Direct naar de inhoud
Logo van Delta NVM Makelaars

Mauritshoek 7

2988EA Ridderkerk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 419.950 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.249

2% overdrachtsbelasting (€ 8.399) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 430.199

Koopprijs /m²: € 3.999

Fotogalerij

Mauritshoek 7 Ridderkerk
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LIGGING IN RIJSOORD - 105 M2 WOONOPPERVLAKTE - ZONOVERGOTEN TUIN Wonen aan de Mauritshoek 7 is iedere dag opnieuw genieten! Met een woonoppervlakte van ca. 105 m², vier volwaardige slaapkamers, een tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de zonovergoten achtertuin op het WESTEN kun jij je als nieuwe bewoner van dit huis dus écht een geluksvogel noemen! In het blokhuis/de tuinkamer is het tijdens ieder seizoen (heel) goed vertoeven. En dankzij de vloerverwarming in de woonkamer en keuken, het energielabel A, de 15 zonnepanelen én de 2 zonnecollectoren is hier ook gedacht aan toekomstbestendig wooncomfort. Maar er valt nog meer te vertellen. De woning staat namelijk in de geliefde wijk Rijsoord: een heerlijke omgeving om te wonen met veel groen en veel fluitende vogeltjes. Je hoeft je hier absoluut niet te vervelen, want de populairste plekken zijn namelijk om de hoek te vinden. Met het zomerse weer kun je met je sup of met een gehuurd bootje heerlijk de Waal over varen. Het winkelcentrum van Ridderkerk is op een paar minuutjes fietsen voor al jouw boodschappen. Blijf je liever met je voeten op het droge? Dan kun je ook aan je beweging komen door te gaan wandelen in het prachtige Waalbos. Dit huis is klaar voor de volgende liefhebber! Wanneer kom jij een kijkje nemen? KORTE OMSCHRIJVING: Tuingerichte woonkamer met een keuken waar koken een feestje is! Het huis heeft een fijne hal met een moderne toiletruimte. De doorzon- (en tuingerichte) woonkamer zal ervoor zorgen dat jij je hier snel thuis voelt als je van veel lichtinval houdt. Het licht komt hier namelijk van zowel de voor- als de achterkant. De keuken is opgesteld in een hoek en heeft nog een extra keukenblok, zo is er genoeg snij- en opbergruimte! Ook is er inbouwapparatuur aanwezig, waaronder een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en koel-/vriescombinatie. Daarnaast heeft zowel de woonkamer als de keuken (een) openslaande deur(en) richting de achtertuin. De trap in de woonkamer brengt je naar de eerste verdieping. Overigens zal je in de woonkamer en keuken geen last hebben van koude voeten, want hier is vloerverwarming gelegd. En nog een fijn pluspunt: de dubbele beglazing aan de achterzijde van de woning (én in de badkamer!) is voorzien van het luxe merk ScreenLine® Pilkington jaloeziee?n van Luxaflex als zonwering tussen de HR++ beglazing. Een groot voordeel voor het onderhoud en ook nog eens stofvrij! VIER slaapkamers en een badkamer op de verdiepingen Met drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde slaapkamer op de zolderverdieping is dit een volwaardig gezinshuis te noemen, want aan ruimte geen gebrek! Je kunt ze natuurlijk inrichten als slaapkamer, maar ook als bijvoorbeeld walk-in closet of een werk-/studeerkamer. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, een wastafel met meubel, toilet en een designradiator - alles wat je nodig hebt voor een comfortabel begin (of eind) van je dag. De aansluiting voor jouw wasapparatuur vind je op de voorzolder. Net als de 4e slaapkamer, beschikt deze ruimte ook over veel daklicht dankzij het dakvenster. Ook is er een technische ruimte, hier is de opstelplaats van de cv-ketel, de zonneboiler en de omvormer voor de zonnepanelen aanwezig. Genieten in de (achter)tuin | Iets wat deze tuin écht bijzonder maakt… De achtertuin is met ca. 65 m2 een heerlijke tuin te noemen. Dankzij de gunstige ligging op het westen geniet je hier van de middag- en avondzon. Perfect voor een loungeset, een goed boek en je favoriete drankje. En wat deze tuin écht bijzonder maakt? Het volledig afsluitbare blokhut/tuinhuis met glazen schuifpanelen. Ideaal als thuiskantoor of hobbyruimte. In de schaduw, maar toch buiten! BEKNOPTE INDELING: Begane grond: - Entree/hal met toiletruimte; - Woonkamer met openslaande deuren naar de tuin; - (Half)open keuken met inbouwapparatuur en deur naar de tuin; - Trapopgang naar de eerste verdieping; Eerste verdieping: - Overloop; - Slaapkamer I; - Slaapkamer II; - Slaapkamer III; - Badkamer met douchecabine, dubbele wastafel met meubel, toilet en designradiator; Tweede verdieping: - Voorzolder met wasmachine en -droger aansluiting; - Technische ruimte met opstelplaats cv-ketel, zonneboiler en omvormer voor de zonnepanelen; - Slaapkamer IV. Bijzonderheden: Energielabel A, geldig tot 2035; De zolderverdieping heeft drie dakvensters; Er zijn 15 zonnepanelen en 2 zonnecollectoren aanwezig; Zonnige achtertuin op het westen; Tuinhuis met glazen schuifpanelen en naastgelegen stenen berging; Fijne ligging in Rijsoord, met alle voorzieningen dichtbij de woning; In mei 2023 zijn alle kozijnen van de begane grond en de eerste verdieping volledig vervangen door hoogwaardige kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas, waarvan tevens gedeeltelijk voorzien van ScreenLine® Pilkington; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst; Voorkeur oplevering: in overleg. Algemeen: Bouwjaar: 1978 Verwarming en warm water: CV-combiketel (Vaillant, 2013) en Zonneboiler (2018) Eigendom: Volledig eigen grond Beglazing: Dubbele beglazing Kozijnen: Kunststof kozijnen Achtertuin: Westen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Hypotheek berekenen

€ 419.950

Kosten koper (geschat): € 10.249

2% overdrachtsbelasting (€ 8.399) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 430.199

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.998

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.950 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
136 m²
Inhoud
373 m³
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2025
Verkoopdatum
25-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2988

Google Maps

Kaart van Ridderkerk

Verken Ridderkerk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Ridderkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ridderkerk. In 2026 waren er 48.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 346.000.

Inwoners

48.070

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 346.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.807

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ridderkerk
Jaar Inwoners
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ridderkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.571

Label A

4.786

Label B

3.788

Label E

2.238

Label D

1.964

Label G

1.137

Label F

1.016

Label A+++

591

Label A+

367

Label A++++

165

Label A++

108

Label A+++++

41

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ridderkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ridderkerk
Periode Misdrijven
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ridderkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Ridderkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer woningen in Ridderkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.