Aller directement au contenu
Logo de Edith den Hoedt Makelaardij BV

Lohmanpark 87

2982VV Ridderkerk • Zuid-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.326

Galerie de photos

Lohmanpark 87 Ridderkerk
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim 4-kamer HOEK-appartement met een royaal balkon, een 2e balkon en VRIJ UITZICHT op een park! UNIEK: een grote inpandige GARAGE (nummer 40) op de begane grond van ca. 35 m2! Meerprijs € 40.000,-- k.k. (verplichte afname) Dit fijne en ruime appartement met vrij uitzicht ligt op een heerlijke rustige plek om de hoek van het grote winkelcentrum. Het complex is voorzien van een liftinstallatie en een eigen parkeerterrein aan de achterzijde waar u naast uw riante inpandige garagebox ook eventueel uw 2e auto kunt parkeren. De vrije hoekligging biedt extra privacy en u kunt genieten tot zonsondergang! Bovendien biedt het tweede balkon aan de achterzijde een ideale plek om de dag te beginnen met de ochtendzon en een heerlijk ontbijt. Het appartement beschikt verder over een ruime en lichte woonkamer met een extra zijraam vanwege de hoekligging, een open keuken, 3 slaap-/werkkamers, een ruime badkamer, Een separaat toilet en een bijkeuken/wasruimte. De CV-combiketel is van 2022. Het bouwjaar van het complex is 1997 Ideale en centrale ligging, in het ‘Centrum’ van Ridderkerk. Om de hoek loopt u zo naar een supermarkt, diverse wijkwinkels en op ‘steenworp afstand’ bevindt zich het bruisende centrum met horecagelegenheden rondom het Koningsplein, supermarkten en de weekmarkt. Openbaar vervoer (bushaltes) is binnen handbereik. De uitvalswegen naar Rotterdam en Dordrecht zijn binnen enkele minuten aan te rijden. INDELING Begane grond: Entree met brievenbussen en bellentableau met videofoon en toegang middels automatische deur, toegang tot het parkeerterrein, de lift en het trappenhuis. 5e verdieping: Entree met meterkast en toegang tot alle vertrekken in het appartement. Geheel betegelde toiletruimte met fonteintje. Via de gang bereikt u de gezellige en lichte woonkamer met elektrisch bedienbare screens, een zijraam en toegang tot het ruime balkon op het Westen. Hier kunt u genieten van het vrije uitzicht op het park! Open keuken met lichtinval via een 2e zijraam en een hoekopstelling welke is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven. Vanuit de keuken is er een deur naar een bijkeuken/wasruimte met opstelplaats van de CV- combiketel (2022) en mechanische ventilatiebox. Geheel betegelde badkamer met ligbad, douchecabine met thermostaatkraan, handdoekenradiator en wastafel met wastafelmeubel, spiegel en inbouwspots. Ruime ouderslaapkamer met toegang tot het 2e balkon op het Oosten. Verder bereikt u vanuit de gang een 2e en 3e slaap-/werkkamer waarvan 1 met een ideale vaste schuifkastenwand. Garage Via de centrale hal bereikt u binnendoor de inpandige garage. Deze is uitzonderlijk groot en tevens ook uw berging. Ideale ruimte ook voor ‘de klusser of hobby-ist’! Via de garagedeur bereikt u het parkeerterrein behorend bij het complex. Afmetingen: Plattegronden aanwezig en meetrapport volgens NEN 2580 meetrichtlijn. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 1997. Woonoppervlak ca. 104 m2 en garagebox ca. 35 m2 Energielabel C. Verwarming en warm water middels CV-combiketel van het merk CV-combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2022 Mechanische ventilatie. Hardhouten kozijnen en isolerende beglazing. Videofoon. Electrische bedienbare screens ter hoogte van de woonkamer Het grote balkon is gelegen op het Westen Het 2e balkon is gelegen op het Oosten Bijdrage VvE € 280,- per maand Grote inpandige garage (nummer 40) Berging in de onderbouw. Glasvezelaansluiting aanwezig in de meterkast Eigen grond Vraagprijs appartement € 450.000,-- k.k. inpandige garagebox € 40.000,-- k.k. (verplichte afname) Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Contenu
323 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2982

Google Maps

Carte de Ridderkerk

Explorez Ridderkerk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Ridderkerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ridderkerk. En 2026 étaient 48.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 346.000.

Résidents

48.070

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 346.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.807

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ridderkerk
Année Résidents
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ridderkerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.571

Étiquette A

4.786

Étiquette B

3.788

Étiquette E

2.238

Étiquette D

1.964

Étiquette G

1.137

Étiquette F

1.016

Étiquette A+++

591

Étiquette A+

367

Étiquette A++++

165

Étiquette A++

108

Étiquette A+++++

41

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ridderkerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.250

Activité dans Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Nombre total d'établissements: 5.895

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ridderkerk
Période Délits
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ridderkerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ridderkerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer maisons in Ridderkerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.