Aller directement au contenu
Logo de Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Zwenkgrasstraat 30

2288HC Rijswijk • Zuid-Holland

Disponible

€ 825.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 843.350

Prix d'achat /m²: € 5.093

Galerie de photos

Zwenkgrasstraat 30 Rijswijk
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Duurzame en luxe afgewerkte 6-kamer eengezinswoning met parkeerplaats in RijswijkBuiten! Op zoek naar een instapklare, moderne en energiezuinige woning? Deze stijlvolle 6-kamer eengezinswoning met energielabel A+++, twee badkamers, luxe woonkeuken en eigen parkeerplaats biedt comfortabel wonen op hoog niveau. De woning verkeert in uitmuntende staat van onderhoud en is zonder aanvullende kosten te betrekken. De woning ligt in het populaire en duurzame RijswijkBuiten, deelgebied Parkrijk, direct naast het prachtige Wilhelminapark (150 hectare natuur). Hier wandelt, fietst of sport u in een groene omgeving met speelvoorzieningen én een zwemvijver. Het centrum van Delft en het vernieuwde Bogaard Stadscentrum liggen op slechts ca. 10 minuten fietsen. Ook de uitvalswegen A4, A12 en A13 zijn uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond Voortuin, entree, hal met modern vrijhangend toilet met fonteintje. Via een fraaie stalen deur toegang tot de royale woonkeuken met groot kook-/spoeleiland en luxe apparatuur: inductiekookplaat, afzuigschouw, twee ovens, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Doorloop naar de lichte, tuingerichte woonkamer met stalen deur naar de trapopgang en schuifpui naar de achtertuin. De verzorgde achtertuin ligt op het noordoosten, beschikt over een vrijstaande houten berging en biedt toegang tot de eigen parkeerplaats op het binnenterrein. Eerste verdieping Overloop. Luxe, volledig betegelde badkamer aan de voorzijde met ligbad, wastafelmeubel en tweede vrijhangend toilet. Één slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde. Tweede verdieping Overloop met toegang tot de bergvliering. Ruime slaapkamer aan de voorzijde (thans werkkamer). Tussengelegen luxe badkamer met grote inloopdouche (regendouche + handdouche), dubbele wastafel en derde vrijhangend toilet. Grote (hoofd)slaapkamer aan de achterzijde met veel hoogte dankzij de dwarskap. Vliering: Vanaf de tweede verdieping toegang tot de vliering met veel bergruimte. DUURZAAMHEID Deze gasloze woning is voorzien van de allernieuwste en meest duurzame energievoorzieningen. Warmte EN koeling komen uit de bodem; de warmtepomp zorgt ervoor dat het aangenaam koel blijft in de zomer en warm in de winter. Daarnaast leveren de zonnepanelen en het warmte-terugwin-systeem voor de ventilatie een groot deel van de energie. Een slim ventilatiesysteem gebruikt warmte uit de binnenlucht om binnenkomende buitenlucht op te warmen. Dankzij deze systemen, de optimale isolatie en het triple glas heeft de woning een hoog energielabel. Alle gevelkozijnen binnen, ramen en tuindeuren zijn voorzien van triple HR+++ glas en van onderhoudsvrij aluminium. Alle gevelkozijnen buiten zijn van kunststof. Bijzonderheden - Bouwjaar 2018 - Energielabel A+++ - Gebruiksoppervlakte 162 m², inhoud ca. 601 m³ - Perceeloppervlakte ca. 120 m², gelegen op eigen grond - Warmtepomp, WTW-installatie en 12 zonnepanelen - Volledig voorzien van triple HR+++ glas - Eigen parkeerplaats, bijdrage mandelig terrein: ca. € 120,- per jaar - Centrale ligging nabij winkels, scholen, OV, parken en uitvalswegen (A4/A12/A13) - Op ca. 10 minuten fietsen van Delft centrum en Bogaard Stadscentrum - Instapklaar en uitstekend onderhouden Overweegt u deze woning te kopen? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
162 m²
Superficie du terrain
120 m²
Contenu
601 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
37 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-11-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2288

Google Maps

Carte de Rijswijk

Explorez Rijswijk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Rijswijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijswijk.

Résidents

-

Geen data

Moyenne WOZ

-

Geen data

Revenu moyen par personne.

EUR 30.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.398

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.747

Étiquette E

5.524

Étiquette A

5.198

Étiquette D

3.784

Étiquette B

3.756

Étiquette G

2.313

Étiquette F

2.062

Étiquette A+++

224

Étiquette A++

201

Étiquette A+

165

Étiquette A++++

124

Étiquette A+++++

0

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijswijk
Période Délits
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijswijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijswijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Rijswijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.