Aller directement au contenu
Logo de Noorderborg Makelaars

Helsterland 23

9302GK Roden • Drenthe

Disponible

€ 399.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 408.830

Prix d'achat /m²: € 4.336

Galerie de photos

Helsterland 23 Roden
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Soms stap je een huis binnen en voel je het meteen: hier kun je wonen, leven en herinneringen maken. Welkom aan het Helsterland 23 in Roden — een verrassend ruime hoekwoning waar licht, ruimte en comfort samenkomen. Bij aankomst valt direct het royale oprit op, met plek voor maar liefst twee auto’s. De ligging als hoekwoning geeft niet alleen extra privacy, maar ook een heerlijk gevoel van ruimte rondom het huis met een achterom. De woningen zijn speels opgezet en hebben allemaal verschillende indelingen en formaat waardoor het een gezellige straat is geworden met genoeg parkeermogelijkheden. Binnen word je verwelkomd door een ruime en sfeervolle woonkamer aan de voorzijde van de woning, waar grote ramen zorgen voor een fijne lichtinval. Het is een plek waar lange avonden met vrienden, spelende kinderen op de vloer of een rustig moment met een boek vanzelf ontstaan. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de tuin gerichte, lichte woonkeuken. Hier kook je met plezier dankzij de moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, stoomoven, Quooker, koelkast en vaatwasser. Met mooi weer zet je eenvoudig de openslaande deuren open naar de tuin met een mooi terras met zonnescherm. Door de aangesloten berging met witgoed opstelling, ruime garderobe en vloerverwarming kom je in de woonkeuken maar kan je ook naar de garage. De garage heeft dubbele kunststof deuren en dat is makkelijk voor de fietsen en ook om als achterom te gebruiken. En die tuin… die nodigt uit om van elk seizoen te genieten. De tuin is mooi van formaat en biedt meerdere plekjes om te ontspannen. Onder de overkapping geniet je van lange zomeravonden, terwijl het tuinhuis extra bergruimte of hobbyruimte biedt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers en een vernieuwde, frisse badkamer met ruime douche, toilet, wastafel met meubel en toiletkast. Praktisch en compleet. De zolderverdieping met vaste trap biedt nog een mooie verrassing: een ruime open verdieping met dakraam en volop mogelijkheden. Hier kan eenvoudig een vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer worden gerealiseerd. De woning ligt in de geliefde wijk De Vijfde Verloting aan de rand van Roden, een groene en kindvriendelijke buurt. Hier spelen kinderen veilig buiten, zijn er volop speelplekken en een wandelbos op loopafstand. Basisscholen en supermarkt in de buurt en bushalte naar Groningen en Assen, maar ook voortgezet onderwijs is er in Roden. Daarbij zijn er veel sportfaciliteiten en een overdekt zwembad. Het centrum van Roden heeft een compleet aanbod van winkels en natuurlijk een gezellige weekmarkt. Goed om te weten: • Garage met ruim oprit/tuinhuis met veranda; • Lichte woonkamer met eikenhouten vloerdelen; • Compleet uitgeruste lichte keuken (2016) met openslaande deuren; • Drie slaapkamers en een ruime zolder; • Vernieuwde badkamer en toilet (2022); • Nieuwe meterkast met krachtstroom; • Waterontharder; • Gelegen in rustige, ruim opgezette kind vriendelijke woonwijk; • Energielabel A. Aanvaarding/oplevering in overleg. Helsterland 23 is zo’n plek waar ruimte, rust en gezelligheid samenkomen. Een huis dat klaar is voor een nieuwe bewoner om er een thuis van te maken. Kom je het zelf ervaren? Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

2,78%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Superficie du terrain
265 m²
Contenu
383 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
34 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Rehmeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en tuin rondom
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9302

Google Maps

Aperçu géographique Roden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roden

Chiffres de logement et de quartier dans Roden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roden. En 2025 étaient 14.585 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 343.798.

Résidents

14.585

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 343.798

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.118

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

275

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roden
Année Résidents
2021 14.555
2022 14.475
2023 14.645
2024 14.685
2025 14.585

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.786
2022 EUR 266.226
2023 EUR 312.354
2024 EUR 328.738
2025 EUR 343.798

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.440 0-15: 2.045 15-25: 1.480 25-45: 2.790 45-65: 3.845

Niveau d'enseignement

Hoger

3.270

Praktisch

2.360

Middelbaar

4.400

Origine des habitants (2025)

Europa

520

Nederland

12.965

Buiten Europa

1.105

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.329
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.991
Vrijstaande woningen 1.340
Twee-onder-één-kap woningen 1.307

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 204
1950 tot 1970 2.384
1970 tot 1980 1.645
1980 tot 1990 1.061
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 284
2020 en later 301

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.076

Étiquette A

1.596

Étiquette B

1.452

Étiquette D

1.064

Étiquette F

411

Étiquette E

405

Étiquette G

139

Étiquette A+

84

Étiquette A+++

63

Étiquette A++

62

Étiquette A++++

25

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.386 2.602
2021 1.547 2.649
2022 1.202 2.467
2023 1.009 2.333
2024 969 2.436

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 2.282

Huurwoning

Gaz: 835 • Électricité: 1.891

Koopwoning

Gaz: 1.108 • Électricité: 2.570

Appartement

Gaz: 653 • Électricité: 1.660

Tussenwoning

Gaz: 955 • Électricité: 2.150

Vrijstaande woning

Gaz: 1.349 • Électricité: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.068 • Électricité: 2.470

Activité dans Roden (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Nombre total d'établissements: 1.590

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roden
Période Délits
jan 2025 26
jan 2026 27
jul 2025 20
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 21
nov 2024 22
nov 2025 18
okt 2024 25
okt 2025 35
sep 2024 33
sep 2025 40

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roden?

Roden telt in 2025 ongeveer 14.585 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roden is in 2025 circa € 343.798.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden ligt rond € 31.118 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roden?

In Roden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.991 woningen.

Meer maisons in Roden

Voir plus d'habitations dans cette ville.