Aller directement au contenu
Logo de Delta NVM Makelaars

Mauritshoek 7

2988EA Ridderkerk • Zuid-Holland

Vendu

€ 419.950 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.249

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.399) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 430.199

Prix d'achat /m²: € 3.999

Galerie de photos

Mauritshoek 7 Ridderkerk
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

LIGGING IN RIJSOORD - 105 M2 WOONOPPERVLAKTE - ZONOVERGOTEN TUIN Wonen aan de Mauritshoek 7 is iedere dag opnieuw genieten! Met een woonoppervlakte van ca. 105 m², vier volwaardige slaapkamers, een tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de zonovergoten achtertuin op het WESTEN kun jij je als nieuwe bewoner van dit huis dus écht een geluksvogel noemen! In het blokhuis/de tuinkamer is het tijdens ieder seizoen (heel) goed vertoeven. En dankzij de vloerverwarming in de woonkamer en keuken, het energielabel A, de 15 zonnepanelen én de 2 zonnecollectoren is hier ook gedacht aan toekomstbestendig wooncomfort. Maar er valt nog meer te vertellen. De woning staat namelijk in de geliefde wijk Rijsoord: een heerlijke omgeving om te wonen met veel groen en veel fluitende vogeltjes. Je hoeft je hier absoluut niet te vervelen, want de populairste plekken zijn namelijk om de hoek te vinden. Met het zomerse weer kun je met je sup of met een gehuurd bootje heerlijk de Waal over varen. Het winkelcentrum van Ridderkerk is op een paar minuutjes fietsen voor al jouw boodschappen. Blijf je liever met je voeten op het droge? Dan kun je ook aan je beweging komen door te gaan wandelen in het prachtige Waalbos. Dit huis is klaar voor de volgende liefhebber! Wanneer kom jij een kijkje nemen? KORTE OMSCHRIJVING: Tuingerichte woonkamer met een keuken waar koken een feestje is! Het huis heeft een fijne hal met een moderne toiletruimte. De doorzon- (en tuingerichte) woonkamer zal ervoor zorgen dat jij je hier snel thuis voelt als je van veel lichtinval houdt. Het licht komt hier namelijk van zowel de voor- als de achterkant. De keuken is opgesteld in een hoek en heeft nog een extra keukenblok, zo is er genoeg snij- en opbergruimte! Ook is er inbouwapparatuur aanwezig, waaronder een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en koel-/vriescombinatie. Daarnaast heeft zowel de woonkamer als de keuken (een) openslaande deur(en) richting de achtertuin. De trap in de woonkamer brengt je naar de eerste verdieping. Overigens zal je in de woonkamer en keuken geen last hebben van koude voeten, want hier is vloerverwarming gelegd. En nog een fijn pluspunt: de dubbele beglazing aan de achterzijde van de woning (én in de badkamer!) is voorzien van het luxe merk ScreenLine® Pilkington jaloeziee?n van Luxaflex als zonwering tussen de HR++ beglazing. Een groot voordeel voor het onderhoud en ook nog eens stofvrij! VIER slaapkamers en een badkamer op de verdiepingen Met drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde slaapkamer op de zolderverdieping is dit een volwaardig gezinshuis te noemen, want aan ruimte geen gebrek! Je kunt ze natuurlijk inrichten als slaapkamer, maar ook als bijvoorbeeld walk-in closet of een werk-/studeerkamer. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, een wastafel met meubel, toilet en een designradiator - alles wat je nodig hebt voor een comfortabel begin (of eind) van je dag. De aansluiting voor jouw wasapparatuur vind je op de voorzolder. Net als de 4e slaapkamer, beschikt deze ruimte ook over veel daklicht dankzij het dakvenster. Ook is er een technische ruimte, hier is de opstelplaats van de cv-ketel, de zonneboiler en de omvormer voor de zonnepanelen aanwezig. Genieten in de (achter)tuin | Iets wat deze tuin écht bijzonder maakt… De achtertuin is met ca. 65 m2 een heerlijke tuin te noemen. Dankzij de gunstige ligging op het westen geniet je hier van de middag- en avondzon. Perfect voor een loungeset, een goed boek en je favoriete drankje. En wat deze tuin écht bijzonder maakt? Het volledig afsluitbare blokhut/tuinhuis met glazen schuifpanelen. Ideaal als thuiskantoor of hobbyruimte. In de schaduw, maar toch buiten! BEKNOPTE INDELING: Begane grond: - Entree/hal met toiletruimte; - Woonkamer met openslaande deuren naar de tuin; - (Half)open keuken met inbouwapparatuur en deur naar de tuin; - Trapopgang naar de eerste verdieping; Eerste verdieping: - Overloop; - Slaapkamer I; - Slaapkamer II; - Slaapkamer III; - Badkamer met douchecabine, dubbele wastafel met meubel, toilet en designradiator; Tweede verdieping: - Voorzolder met wasmachine en -droger aansluiting; - Technische ruimte met opstelplaats cv-ketel, zonneboiler en omvormer voor de zonnepanelen; - Slaapkamer IV. Bijzonderheden: Energielabel A, geldig tot 2035; De zolderverdieping heeft drie dakvensters; Er zijn 15 zonnepanelen en 2 zonnecollectoren aanwezig; Zonnige achtertuin op het westen; Tuinhuis met glazen schuifpanelen en naastgelegen stenen berging; Fijne ligging in Rijsoord, met alle voorzieningen dichtbij de woning; In mei 2023 zijn alle kozijnen van de begane grond en de eerste verdieping volledig vervangen door hoogwaardige kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas, waarvan tevens gedeeltelijk voorzien van ScreenLine® Pilkington; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst; Voorkeur oplevering: in overleg. Algemeen: Bouwjaar: 1978 Verwarming en warm water: CV-combiketel (Vaillant, 2013) en Zonneboiler (2018) Eigendom: Volledig eigen grond Beglazing: Dubbele beglazing Kozijnen: Kunststof kozijnen Achtertuin: Westen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 419.950

Coûts d'achat (estimés): € 10.249

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.399) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 430.199

2,78%

Annuellement

%

€ 20.998

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 419.950 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
136 m²
Contenu
373 m³
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-06-2025
Date de vente
25-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2988

Google Maps

Carte de Ridderkerk

Explorez Ridderkerk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Ridderkerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ridderkerk. En 2026 étaient 48.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 346.000.

Résidents

48.070

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 346.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.807

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ridderkerk
Année Résidents
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ridderkerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.571

Étiquette A

4.786

Étiquette B

3.788

Étiquette E

2.238

Étiquette D

1.964

Étiquette G

1.137

Étiquette F

1.016

Étiquette A+++

591

Étiquette A+

367

Étiquette A++++

165

Étiquette A++

108

Étiquette A+++++

41

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ridderkerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.250

Activité dans Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Nombre total d'établissements: 5.895

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ridderkerk
Période Délits
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ridderkerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ridderkerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer maisons in Ridderkerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.