Résidents
14.585
Dernière année: 2025
de Hulst 58
9301PE Roden • Drenthe
Vendu
Galerie de photos
Description
Zeer ruime gezinswoning met maar liefst 195 m² woonoppervlakte in een rustige doodlopende straat Deze royale woning biedt alles wat u zich kunt wensen: ruimte, rust en veelzijdigheid. Gelegen aan een rustige doodlopende straat geniet u hier van veel privacy en een kindvriendelijke woonomgeving. Op de begane grond vindt u een comfortabele slaapkamer, een badkamer en een kantoor – ideaal voor gelijkvloers wonen of werken aan huis. Op de verdieping zijn er maar liefst vier ruime slaapkamers, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor een groot gezin, logees of hobbyruimtes. De woning beschikt daarnaast over een grote inpandige dubbele garage, perfect voor het stallen van meerdere auto’s of het creëren van extra bergruimte. Kortom: een verrassend ruime woning met een praktische indeling en talloze gebruiksmogelijkheden! Woonoppervlakte: 195 m² | Inhoud: 881 m³ | Perceeloppervlakte: 793 m² ________________________________________ Omschrijving Deze verrassend ruime woning is oorspronkelijk gebouwd in 1972, maar in de loop der jaren op vele punten gemoderniseerd en verbeterd. Ondanks dat het technisch gezien om een geschakelde woning gaat, ervaart u hier het gevoel van vrijstaand wonen: volop privacy, veel licht en ruimte rondom de woning. Wilt u meer zien? Bezoek dan de uitgebreide woningwebsite dehulst58.nl voor alle details. Liever eerst digitaal rondkijken? Maak gebruik van de 360°-tour onder de foto’s en wandel virtueel door de woning – zo ontdekt u elke ruimte alsof u er zelf staat. ________________________________________ Omgeving De woning ligt in een ruim opgezette, groene wijk met volop speelgelegenheid en korte afstand tot bos en natuur. Het gezellige Drentse dorp Roden staat bekend om zijn levendige dorpscentrum met een breed aanbod aan winkels, scholen, sportfaciliteiten en sfeervolle horeca. Tegelijkertijd bevindt u zich binnen 15 minuten in Groningen en binnen 20 minuten in Assen. Voor wie met het openbaar vervoer reist, is er een uitstekende busverbinding richting Groningen die meerdere keren per uur rijdt – ideaal voor woon-werkverkeer. ________________________________________ Indeling Begane grond: • Ruime hal/entree met toilet en bergkast. • Royale, tuingerichte L-vormige woonkamer (ca. 48 m²) voorzien van een sfeervolle houtkachel, massief houten vloer en dubbele tuindeuren naar het terras. • Aangrenzend een keuken • Slaapkamer (ca. 13 m²) met directe toegang tot een badkamer met ligbad, douche en wastafel. • Een multifunctionele werk-/hobbyruimte (ca. 18 m²) met trapopgang naar de verdieping. • Aansluitend een grote inpandige dubbele garage (ca. 44 m²), uitgevoerd in spouwmuur Verdieping: • Via de trap in de woonkamer komt u op een overloop met drie slaapkamers, waarvan één met balkon. • Badkamer met douche, wastafel en tweede toilet. Verdieping boven werkruimte: • Via een tweede trap bereikt u een overloop met open vide. • Hier treft u nog twee slaapkamers en twee grote bergingen – ideaal als logeerkamer, speelruimte of extra kantoor. Tuin: De zonnige, besloten tuin op het zuidwesten biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te genieten van lange zomeravonden en de ondergaande zon. Dankzij de royale afmetingen is er bovendien ruimte voor spelende kinderen, een moestuin of een loungehoek. Bijzonderheden • Woonkamer met massief houten vloer en houtkachel. • Inpandige dubbele garage, volledig in spouwmuur uitgevoerd. • Slaapkamer en badkamer aanwezig op de begane grond (levensloopbestendig wonen). • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023. • Twee moderne badkamers (vernieuwd in 2021). • Mogelijkheden tot verduurzaming via de subsidieregeling Nij Begun. Onze foto’s zijn bewust gemaakt met een standaardlens (geen groothoek), zodat u een realistisch beeld krijgt van de ruimtes. Zo komt de woning precies zo over als u die ook bij een bezichtiging zult ervaren. Wilt u nog beter inzicht? Bekijk dan zeker de digitale rondleiding: hiermee ervaart u de woning tot in detail. Onze foto’s zijn gemaakt met een standaardlens (geen groothoek), waardoor ze een realistische en eerlijke weergave van de ruimtes geven. Zo krijgt u een betrouwbaar beeld van de woning, precies zoals u deze bij een bezichtiging zult ervaren. Wilt u nog beter inzicht? Bekijk dan de digitale rondleiding: zo krijgt u een gedetailleerd beeld en kunt u zich eenvoudig een voorstelling maken van de indeling en de ruimtes.
Prêt immobilier berekenen
€ 599.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 612.830
3,04%
Annuellement
%
€ 29.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 599.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, geschakelde woning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 6 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 195 m²
- Superficie du terrain
- 793 m²
- Contenu
- 881 m³
- Autre espace intérieur
- 44 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 13 m²
- Aire de la cour arrière
- 390 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1972
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 15-09-2025
- Date de vente
- 13-10-2025
Équipements de la salle de bain
2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet
Équipements de garage
Elektra, verwarming en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam en rookkanaal
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Roden
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roden
Chiffres de logement et de quartier dans Roden
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roden. En 2025 étaient 14.585 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 343.798.
Moyenne WOZ
EUR 343.798
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.118
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
275
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 14.555 |
| 2022 | 14.475 |
| 2023 | 14.645 |
| 2024 | 14.685 |
| 2025 | 14.585 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 245.786 |
| 2022 | EUR 266.226 |
| 2023 | EUR 312.354 |
| 2024 | EUR 328.738 |
| 2025 | EUR 343.798 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 4.440
0-15: 2.045
15-25: 1.480
25-45: 2.790
45-65: 3.845
Niveau d'enseignement
Hoger
3.270
Praktisch
2.360
Middelbaar
4.400
Origine des habitants (2025)
Europa
520
Nederland
12.965
Buiten Europa
1.105
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.329
Appartementen
1.274
Tussenwoningen
1.991
Vrijstaande woningen
1.340
Twee-onder-één-kap woningen
1.307
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
3
1700 tot 1900
18
1900 tot 1925
45
1925 tot 1950
204
1950 tot 1970
2.384
1970 tot 1980
1.645
1980 tot 1990
1.061
1990 tot 2000
649
2000 tot 2010
463
2010 tot 2020
284
2020 en later
301
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
2.076
Étiquette A
1.596
Étiquette B
1.452
Étiquette D
1.064
Étiquette F
411
Étiquette E
405
Étiquette G
139
Étiquette A+
84
Étiquette A+++
63
Étiquette A++
62
Étiquette A++++
25
Étiquette A+++++
3
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.386 | 2.602 |
| 2021 | 1.547 | 2.649 |
| 2022 | 1.202 | 2.467 |
| 2023 | 1.009 | 2.333 |
| 2024 | 969 | 2.436 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.045 • Électricité: 2.282
Huurwoning
Gaz: 835 • Électricité: 1.891
Koopwoning
Gaz: 1.108 • Électricité: 2.570
Appartement
Gaz: 653 • Électricité: 1.660
Tussenwoning
Gaz: 955 • Électricité: 2.150
Vrijstaande woning
Gaz: 1.349 • Électricité: 3.180
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.068 • Électricité: 2.470
Activité dans Roden (2025)
Handel en HORECA
350
Nijverheid en energie
215
Zakelijke dienstverlening
370
Overheid, onderwijs en zorg
275
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
120
Financiele diensten en onroerendgoed
80
Cultuur, recreatie en overige diensten
175
Nombre total d'établissements: 1.590
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 26 |
| jan 2026 | 27 |
| jul 2025 | 20 |
| jun 2025 | 24 |
| mei 2025 | 14 |
| mrt 2025 | 21 |
| nov 2024 | 22 |
| nov 2025 | 18 |
| okt 2024 | 25 |
| okt 2025 | 35 |
| sep 2024 | 33 |
| sep 2025 | 40 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roden.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Roden
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Roden?
Roden telt in 2025 ongeveer 14.585 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Roden is in 2025 circa € 343.798.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden ligt rond € 31.118 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Roden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Roden?
In Roden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.991 woningen.
Meer maisons in Roden
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Zuidenveld 5
9301JA Roden
€ 575.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 641 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Wilhelminastraat 8 G
9301AK Roden
€ 499.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Deeling 9
9301ZT Roden
€ 715.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 176 m²
- Superficie du terrain
- 881 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Hofwijck 26
9301XC Roden
€ 289.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 183 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bleijenbeek 31
9301XN Roden
€ 349.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 375 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Albert Schweitzerplantsoen 58
9301HC Roden
€ 625.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 170 m²
- Superficie du terrain
- 599 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Camphuysen 1
9301TN Roden
€ 695.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 170 m²
- Superficie du terrain
- 743 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Meester Schaapstraat 9
9301BK Roden
€ 525.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 386 m²
- Chambres de coucher
- 5
