Aller directement au contenu
Logo de Van Oosterom & Verhagen Makelaars

Marshallplein 8

2286LM Rijswijk • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: ZO makelaars - ZO.nl ©

€ 735.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 751.550

Prix d'achat /m²: € 3.712

Galerie de photos

Marshallplein 8 Rijswijk
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royaal wonen met volop comfort, ruimte en zon –energiezuinig familiehuis in Rijswijk Ben je op zoek naar een moderne, ruime eengezinswoning van maar liefst 198 m² woonoppervlak, met energielabel A, zonnige voor- en achtertuin, een royaal dakterras én een eigen garage? Dan is deze verzorgde jaren-80 woning aan het Marshallplein 8 in Rijswijk precies wat je zoekt. Met vijf volwaardige slaapkamers, twee badkamers, een luxe woonkeuken, een sfeervolle living met open haard biedt dit huis alles voor comfortabel en stijlvol wonen. Dankzij 13 zonnepanelen, vloerisolatie en HR++ glas is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. De woning is rustig gelegen en goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gelegen op loop-/fietsafstand van het centrum van Rijswijk, winkels en supermarkten en dicht bij het treinstation en overig OV. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op een paar minuten rijden. Indeling Je bereikt de woning via een nette oprit en een fraai aangelegde voortuin. Bij binnenkomst stap je in een royale hal met voldoende ruimte voor jassen en schoenen. Hier bevinden zich ook de vernieuwde meterkast, een modern toilet met fontein, en een binnendeur naar de verwarmde garage. Deze garage is voorzien van elektra, verwarming en een elektrische deur, en biedt veel extra bergruimte of plek voor een auto of hobby. Via de hal kom je in de ruime woon-/eetkamer. Aan de voorzijde ligt de moderne keuken, compleet uitgerust met een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, twee ovens (waarvan één combi), twee koelkasten, een vaatwasser en een Quooker. De keuken heeft bovendien een extra deur naar de voortuin, wat zorgt voor extra gemak en licht. Aan de achterzijde bevindt zich de royale zitkamer met een sfeervolle open haard en een brede schuifpui naar de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Deze tuin is heerlijk rustig, voorzien van een houten berging, een buitenkraan, achterom en een elektrisch zonnescherm. De trap in de woonkamer leidt naar de eerste verdieping. Hier kom je op een ruime overloop met opnieuw een modern toilet met fontein. Aan de voorzijde bevindt zich een zeer royale master bedroom, voorzien van een luxe badkamer met dubbele wastafel, dubbele inloopdouche en ligbad. Aangrenzend is een ruime kleedkamer die ook uitstekend dienst kan doen als werk- of hobbyruimte. Op deze verdieping bevindt zich tevens een tweede badkamer met een ruime douche en wastafel, en aan de achterzijde liggen nog twee comfortabele slaapkamers met uitzicht op de tuin. De tweede verdieping biedt opnieuw verrassend veel ruimte. Op de overloop vind je een functioneel washok met aansluitingen voor wasmachine en droger, de opstelplaats van de Itho Klimax 2 CV-ketel (2011) en de omvormer van de 13 zonnepanelen. Vanuit hier is er toegang tot het riante dakterras op het zuidwesten: een heerlijke plek voor zonliefhebbers. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer met directe toegang tot het dakterras. Voorin is nog een ruime slaapkamer met dakramen en een afgesloten berging met vaste kasten, ideaal voor opslag of als extra kleedruimte. De woning is uitstekend onderhouden en recent vernieuwde kozijnen. Het glas en de isolatie zijn volgens opgave keurig op orde en de kruipruimte is volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de energiezuinigheid. Kortom, Marshallplein 8 is een instapklare gezinswoning op een rustige, kindvriendelijke locatie in Rijswijk, met verrassend veel ruimte, luxe en licht. Hier woon je met het hele gezin royaal, comfortabel en energiezuinig – een buitenkans die je niet wilt missen. Aanvullende informatie: - Woonoppervlakte ca. 198 m²; - Energielabel A; - Voorzien van 13 zonnepanelen en HR++ glas; - Garage met elektrische deur welke via de woning te bereiken is; - Nieuwe kozijnen slaapkamers op de 1e etage en de woonkamer/keuken in 2022 en 2025; - Schilderwerk terraszijde 2e etage uitgevoerd in 2024; - Bouwjaar 1980; - Voor de indeling en maatvoering wordt verwezen naar de plattegronden; - Gelegen op eigen grond; - Vanwege het bouwjaar worden in de koopovereenkomst de asbest-/materialenclausule opgenomen; - Oplevering in overleg. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.

Prêt immobilier berekenen

€ 735.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 751.550

3,04%

Annuellement

%

€ 36.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 735.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
198 m²
Superficie du terrain
423 m²
Contenu
764 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Aire de la cour arrière
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2286

Google Maps

Carte de Rijswijk

Explorez Rijswijk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Rijswijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijswijk.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 30.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.398

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.747

Étiquette E

5.524

Étiquette A

5.198

Étiquette D

3.784

Étiquette B

3.756

Étiquette G

2.313

Étiquette F

2.062

Étiquette A+++

224

Étiquette A++

201

Étiquette A+

165

Étiquette A++++

124

Étiquette A+++++

0

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijswijk
Période Délits
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijswijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijswijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Rijswijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.