Direct naar de inhoud
Logo van Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Gravenhof 9

5133CW Riel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 749.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.840

2% overdrachtsbelasting (€ 14.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.340

Koopprijs /m²: € 4.234

Fotogalerij

Gravenhof 9 Riel
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

GRAVENHOF 9 RIEL Deze unieke, riante en levensbestendige woning, met vier slaapkamers en dubbele garage, ligt aan de rand van Riel in een rustige straat. Het dorp biedt onder andere een basisschool, diverse basisvoorzieningen en gezellige winkels. De natuur ligt om de hoek: het prachtige gebied de Regte Heide is ideaal voor wandelingen en ontspanning. Riel ligt onder de rook van Tilburg, in de gemeente Goirle. Door de centrale ligging heb je werkelijk alles binnen handbereik. De spoorzone van Tilburg is met de fiets makkelijk bereikbaar en via de ouderwetse smokkelroute ben je binnen 10 minuten in België. Via de A58 zit je zo in Den Bosch, Breda of Eindhoven. Indeling – begane grond met karakter, luxe en comfort De lichte tegelvloer met vloerverwarming loopt door over de gehele benedenverdieping en zorgt voor een comfortabele basis. Aan de achterzijde ligt de gezellige woonkamer, waar twee dubbele openslaande tuindeuren zorgen voor veel lichtinval en direct contact met de achtertuin. De brede gashaard maakt het zitgedeelte extra sfeervol, ideaal voor knusse avonden. Centraal in huis bevindt zich de stijlvolle leefkeuken (september 2021) met spoeleiland, gescheiden van de woonkamer door elegante stalen schuifdeuren met glas. Deze luxe keuken met extra dikke aanrechtbladen is compleet uitgerust met onder meer twee ovens en een Quooker – ideaal voor wie graag en vaak kookt. Het is een plek waar je met gemak kookt, leeft en samenkomt. De "master bedroom" bevindt zich eveneens op de begane grond, dit maakt de woning levensbestendig. Perfect voor gezinnen, senioren of iedereen die gelijkvloers wil wonen zonder in te leveren op stijl en ruimte. De "master bedroom" beschikt over een walk-in-closet en een ruime, ensuite badkamer (2025) met een stijlvol ligbad, een royale inloopdouche en een houten wandmeubel met twee waskommen en strakke wandkranen, die zorgen voor een minimalistische en luxe uitstraling. De vloerverwarming zorgt voor extra comfort en geeft de ruimte een spa-achtige sfeer. Een tweede slaapkamer op de begane grond biedt ruimte voor logees, werk of hobby. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Eerste verdieping – twee extra slaapkamers en een tweede badkamer De verdieping telt nog eens twee ruime slaapkamers, gelegen aan weerszijden van de woning. Daartussen bevindt zich een tweede badkamer (2025), voorzien van een wandmeubel met wastafel, een royale douche en een zwevend toilet. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een sfeervolle "houtlook" laminaatvloer, wat zorgt voor een warme uitstraling en praktische onderhoudsvriendelijkheid. Buitenruimte – genieten in de zon én de schaduw De achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt daardoor veel zonuren. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, waardoor je volop kunt genieten zonder veel werk. Bij regen of felle zon zit je heerlijk onder de royale veranda van 33 m² – een perfecte plek om te ontspannen of gezellig te tafelen, het hele jaar door. Dubbele garage – praktisch en veelzijdig De woning beschikt over een ruime dubbele garage van ca. 48 m², voorzien van twee elektrische garagedeuren, een keukenblok, aansluitpunten en ruimte voor een tweede koelkast en/of vriezer en mogelijkheden voor extra opbergkasten, gereedschap of hobbyruimte— ideaal voor hobbyisten, gezinnen met meerdere auto's of mensen die veel bergruimte zoeken. Samengevat: - Levensloopbestendig: master bedroom + luxe badkamer op de begane grond; - Totaal 4 slaapkamers; - Totaal 2 badkamers (beide uit 2025); - Luxe leefkeuken met spoeleiland (september 2021); - Woonkamer met gashaard en openslaande deuren naar de tuin; - Tuin op het zuidwesten met veranda van 33 m²; - Dubbele garage (48 m²) met elektrische deuren, keukenblok en veel bergruimte; - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken; - Gedeeltelijk voorzien van airco. Gravenhof 9 is tot in de puntjes verzorgd en biedt luxe, comfort en ruimte – klaar voor de toekomst. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen! Bel of mail ons voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Hypotheek berekenen

€ 749.500

Kosten koper (geschat): € 16.840

2% overdrachtsbelasting (€ 14.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 749.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
177 m²
Perceeloppervlakte
466 m²
Inhoud
628 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
45 m²
Achtertuin oppervlakte
192 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline Nx T (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2025
Verkoopdatum
06-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5133

Google Maps

Geografisch overzicht Riel

Verken Riel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Riel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Riel. In 2025 waren er 3.050 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 539.116.

Inwoners

3.050

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 539.116

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.675

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

74

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Riel
Jaar Inwoners
2021 2.920
2022 2.965
2023 2.985
2024 3.000
2025 3.050

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Riel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 389.474
2022 EUR 444.284
2023 EUR 505.049
2024 EUR 522.168
2025 EUR 539.116

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 680 0-15: 510 15-25: 360 25-45: 625 45-65: 865

Opleidingsniveau

Hoger

680

Praktisch

440

Middelbaar

890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

220

Nederland

2.685

Buiten Europa

145

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 161
Appartementen 51
Tussenwoningen 240
Vrijstaande woningen 496
Twee-onder-één-kap woningen 267

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 227
1970 tot 1980 299
1980 tot 1990 183
1990 tot 2000 117
2000 tot 2010 83
2010 tot 2020 179
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

264

Label A

254

Label D

201

Label B

186

Label G

89

Label F

76

Label E

35

Label A++

26

Label A+

20

Label A+++

10

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Riel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.538 3.784
2021 1.724 3.791
2022 1.354 3.539
2023 1.129 3.371
2024 1.110 3.476

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 902 • Elektriciteit: 2.448

Huurwoning

Gas: 883 • Elektriciteit: 2.298

Koopwoning

Gas: 1.157 • Elektriciteit: 3.516

Appartement

Gas: 742 • Elektriciteit: 1.835

Tussenwoning

Gas: 804 • Elektriciteit: 2.359

Vrijstaande woning

Gas: 1.332 • Elektriciteit: 4.154

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.102 • Elektriciteit: 3.172

Bedrijvigheid in Riel (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 505

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Riel
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 9
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Riel.

Veelgestelde vragen over wonen in Riel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Riel?

Riel telt in 2025 ongeveer 3.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Riel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Riel is in 2025 circa € 539.116.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Riel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Riel ligt rond € 31.675 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Riel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 74 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Riel?

In Riel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 496 woningen.

Meer woningen in Riel

Bekijk meer woningen in deze plaats.