Direct naar de inhoud
Logo van Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Zwenkgrasstraat 30

2288HC Rijswijk • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 5.093

Fotogalerij

Zwenkgrasstraat 30 Rijswijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Duurzame en luxe afgewerkte 6-kamer eengezinswoning met parkeerplaats in RijswijkBuiten! Op zoek naar een instapklare, moderne en energiezuinige woning? Deze stijlvolle 6-kamer eengezinswoning met energielabel A+++, twee badkamers, luxe woonkeuken en eigen parkeerplaats biedt comfortabel wonen op hoog niveau. De woning verkeert in uitmuntende staat van onderhoud en is zonder aanvullende kosten te betrekken. De woning ligt in het populaire en duurzame RijswijkBuiten, deelgebied Parkrijk, direct naast het prachtige Wilhelminapark (150 hectare natuur). Hier wandelt, fietst of sport u in een groene omgeving met speelvoorzieningen én een zwemvijver. Het centrum van Delft en het vernieuwde Bogaard Stadscentrum liggen op slechts ca. 10 minuten fietsen. Ook de uitvalswegen A4, A12 en A13 zijn uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond Voortuin, entree, hal met modern vrijhangend toilet met fonteintje. Via een fraaie stalen deur toegang tot de royale woonkeuken met groot kook-/spoeleiland en luxe apparatuur: inductiekookplaat, afzuigschouw, twee ovens, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Doorloop naar de lichte, tuingerichte woonkamer met stalen deur naar de trapopgang en schuifpui naar de achtertuin. De verzorgde achtertuin ligt op het noordoosten, beschikt over een vrijstaande houten berging en biedt toegang tot de eigen parkeerplaats op het binnenterrein. Eerste verdieping Overloop. Luxe, volledig betegelde badkamer aan de voorzijde met ligbad, wastafelmeubel en tweede vrijhangend toilet. Één slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde. Tweede verdieping Overloop met toegang tot de bergvliering. Ruime slaapkamer aan de voorzijde (thans werkkamer). Tussengelegen luxe badkamer met grote inloopdouche (regendouche + handdouche), dubbele wastafel en derde vrijhangend toilet. Grote (hoofd)slaapkamer aan de achterzijde met veel hoogte dankzij de dwarskap. Vliering: Vanaf de tweede verdieping toegang tot de vliering met veel bergruimte. DUURZAAMHEID Deze gasloze woning is voorzien van de allernieuwste en meest duurzame energievoorzieningen. Warmte EN koeling komen uit de bodem; de warmtepomp zorgt ervoor dat het aangenaam koel blijft in de zomer en warm in de winter. Daarnaast leveren de zonnepanelen en het warmte-terugwin-systeem voor de ventilatie een groot deel van de energie. Een slim ventilatiesysteem gebruikt warmte uit de binnenlucht om binnenkomende buitenlucht op te warmen. Dankzij deze systemen, de optimale isolatie en het triple glas heeft de woning een hoog energielabel. Alle gevelkozijnen binnen, ramen en tuindeuren zijn voorzien van triple HR+++ glas en van onderhoudsvrij aluminium. Alle gevelkozijnen buiten zijn van kunststof. Bijzonderheden - Bouwjaar 2018 - Energielabel A+++ - Gebruiksoppervlakte 162 m², inhoud ca. 601 m³ - Perceeloppervlakte ca. 120 m², gelegen op eigen grond - Warmtepomp, WTW-installatie en 12 zonnepanelen - Volledig voorzien van triple HR+++ glas - Eigen parkeerplaats, bijdrage mandelig terrein: ca. € 120,- per jaar - Centrale ligging nabij winkels, scholen, OV, parken en uitvalswegen (A4/A12/A13) - Op ca. 10 minuten fietsen van Delft centrum en Bogaard Stadscentrum - Instapklaar en uitstekend onderhouden Overweegt u deze woning te kopen? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
120 m²
Inhoud
601 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-11-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2288

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.