeubel / grote inloopkast en een openhaard. De inbouwverlichting, de complete afwerking en de serre maken het plaatje helemaal compleet. De serre is voorzien van aluminium kozijnwerk en is voorzien van HR++ glas waarvan de bovenzijde zonwerend is. Ook de serre is voorzien van inbouwverlichting en via een dubbele schuifpui met plissé horren, toegang tot de achtertuin. De open keuken van circa 11 m² is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een complete inrichting in hoekopstelling met kookeiland. De keuken is in 2022 nieuw geplaatst en beschikt o.a. over een Amerikaanse ijskast (rvs), oven, combimagnetron, vaatwasmachine, 5-pits gaskookplaat en ’Itho’ afzuigkap. Het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwspots. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met 7-groeps vloerverwarming als hoofdverwarming. 1e verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping. Ouderslaapkamer aan de achterzijde (15,5 m²). Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde (8,8 m²). Slaapkamer 3 aan de achterzijde (8 m²). De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een strakke pvc vloer. Verzorgde, compleet afgewerkte badkamer met wastafelmeubel, hangend closet, douchehoek met stortdouche, ligbad met whirlpool en design radiator. 2e verdieping: Overloop met vlizotrap naar de bergvliering en motor mechanische ventilatie. Aparte was-/droogruimte met aansluiting voor wasmachine / droger, wastafel met warm en koud water, dakraam, Intergas HR combiketel en omvormer van de zonnepanelen. Grote slaapkamer (van circa 20 m²) met een dakraam aan de voorzijde. Diverse bergruimte achter knieschotten. 3e verdieping: Bergvliering met een nokhoogte van circa 1,5 meter. Algemeen: Volledig voorzien van hardhouten kozijnen (serre aluminium) met HR++ glas. Volledig en uitstekend geïsoleerd! Schilderwerk buiten volledig in 2025 uitgevoerd. De achtertuin is in 2023 opnieuw aangelegd en is één van de grootste in de wijk. Goede zonnige en vrije ligging en voorzien van een watertafel, wilde bloementuin, heerlijke overkapping met doorkijk (afsluitbaar) en blinds. Afsluitbare poort / achterom. Stenen berging met elektra achter in de tuin en extra houten berging (gebouwd samen en in overleg met buurperceel 114, kleine afwijking in erfgrens). Elektrische zonwering aan de achterzijde serre. Groot uitvalscherm over de gehele breedte. De woonwijk ’Portland’ kenmerkt zich door de kindvriendelijke en centrale ligging. Het ’Bakkerspark’ met speelgelegenheden, voetbalveld en ’de berg’ ligt op enkele looppassen afstand evenals een supergaaf skatepark. Hof van Portland met buurtwinkels, een AH en basisscholen / kinderopvang op 5 minuten loopafstand. Het 'Buijtenland van Rhoon', de polder van Albrandswaard, langs rivier de ’Oude Maas’ is slechts enkele minuutjes fietsen. En wat te denken van de ’Blauwe Verbinding’? Een prachtige kanoroute door de natuur in de randstad. Het centrum van Rotterdam binnen 15 autominuten bereikbaar. Winkelcentrum, horeca en gezellig uit eten in winkelcentrum Carnisse Veste op slechts enkele autominuten. Hoewel deze brochure (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 565.000

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 578.150

3,04%

Anualmente

%

€ 28.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 565.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
141 m²
Área del lote
187 m²
Contenido
490 m³
Espacio de almacenamiento externo
14 m²
Área del jardín trasero
85 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-07-2025
Fecha de venta
08-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3162

Mapas de Google

Rhoon en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Rhoon

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rhoon

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rhoon. En 2025 había 16.995 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 475.001.

Inhabitantes

16.995

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 475.001

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.533

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

546

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rhoon
Año Inhabitantes
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rhoon
Año Promedio WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Nivel académico

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.200

Etiqueta B

1.221

Etiqueta C

990

Etiqueta D

429

Etiqueta E

302

Etiqueta G

253

Etiqueta F

225

Etiqueta A+++

135

Etiqueta A+

128

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A++

49

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rhoon
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 912 • Electricidad: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Electricidad: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Electricidad: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Electricidad: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Electricidad: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.595

Actividad empresarial en Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Número total de establecimientos empresariales: 2.375

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rhoon
Periodo Delitos
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rhoon.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rhoon

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer viviendas in Rhoon

Ver más viviendas en este lugar.