Jump to content
Logo of VBW Makelaars & Taxateurs

Saffierlaan 116

3162PL Rhoon • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Hoogvliet Rotterdam

Photo Gallery

Saffierlaan 116 Rhoon
Photo 68
Claim profile to display media.

Description

Zeer ruime tussenwoning met fraaie serre en een mooi aangelegde (2023) diepe achtertuin op het zuiden met sfeervolle overkapping! Het buitenschilderwerk in recent (2025) uitgevoerd. De 9 zonnepanelen (2022) zorgen voor een gunstig energieverbruik! Deze comfortabele woning is voorzien van 4 ruime slaapkamers, een extra bergvliering en een dubbele berging. Aan de voorzijde een vrij zicht met voldoende parkeergelegenheid. Buurtwinkels in ’Hof van Portland’, basisscholen, gezondheidscentrum en het polderlandschap 'Buijtenland van Rhoon' zijn op 5 minuutjes loopafstand te bereiken. Type woning: eengezinswoning, tussenwoning Berging: stenen berging - 6,7 m², houten berging - 7 m² en overkapping - 9 m² Grond: 187 m² eigen grond Woonoppervlakte: 141 m² Inhoud: circa 490 m3 Bouwjaar: 2007 Aantal slaapkamers: 4 Ligging tuin: zuiden Energielabel: A Oplevering: in onderling overleg / circa oktober 2025 Begane grond: Entree ruime hal. In de hal bevindt zich de meterkast (8 groepen, groep t.b.v. zonnepanelen, 2 aardlekschakelaars, hoofdschakelaar en de glasvezel aansluiting), de trapopgang naar de eerste verdieping (met pvc bekleed) en het toilet voorzien van hangend closet en een hoekfonteintje. Via een fraaie schuifdeur toegang tot de woonkamer met open keuken. De riante woonkamer is circa 40 m² groot en is voorzien van een mooi opbergmeubel / grote inloopkast en een openhaard. De inbouwverlichting, de complete afwerking en de serre maken het plaatje helemaal compleet. De serre is voorzien van aluminium kozijnwerk en is voorzien van HR++ glas waarvan de bovenzijde zonwerend is. Ook de serre is voorzien van inbouwverlichting en via een dubbele schuifpui met plissé horren, toegang tot de achtertuin. De open keuken van circa 11 m² is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een complete inrichting in hoekopstelling met kookeiland. De keuken is in 2022 nieuw geplaatst en beschikt o.a. over een Amerikaanse ijskast (rvs), oven, combimagnetron, vaatwasmachine, 5-pits gaskookplaat en ’Itho’ afzuigkap. Het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwspots. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met 7-groeps vloerverwarming als hoofdverwarming. 1e verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping. Ouderslaapkamer aan de achterzijde (15,5 m²). Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde (8,8 m²). Slaapkamer 3 aan de achterzijde (8 m²). De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een strakke pvc vloer. Verzorgde, compleet afgewerkte badkamer met wastafelmeubel, hangend closet, douchehoek met stortdouche, ligbad met whirlpool en design radiator. 2e verdieping: Overloop met vlizotrap naar de bergvliering en motor mechanische ventilatie. Aparte was-/droogruimte met aansluiting voor wasmachine / droger, wastafel met warm en koud water, dakraam, Intergas HR combiketel en omvormer van de zonnepanelen. Grote slaapkamer (van circa 20 m²) met een dakraam aan de voorzijde. Diverse bergruimte achter knieschotten. 3e verdieping: Bergvliering met een nokhoogte van circa 1,5 meter. Algemeen: Volledig voorzien van hardhouten kozijnen (serre aluminium) met HR++ glas. Volledig en uitstekend geïsoleerd! Schilderwerk buiten volledig in 2025 uitgevoerd. De achtertuin is in 2023 opnieuw aangelegd en is één van de grootste in de wijk. Goede zonnige en vrije ligging en voorzien van een watertafel, wilde bloementuin, heerlijke overkapping met doorkijk (afsluitbaar) en blinds. Afsluitbare poort / achterom. Stenen berging met elektra achter in de tuin en extra houten berging (gebouwd samen en in overleg met buurperceel 114, kleine afwijking in erfgrens). Elektrische zonwering aan de achterzijde serre. Groot uitvalscherm over de gehele breedte. De woonwijk ’Portland’ kenmerkt zich door de kindvriendelijke en centrale ligging. Het ’Bakkerspark’ met speelgelegenheden, voetbalveld en ’de berg’ ligt op enkele looppassen afstand evenals een supergaaf skatepark. Hof van Portland met buurtwinkels, een AH en basisscholen / kinderopvang op 5 minuten loopafstand. Het 'Buijtenland van Rhoon', de polder van Albrandswaard, langs rivier de ’Oude Maas’ is slechts enkele minuutjes fietsen. En wat te denken van de ’Blauwe Verbinding’? Een prachtige kanoroute door de natuur in de randstad. Het centrum van Rotterdam binnen 15 autominuten bereikbaar. Winkelcentrum, horeca en gezellig uit eten in winkelcentrum Carnisse Veste op slechts enkele autominuten. Hoewel deze brochure (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 565.000

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 578.150

3,04%

Yearly

%

€ 28.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 565.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
187 m²
Content
490 m³
External storage space
14 m²
Backyard area
85 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-07-2025
Sale date
08-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3162

Google Maps

Rhoon on the map

Spatial overview of the work area in Rhoon

Residential and neighborhood statistics in Rhoon

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rhoon. In 2025 were there 16.995 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 475.001.

Residents

16.995

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 475.001

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.533

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

546

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rhoon
Year Residents
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rhoon
Year Average WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Education level

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Origin of residents (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.200

Label B

1.221

Label C

990

Label D

429

Label E

302

Label G

253

Label F

225

Label A+++

135

Label A+

128

Label A++++

87

Label A++

49

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rhoon
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 912 • Electricity: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Electricity: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Electricity: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Electricity: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Electricity: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.595

Business activity in Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 2.375

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rhoon
Period Crimes
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rhoon.

Frequently asked questions about living in Rhoon

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer houses in Rhoon

View more homes in this location.