Aller directement au contenu
Logo de VO2 Makelaardij

Ottoburgstraat 30

2282EJ Rijswijk • Zuid-Holland

Disponible

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 5.986

Galerie de photos

Ottoburgstraat 30 Rijswijk
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

In één van de meest geliefde straten van het karakteristieke Oud Rijswijk ligt dit stijlvolle herenhuis, waar authentieke charme, luxe en modern wooncomfort prachtig samenkomen. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een circa 19 meter diepe achtertuin en heeft energielabel C. Klassieke details, hoogwaardige afwerkingen en moderne voorzieningen zorgen voor een sfeervolle en comfortabele woonbeleving. De bovenste verdieping is recent volledig gerenoveerd en opnieuw ingedeeld naar ontwerp en onder begeleiding van een architect. Maatwerk inbouwkasten, grote dakramen en een prachtig vrijstaand ligbad met separate wastafel creëren een exclusieve hotelsfeer. De verdieping is bovendien volledig geïsoleerd, wat zorgt voor extra comfort en een aangenaam binnenklimaat. Op slechts enkele minuten loopafstand bevindt zich het pittoreske historische centrum van Oud Rijswijk, met een gevarieerd aanbod aan sfeervolle restaurants, gezellige terrassen, boetieks en speciaalzaken. Ook de populaire zaterdagmarkt draagt bij aan de levendige en dorpse sfeer van de omgeving. Daarnaast liggen scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer in de directe nabijheid en zijn de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Amsterdam binnen enkele minuten bereikbaar. De indeling Via de verzorgde voortuin bereikt u de stijlvolle entree van deze karaktervolle woning. Achter de authentieke voordeur bevindt zich een charmant tochtportaal met een fraaie glas-in-lood taatsdeur. De schitterende originele granitovloer loopt elegant door in de hal en vormt direct een voorproefje van de sfeer en kwaliteit die de woning te bieden heeft. In de hal bevinden zich tevens het toilet en een praktische provisiekast onder de authentieke trap, waar ook de CV-installatie is geplaatst. In de woonkamer wordt u direct geraakt door de warme sfeer en het prachtige originele karakter. De sfeervolle erker aan de voorzijde, de klassieke en-suite schuifseparatie met glas-in-lood en vaste kasten, de ornamentenplafonds, paneeldeuren en de imposante gietijzeren open haard met marmeren schouw zorgen voor een bijzonder stijlvolle uitstraling. Dankzij de openslaande deuren naar de achtertuin ontstaat een prachtige verbinding tussen binnen en buiten en geniet de ruimte van een heerlijke lichtinval. De woonkamer is verder afgewerkt met eikenhouten vloerdelen, glad gestucte wanden en bovendien zijn de vloeren geïsoleerd, wat bijdraagt aan extra comfort. De afgesloten keuken combineert functionaliteit met een verzorgde uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser (2025), oven, magnetron, koelkast, vriezer, afzuigkap en een 5-pits gaskookplaat. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de circa 19 meter diepe achtertuin (met achterom), gelegen op het oosten, waar u in alle rust van het buitenleven kunt genieten. Tevens ligt aan de achterzijde een prachtig groen parkje waar kinderen naar hartenlust kunnen spelen. Via de stijlvolle trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie royale slaapkamers en een vierde, kleinere kamer, vroeger aangeduid als het ‘kabinet’. De ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een karakteristieke erker met glas-in-loodramen. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan de grootste is voorzien van openslaande deuren met glas-in-loodramen naar het balkon met uitzicht op de tuin. Het glas in lood zorgt voor een sfeervolle uitstraling en een prachtige lichtinval. Tussen de twee grote slaapkamers ligt de moderne badkamer, uitgerust met een royale inloopdouche voorzien van zowel een regen- als handdouche en een breed wastafelmeubel met dubbele kranen. Middels een vaste trap bereikt u de bovenste etage, een in 2025 door een binnenhuisarchitect ontworpen verdieping die aanvoelt als een ware luxe en oase van rust. Het slaapgedeelte en de royale kleedruimte worden stijlvol van elkaar gescheiden door een schuifdeur en op maat gemaakte kastenwand. Grote dakramen zorgen voor een prachtige lichtinval en versterken het ruimtelijke gevoel. In het slaapgedeelte bevinden zich een modern vrijstaand ligbad en een separate wastafel, waarmee een luxe hotelsfeer is gecreëerd. Tevens zijn de wasmachine en droger fraai weggewerkt in de maatwerk kastenwand. Bijzonderheden: Woonoppervlakte ca. 142m² Energielabel C Bouwjaar 1924 Eigen grond 5 slaapkamers Leidingen voor aanleg zonnepanelen zijn aanwezig Ouderdoms-/ en materialenclausule van toepassing Oplevering in overleg Interesse? Maak dan een afspraak met de VO2 Makelaar om deze woning te komen bezichtigen. Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,21%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
199 m²
Contenu
537 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
1 m²
Aire de la cour arrière
109 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1924
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
30-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2282

Google Maps

Carte de Rijswijk

Explorez Rijswijk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Rijswijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijswijk.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 30.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.398

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.747

Étiquette E

5.524

Étiquette A

5.198

Étiquette D

3.784

Étiquette B

3.756

Étiquette G

2.313

Étiquette F

2.062

Étiquette A+++

224

Étiquette A++

201

Étiquette A+

165

Étiquette A++++

124

Étiquette A+++++

0

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijswijk
Période Délits
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijswijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijswijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Rijswijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.