Aller directement au contenu
Logo de Goedhart Makelaars

Pastoor Kwakmanlaan 5

2375XW Rijpwetering • Zuid-Holland

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.074

Galerie de photos

Pastoor Kwakmanlaan 5 Rijpwetering
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime, lichte en instapklare gezinswoning met grote uitbouw, zonnige tuin, vrijstaande stenen berging, energielabel A en vrij uitzicht over groen aan de voorzijde! Koopsom vanaf € 550.000,- Op een prachtige locatie aan de rand van het landelijk gelegen Rijpwetering mogen wij deze verrassend ruime en goed onderhouden 5-kamer gezinswoning aanbieden. De woning beschikt over circa 135 m² woonoppervlakte, een praktische stenen berging van circa 17 m², is optimaal geïsoleerd en voorzien van maar liefst 10 zonnepanelen. De woning is in de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en verbeterd. Zo is er onder meer een dakopbouw geplaatst, is een groot deel van het dak vernieuwd en geïsoleerd, zijn er zonnepanelen aangebracht en is recent nog een nieuwe cv-installatie geplaatst. De woning heeft een lichte woonkamer, een ruime woonkeuken/eetruimte, meerdere slaapkamers, een moderne badkamer en een fijne achtertuin met berging. Aan de voorzijde kijkt de woning heerlijk vrij weg over het groen en het omliggende polderlandschap. Dit maakt de ligging niet alleen praktisch, maar ook bijzonder prettig en ruimtelijk. Ligging: De Pastoor Kwakmanlaan 5 ligt in het groene en waterrijke Rijpwetering, een dorp waar rust, ruimte en een dorps karakter mooi samenkomen. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met aan de voorzijde een heerlijk vrij uitzicht richting groen en weilanden. Rijpwetering is geliefd vanwege de centrale ligging in het Groene Hart, de nabijheid van de Kagerplassen en de goede bereikbaarheid richting onder andere Leiden, Roelofarendsveen, Leiderdorp, Schiphol, Amsterdam en Den Haag. In de omgeving zijn volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen, varen, sporten en recreëren. Praktisch is bovendien dat de basisschool met kinderopvang op loopafstand ligt, terwijl sportliefhebbers het sportpark met tennis, padel, voetbal en handbal al op circa 450 meter afstand vinden. Voor dagelijkse voorzieningen zijn Roelofarendsveen, Oude Wetering en Leiderdorp snel bereikbaar. Indeling Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de entree bevinden zich de meterkast en toegang tot de royale woonkamer. Zodra u binnenkomt valt direct de prettige lichtinval en de ruimtelijke indeling van de begane grond op. De woonkamer strekt zich uit over vrijwel de volledige diepte van de woning en biedt aan de voorzijde een fraai en vrij uitzicht over het groen en het achtergelegen polderlandschap. De grote raampartij aan de voorzijde zorgt voor veel daglicht en geeft de zithoek een bijzonder aangename sfeer. Centraal in de woning bevindt zich de eetruimte, die in open verbinding staat met zowel de woonkamer als de keuken. Hierdoor ontstaat een fijne leefruimte waar koken, eten en wonen op natuurlijke wijze samenkomen. De lichte vloerafwerking, rustige wandkleuren en neutrale afwerking zorgen ervoor dat de begane grond direct fris en verzorgd aanvoelt. De keuken is aan de achterzijde gesitueerd en heeft een praktische U-opstelling met veel werk- en kastruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/combi-magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de lichte serre/tuinkamer. Deze ruimte is een echte meerwaarde van de woning en vormt een mooie overgang tussen binnen en buiten. Door de grote glazen pui, het extra daglicht en de directe verbinding met de achtertuin is dit een heerlijke plek als speelruimte, werkplek, extra zitgedeelte of gewoon als lichte tuinkamer. Vanuit de tussenhal zijn het toilet en de praktische kast-/bergruimte bereikbaar. Ook de opstelling van de cv-installatie bevindt zich op de begane grond. De begane grond is daarmee niet alleen ruim en licht, maar ook praktisch ingedeeld voor dagelijks gebruik. Eerste verdieping De eerste verdieping is praktisch ingedeeld met een overloop, twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer over de volle breedte van de woning. Deze kamer is heerlijk licht door de brede raampartijen en biedt voldoende ruimte voor een groot bed, garderobekasten en desgewenst een werk- of make-upplek. Door de rustige afwerking en de lichte vloer heeft deze kamer een prettige, verzorgde uitstraling. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer. Ook deze kamer is goed van formaat en uitstekend te gebruiken als kinderkamer, werkkamer, logeerkamer of tweede volwaardige slaapkamer. De ruimte is netjes afgewerkt en beschikt eveneens over veel daglicht. De badkamer is modern en luxe uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche met glazen douchewand, een dubbel wastafelmeubel, toilet en praktische kastruimte. Door de neutrale kleurstelling, het raam en de nette afwerking voelt de badkamer fris en comfortabel aan. De volledige verdieping is verzorgd afgewerkt en biedt met twee grote slaapkamers en een complete badkamer een praktische en comfortabele slaapverdieping. Tweede verdieping De tweede verdieping vormt een verrassend ruime en volwaardige slaapverdieping met nog eens twee goede slaapkamers en een ruime overloop. Via de vaste trap bereikt u de overloop. Deze overloop is praktisch ingericht met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er bergruimte aanwezig en is via het luik toegang tot de vliering, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige zaken. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met dakraam. Deze kamer heeft een speelse indeling door de schuine kap en biedt voldoende ruimte voor een bed, bureau en kastruimte. De aanwezige bergruimte achter de knieschotten maakt de kamer extra praktisch. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer op deze verdieping. Door de brede raampartij en de dakkapel is dit een lichte en goed bruikbare kamer, uitstekend geschikt als kinder-/tienerkamer, werkkamer of logeerkamer. Ook hier is de ruimte netjes afgewerkt en praktisch in te delen. Met twee extra slaapkamers, een praktische wasruimte op de overloop en aanvullende bergruimte is deze verdieping een belangrijke meerwaarde voor de woning en maakt deze de woning zeer geschikt voor gezinnen. Tuin De woning beschikt over zowel een verzorgde voortuin als een fijne, beschutte en zonnige achtertuin. Aan de voorzijde is de tuin fraai aangelegd met sierbestrating, beplanting en een gezellige zitplek direct bij de woning. Door de vrije ligging aan de voorzijde is dit een bijzonder prettige plek om buiten te zitten en te genieten van het uitzicht over het groen en het achtergelegen polderlandschap. De voortuin voelt hierdoor echt als een verlengstuk van de woonkamer. De achtertuin is zowel bereikbaar vanuit de lichte serre/tuinkamer als ook vanuit de bijkeuken en is onderhoudsvriendelijk ingericht met grote terrastegels, vaste beplanting en voldoende ruimte voor een eettafel of loungeset. Door de schuttingen en de omliggende bebouwing is de tuin beschut gelegen, waardoor er veel privacy wordt ervaren. De grote glazen pui zorgt bovendien voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Achter in de tuin staat een ruime stenen berging over de gehele breedte van de tuin van circa 17 m². Deze biedt volop praktische bergruimte voor fietsen, tuingereedschap, voorraad en overige spullen. Daarmee is de buitenruimte niet alleen sfeervol en verzorgd, maar ook heel functioneel in het dagelijks gebruik. Bijzonderheden - Bouwjaar woning 1988; - Gebruiksoppervlakte wonen circa 135 m²; - Ruime stenen berging van circa 17 m²; - Energielabel A / 10 zonnepanelen (2022) / Opbrengst 2025 - 2.600 kWh; - Nieuwe Cv-ketel van februari 2026 (Atag P27C); - Dakopbouw geplaatst in 2014; - Dak vrijwel geheel vernieuwd en geïsoleerd in 2014; - Buitenschilderwerk voorzijde uitgevoerd in 2025 en achterzijde in 2023; - Volledig voorzien van hoog rendement glas (deels HR+ en deels HR++ beglazing); - Voorzijde 1e en 2e etage voorzien van elektrische zonwering/rolluiken; - Keukenopstelling circa 2001, inbouwapparatuur grotendeels circa 2020; - Badkamer en toilet begane grond in 2016 vernieuwd; - Vloerisolatie aanwezig en gevels geïsoleerd; - Glasvezelinternet aanwezig; - Rustige ligging met vrij uitzicht aan de voorzijde; - Parkeergelegenheid met 2 laadplekken en parkje met groen en water in directe nabijheid; - Kindvriendelijk wonen met basisschool, kinderopvang en 2 speeltuinen op loopafstand; - Oplevering in overleg; Koopsom vanaf € 550.000,- / Vraagprijs € 600.000,- Alle biedingen vanaf € 550.000,- worden in overweging genomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
130 m²
Contenu
335 m³
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag P27C (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-05-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2375

Google Maps

Aperçu géographique Rijpwetering

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Rijpwetering

Chiffres de logement et de quartier dans Rijpwetering

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijpwetering. En 2025 étaient 1.661 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 488.953.

Résidents

1.661

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 488.953

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.557

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

57

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rijpwetering
Année Résidents
2021 1.693
2022 1.672
2023 1.704
2024 1.661
2025 1.661

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rijpwetering
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 355.112
2022 EUR 386.884
2023 EUR 451.480
2024 EUR 462.494
2025 EUR 488.953

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 332 0-15: 277 15-25: 176 25-45: 385 45-65: 500

Niveau d'enseignement

Hoger

310

Praktisch

313

Middelbaar

645

Origine des habitants (2025)

Europa

79

Nederland

1.429

Buiten Europa

149

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 120
Appartementen 105
Tussenwoningen 205
Vrijstaande woningen 176
Twee-onder-één-kap woningen 114

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 54
1950 tot 1970 178
1970 tot 1980 98
1980 tot 1990 135
1990 tot 2000 117
2000 tot 2010 69
2010 tot 2020 67
2020 en later 14

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

174

Étiquette A

146

Étiquette B

137

Étiquette D

48

Étiquette G

44

Étiquette F

30

Étiquette A++

26

Étiquette E

19

Étiquette A+

13

Étiquette A+++

12

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rijpwetering
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.271 3.150
2021 1.464 3.134
2022 1.124 2.829
2023 954 2.653
2024 952 2.649

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 746 • Électricité: 1.784

Koopwoning

Gaz: 1.093 • Électricité: 3.234

Appartement

Gaz: 684 • Électricité: 1.727

Tussenwoning

Gaz: 754 • Électricité: 2.126

Vrijstaande woning

Gaz: 1.335 • Électricité: 3.621

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.006 • Électricité: 2.778

Activité dans Rijpwetering (2025)

Handel en HORECA 41
Nijverheid en energie 52
Zakelijke dienstverlening 51
Overheid, onderwijs en zorg 22
Landbouw, bosbouw en visserij 29
Vervoer, informatie en communicatie 16
Financiele diensten en onroerendgoed 11
Cultuur, recreatie en overige diensten 27

Nombre total d'établissements: 253

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijpwetering
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 6
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijpwetering.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijpwetering

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rijpwetering?

Rijpwetering telt in 2025 ongeveer 1.661 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijpwetering?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijpwetering is in 2025 circa € 488.953.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijpwetering?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijpwetering ligt rond € 33.557 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijpwetering?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijpwetering?

In Rijpwetering komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 205 woningen.

Meer maisons in Rijpwetering

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.