Aller directement au contenu
Logo de Intrahuis Makelaars BV

Lagendijk 88

2981EN Ridderkerk • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Heerjansdam

Galerie de photos

Lagendijk 88 Ridderkerk
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

WONEN MET ALLURE IN HET HART VAN RIDDERKERK – Rijksmonumentale hoeve uit 1741 Met trots presenteren wij u een van de meest bijzondere woonobjecten van Ridderkerk: een imposante, rijksmonumentale hoeve uit 1741, gelegen op een royaal perceel van circa 4.470 m² en maar liefst 500 m2 woonoppervlakte, in de historische dorpskern. Deze unieke woonboerderij combineert monumentale grandeur met hedendaags wooncomfort en biedt u een zeldzame kans om exclusief te wonen met volop privacy, ruimte én karakter. EEN STUKJE HISTORIE, MET LIEFFDE BEHOUDEN Deze monumentale boerderij is niet alleen een woning – het is een beleving. Een zeldzaam ensemble van authentieke elementen, rijke historie en hoogwaardige renovaties. In 2008 is het pand met grote zorg, vakmanschap en respect voor het verleden gerenoveerd. In 2021 is de indeling verder geoptimaliseerd met meerdere extra slaapkamers, een tweede badkamer én een royale kleedkamer. In totaal zijn er zelfs maar liefst 4 badkamers en 6 toiletten in deze zeer royale boerderij. Een echte blikvanger is het volledig gerestaureerde, originele koetshuis (links van de oprit), nu in gebruik als stijlvol gastenverblijf met eigen toilet en badgelegenheid – perfect voor werken aan huis in stijl. LANDELIJK WONEN MIDDEN IN HET CENTRUM Deze unieke locatie biedt het beste van twee werelden: rust en vrijheid op uw eigen domein, terwijl u zich op loopafstand bevindt van winkels, scholen en uitvalswegen. Dit maakt de hoeve niet alleen idyllisch, maar ook uiterst praktisch. PAARDENLIEFHEBBER OF NIET - RUIMTE IN OVERVLOED Grenzend aan de sfeervolle woonkeuken bevindt zich de authentieke boerenschuur met vier paardenstallen, een zadelkamer, tuigenkast en bergruimte voor hooi en stro. Uniek: de stallen zijn binnendoor zichtbaar én bereikbaar vanuit de keuken – een zeldzame combinatie van charme en gebruiksgemak. Geen paardenliefhebber? Deze ruimte leent zich moeiteloos voor herbestemming – atelier, wellness, gastenverblijf: alles is mogelijk. EEN WONING VOL KARAKTER EN WARMTE De entree van het terrein gaat via de markante monumentale poort aan de Lagendijk – een passend welkom. U betreedt de woning via de zijgevel, met ruime hal, garderobe, meterkast en toiletruimte. De gerestaureerde kelder met originele gewelven doet momenteel dienst als speelruimte – een charmant detail. Het hart van de woning is de riante woonkeuken, waar alles samenkomt. Uitgevoerd in massief hout, met hoge buffetkasten en uitgerust met een luxe Lacanche fornuis (drie ovens, wokbrander en grillplaat), biedt deze keuken zowel sfeer als functionaliteit. De houtkachel versterkt de landelijke ambiance. De aangrenzende eetkamer beschikt over een prachtige eiken visgraatvloer en een open haard (geschikt voor hout of gas). Via facetgeslepen glazen schuifdeuren bereikt u de zitkamer aan de voorzijde – wederom met sfeervolle schouw (Piet Jonker) en keuze tussen hout- of gasvuur. Een bijzonder detail is de authentieke opkamer met originele bedstede – een tastbare herinnering aan de rijke geschiedenis van deze hoeve. RUIMTE VOOR ONTSPANNING EN VERBEELDING De televisie- annex muziekkamer biedt tal van mogelijkheden. Hier is alvast voorbereiden leidingwerk aanwezig voor een eventuele wellnessruimte – de perfecte plek voor uw toekomstige spa of ontspanningsruimte. SLAAPCOMFORT IN STIJL De trap met sierhekwerk leidt u naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee royale slaapkamers met zichtbare balken en houten vloeren, een luxe badkamer met inloopdouche, vrijstaand ligbad en dubbel wastafelmeubel, alsook een separaat toilet. SLAAPCOMFORT IN STIJL - MASTER SUITE ALS PRIVEVERBLIJF De master bedroom vormt een eigen luxe domein binnen de woning. Deze indrukwekkende ruimte met grote glaspui is meer dan een slaapkamer – het is een suite met allure. Via glazen schuifdeuren, geheel in de landelijke stijl van de boerderij, betreedt u een royale, volledig ingerichte kleedkamer. De op maat gemaakte kastenwand en praktische indeling maken dit een droom voor elke liefhebber van luxe en orde. De en-suite badkamer sluit naadloos aan op de sfeer van de master suite: warm, stijlvol en royaal. De afwerking is van hoog niveau, met natuurstenen betegeling, een ruime inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel waarvan de spiegelkasten subtiel in het ontwerp zijn verwerkt. Alles is tot in detail doordacht en uitgevoerd met gevoel voor stijl. De tweede verdieping – bereikbaar via vaste trap – biedt een indrukwekkende ruimte met dakspanten in zicht. Momenteel ingericht als slaapkamer, maar eventueel op te splitsen in meerdere (slaap)kamers. BUITENLEVEN IN OPTIMA FORMA • Fraai gerenoveerd koetshuis in IJsselsteen, in gebruik als gastenverblijf • Authentieke waterput, weer in gebruik als waterbron • Vrijstaande schuur (voormalige wagenschuur) van 180 m² met betonnen fundering • Eigen weiland met omheining • Groot terras aan de zijkant van de boerderij, met prachtig uitzicht over de fraai aangelegde tuin. BIJZONDERHEDEN DIE DIT OBJECT UNIEK MAKEN: • Hoogwaardige afwerking en materialen • Volledig vernieuwde elektrische installatie • Vloerverwarming in gehele woning, per ruimte regelbaar • Centrale stofzuiginstallatie en aansluitingen voor wasapparatuur in de bijkeuken • Uitstekende WiFi-dekking op het gehele terrein • Databekabeling (Cad-5) door het hele woon- en werkdeel • Totaal maar liefst 4 badkamers en 6 toiletten DE RUIMTE, HET KARAKTER, HET GEVOEL - DIT MOET U ERVAREN Deze woonboerderij is geen standaard object. De combinatie van historie, sfeer, hoogwaardige afwerking en centrale ligging maakt dit aanbod werkelijk uniek. Het aantal mogelijkheden is ontelbaar – van dubbele bewoning tot kantoor aan huis, van paardenliefhebberij tot kunstgalerij. Bent u op zoek naar iets uitzonderlijks? Neem dan contact met ons op voor een persoonlijke bezichtiging. Alleen door het te zien, te voelen en te beleven, begrijpt u wat deze bijzondere hoeve werkelijk te bieden heeft. KENMERKEN: • Woonoppervlakte: 506 m² • Overige inpandige ruimte: 331 m² • Externe bergruimte: 180 m² • Perceel eigen grond: circa 4.470 m2 • Inhoud: 4.673 m³

Prêt immobilier berekenen

€ 2.450.000

Coûts d'achat (estimés): € 50.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 49.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.500.850

3,04%

Annuellement

%

€ 122.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
11 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
506 m²
Superficie du terrain
4661 m²
Contenu
4673 m³
Autre espace intérieur
331 m²
Espace de stockage externe
180 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1741
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Grotendeels dubbelglas en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel, gashaard, open haard en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in centrum
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
6 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-07-2025
Date de vente
22-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 toiletten, wastafel, 2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, en 2 ligbaden

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2981

Google Maps

Carte de Ridderkerk

Explorez Ridderkerk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Ridderkerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ridderkerk. En 2026 étaient 48.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 346.000.

Résidents

48.070

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 346.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.807

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ridderkerk
Année Résidents
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ridderkerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.571

Étiquette A

4.786

Étiquette B

3.788

Étiquette E

2.238

Étiquette D

1.964

Étiquette G

1.137

Étiquette F

1.016

Étiquette A+++

591

Étiquette A+

367

Étiquette A++++

165

Étiquette A++

108

Étiquette A+++++

41

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ridderkerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.250

Activité dans Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Nombre total d'établissements: 5.895

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ridderkerk
Période Délits
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ridderkerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ridderkerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer maisons in Ridderkerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.