Aller directement au contenu
Logo de Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Gravenhof 9

5133CW Riel • Noord-Brabant

Vendu

€ 749.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.340

Prix d'achat /m²: € 4.234

Galerie de photos

Gravenhof 9 Riel
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

GRAVENHOF 9 RIEL Deze unieke, riante en levensbestendige woning, met vier slaapkamers en dubbele garage, ligt aan de rand van Riel in een rustige straat. Het dorp biedt onder andere een basisschool, diverse basisvoorzieningen en gezellige winkels. De natuur ligt om de hoek: het prachtige gebied de Regte Heide is ideaal voor wandelingen en ontspanning. Riel ligt onder de rook van Tilburg, in de gemeente Goirle. Door de centrale ligging heb je werkelijk alles binnen handbereik. De spoorzone van Tilburg is met de fiets makkelijk bereikbaar en via de ouderwetse smokkelroute ben je binnen 10 minuten in België. Via de A58 zit je zo in Den Bosch, Breda of Eindhoven. Indeling – begane grond met karakter, luxe en comfort De lichte tegelvloer met vloerverwarming loopt door over de gehele benedenverdieping en zorgt voor een comfortabele basis. Aan de achterzijde ligt de gezellige woonkamer, waar twee dubbele openslaande tuindeuren zorgen voor veel lichtinval en direct contact met de achtertuin. De brede gashaard maakt het zitgedeelte extra sfeervol, ideaal voor knusse avonden. Centraal in huis bevindt zich de stijlvolle leefkeuken (september 2021) met spoeleiland, gescheiden van de woonkamer door elegante stalen schuifdeuren met glas. Deze luxe keuken met extra dikke aanrechtbladen is compleet uitgerust met onder meer twee ovens en een Quooker – ideaal voor wie graag en vaak kookt. Het is een plek waar je met gemak kookt, leeft en samenkomt. De "master bedroom" bevindt zich eveneens op de begane grond, dit maakt de woning levensbestendig. Perfect voor gezinnen, senioren of iedereen die gelijkvloers wil wonen zonder in te leveren op stijl en ruimte. De "master bedroom" beschikt over een walk-in-closet en een ruime, ensuite badkamer (2025) met een stijlvol ligbad, een royale inloopdouche en een houten wandmeubel met twee waskommen en strakke wandkranen, die zorgen voor een minimalistische en luxe uitstraling. De vloerverwarming zorgt voor extra comfort en geeft de ruimte een spa-achtige sfeer. Een tweede slaapkamer op de begane grond biedt ruimte voor logees, werk of hobby. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Eerste verdieping – twee extra slaapkamers en een tweede badkamer De verdieping telt nog eens twee ruime slaapkamers, gelegen aan weerszijden van de woning. Daartussen bevindt zich een tweede badkamer (2025), voorzien van een wandmeubel met wastafel, een royale douche en een zwevend toilet. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een sfeervolle "houtlook" laminaatvloer, wat zorgt voor een warme uitstraling en praktische onderhoudsvriendelijkheid. Buitenruimte – genieten in de zon én de schaduw De achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt daardoor veel zonuren. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, waardoor je volop kunt genieten zonder veel werk. Bij regen of felle zon zit je heerlijk onder de royale veranda van 33 m² – een perfecte plek om te ontspannen of gezellig te tafelen, het hele jaar door. Dubbele garage – praktisch en veelzijdig De woning beschikt over een ruime dubbele garage van ca. 48 m², voorzien van twee elektrische garagedeuren, een keukenblok, aansluitpunten en ruimte voor een tweede koelkast en/of vriezer en mogelijkheden voor extra opbergkasten, gereedschap of hobbyruimte— ideaal voor hobbyisten, gezinnen met meerdere auto's of mensen die veel bergruimte zoeken. Samengevat: - Levensloopbestendig: master bedroom + luxe badkamer op de begane grond; - Totaal 4 slaapkamers; - Totaal 2 badkamers (beide uit 2025); - Luxe leefkeuken met spoeleiland (september 2021); - Woonkamer met gashaard en openslaande deuren naar de tuin; - Tuin op het zuidwesten met veranda van 33 m²; - Dubbele garage (48 m²) met elektrische deuren, keukenblok en veel bergruimte; - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken; - Gedeeltelijk voorzien van airco. Gravenhof 9 is tot in de puntjes verzorgd en biedt luxe, comfort en ruimte – klaar voor de toekomst. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen! Bel of mail ons voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Prêt immobilier berekenen

€ 749.500

Coûts d'achat (estimés): € 16.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.340

3,04%

Annuellement

%

€ 37.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 749.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
177 m²
Superficie du terrain
466 m²
Contenu
628 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
45 m²
Aire de la cour arrière
192 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline Nx T (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-05-2025
Date de vente
06-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5133

Google Maps

Aperçu géographique Riel

Explorez Riel et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Riel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Riel. En 2025 étaient 3.050 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 539.116.

Résidents

3.050

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 539.116

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.675

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

74

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Riel
Année Résidents
2021 2.920
2022 2.965
2023 2.985
2024 3.000
2025 3.050

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Riel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 389.474
2022 EUR 444.284
2023 EUR 505.049
2024 EUR 522.168
2025 EUR 539.116

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 680 0-15: 510 15-25: 360 25-45: 625 45-65: 865

Niveau d'enseignement

Hoger

680

Praktisch

440

Middelbaar

890

Origine des habitants (2025)

Europa

220

Nederland

2.685

Buiten Europa

145

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 161
Appartementen 51
Tussenwoningen 240
Vrijstaande woningen 496
Twee-onder-één-kap woningen 267

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 227
1970 tot 1980 299
1980 tot 1990 183
1990 tot 2000 117
2000 tot 2010 83
2010 tot 2020 179
2020 en later 44

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

264

Étiquette A

254

Étiquette D

201

Étiquette B

186

Étiquette G

89

Étiquette F

76

Étiquette E

35

Étiquette A++

26

Étiquette A+

20

Étiquette A+++

10

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Riel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.538 3.784
2021 1.724 3.791
2022 1.354 3.539
2023 1.129 3.371
2024 1.110 3.476

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.448

Huurwoning

Gaz: 883 • Électricité: 2.298

Koopwoning

Gaz: 1.157 • Électricité: 3.516

Appartement

Gaz: 742 • Électricité: 1.835

Tussenwoning

Gaz: 804 • Électricité: 2.359

Vrijstaande woning

Gaz: 1.332 • Électricité: 4.154

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.102 • Électricité: 3.172

Activité dans Riel (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 505

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Riel
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 9
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Riel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Riel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Riel?

Riel telt in 2025 ongeveer 3.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Riel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Riel is in 2025 circa € 539.116.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Riel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Riel ligt rond € 31.675 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Riel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 74 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Riel?

In Riel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 496 woningen.

Meer maisons in Riel

Voir plus d'habitations dans cette ville.