Direkt zum Inhalt
Logo von VBW Makelaars & Taxateurs

Saffierlaan 116

3162PL Rhoon • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hoogvliet Rotterdam

Fotoalbum

Saffierlaan 116 Rhoon
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer ruime tussenwoning met fraaie serre en een mooi aangelegde (2023) diepe achtertuin op het zuiden met sfeervolle overkapping! Het buitenschilderwerk in recent (2025) uitgevoerd. De 9 zonnepanelen (2022) zorgen voor een gunstig energieverbruik! Deze comfortabele woning is voorzien van 4 ruime slaapkamers, een extra bergvliering en een dubbele berging. Aan de voorzijde een vrij zicht met voldoende parkeergelegenheid. Buurtwinkels in ’Hof van Portland’, basisscholen, gezondheidscentrum en het polderlandschap 'Buijtenland van Rhoon' zijn op 5 minuutjes loopafstand te bereiken. Type woning: eengezinswoning, tussenwoning Berging: stenen berging - 6,7 m², houten berging - 7 m² en overkapping - 9 m² Grond: 187 m² eigen grond Woonoppervlakte: 141 m² Inhoud: circa 490 m3 Bouwjaar: 2007 Aantal slaapkamers: 4 Ligging tuin: zuiden Energielabel: A Oplevering: in onderling overleg / circa oktober 2025 Begane grond: Entree ruime hal. In de hal bevindt zich de meterkast (8 groepen, groep t.b.v. zonnepanelen, 2 aardlekschakelaars, hoofdschakelaar en de glasvezel aansluiting), de trapopgang naar de eerste verdieping (met pvc bekleed) en het toilet voorzien van hangend closet en een hoekfonteintje. Via een fraaie schuifdeur toegang tot de woonkamer met open keuken. De riante woonkamer is circa 40 m² groot en is voorzien van een mooi opbergmeubel / grote inloopkast en een openhaard. De inbouwverlichting, de complete afwerking en de serre maken het plaatje helemaal compleet. De serre is voorzien van aluminium kozijnwerk en is voorzien van HR++ glas waarvan de bovenzijde zonwerend is. Ook de serre is voorzien van inbouwverlichting en via een dubbele schuifpui met plissé horren, toegang tot de achtertuin. De open keuken van circa 11 m² is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een complete inrichting in hoekopstelling met kookeiland. De keuken is in 2022 nieuw geplaatst en beschikt o.a. over een Amerikaanse ijskast (rvs), oven, combimagnetron, vaatwasmachine, 5-pits gaskookplaat en ’Itho’ afzuigkap. Het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwspots. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met 7-groeps vloerverwarming als hoofdverwarming. 1e verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping. Ouderslaapkamer aan de achterzijde (15,5 m²). Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde (8,8 m²). Slaapkamer 3 aan de achterzijde (8 m²). De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een strakke pvc vloer. Verzorgde, compleet afgewerkte badkamer met wastafelmeubel, hangend closet, douchehoek met stortdouche, ligbad met whirlpool en design radiator. 2e verdieping: Overloop met vlizotrap naar de bergvliering en motor mechanische ventilatie. Aparte was-/droogruimte met aansluiting voor wasmachine / droger, wastafel met warm en koud water, dakraam, Intergas HR combiketel en omvormer van de zonnepanelen. Grote slaapkamer (van circa 20 m²) met een dakraam aan de voorzijde. Diverse bergruimte achter knieschotten. 3e verdieping: Bergvliering met een nokhoogte van circa 1,5 meter. Algemeen: Volledig voorzien van hardhouten kozijnen (serre aluminium) met HR++ glas. Volledig en uitstekend geïsoleerd! Schilderwerk buiten volledig in 2025 uitgevoerd. De achtertuin is in 2023 opnieuw aangelegd en is één van de grootste in de wijk. Goede zonnige en vrije ligging en voorzien van een watertafel, wilde bloementuin, heerlijke overkapping met doorkijk (afsluitbaar) en blinds. Afsluitbare poort / achterom. Stenen berging met elektra achter in de tuin en extra houten berging (gebouwd samen en in overleg met buurperceel 114, kleine afwijking in erfgrens). Elektrische zonwering aan de achterzijde serre. Groot uitvalscherm over de gehele breedte. De woonwijk ’Portland’ kenmerkt zich door de kindvriendelijke en centrale ligging. Het ’Bakkerspark’ met speelgelegenheden, voetbalveld en ’de berg’ ligt op enkele looppassen afstand evenals een supergaaf skatepark. Hof van Portland met buurtwinkels, een AH en basisscholen / kinderopvang op 5 minuten loopafstand. Het 'Buijtenland van Rhoon', de polder van Albrandswaard, langs rivier de ’Oude Maas’ is slechts enkele minuutjes fietsen. En wat te denken van de ’Blauwe Verbinding’? Een prachtige kanoroute door de natuur in de randstad. Het centrum van Rotterdam binnen 15 autominuten bereikbaar. Winkelcentrum, horeca en gezellig uit eten in winkelcentrum Carnisse Veste op slechts enkele autominuten. Hoewel deze brochure (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 565.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 578.150

3,04%

Jährlich

%

€ 28.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 565.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
187 m²
Inhalt
490 m³
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
85 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-07-2025
Verkaufsdatum
08-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3162

Google Karten

Rhoon auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Rhoon

Wohn- und Viertelzahlen in Rhoon

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rhoon. In 2025 waren da 16.995 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 475.001.

Einwohner

16.995

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 475.001

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.533

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

546

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rhoon
Jahr Einwohner
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rhoon
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Ausbildungsstufe

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.200

Bezeichnung B

1.221

Bezeichnung C

990

Bezeichnung D

429

Bezeichnung E

302

Bezeichnung G

253

Bezeichnung F

225

Bezeichnung A+++

135

Bezeichnung A+

128

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A++

49

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rhoon
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 912 • Strom: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Strom: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Strom: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Strom: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Strom: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.595

Betriebsaktivität in Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.375

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rhoon
Periode Verbrechen
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rhoon.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rhoon

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer Häuser in Rhoon

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.