Jump to content
Logo of Noorderborg Makelaars

Helsterland 23

9302GK Roden • Drenthe

Sold

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 4.336

Photo Gallery

Helsterland 23 Roden
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Soms stap je een huis binnen en voel je het meteen: hier kun je wonen, leven en herinneringen maken. Welkom aan het Helsterland 23 in Roden — een verrassend ruime hoekwoning waar licht, ruimte en comfort samenkomen. Bij aankomst valt direct het royale oprit op, met plek voor maar liefst twee auto’s. De ligging als hoekwoning geeft niet alleen extra privacy, maar ook een heerlijk gevoel van ruimte rondom het huis met een achterom. De woningen zijn speels opgezet en hebben allemaal verschillende indelingen en formaat waardoor het een gezellige straat is geworden met genoeg parkeermogelijkheden. Binnen word je verwelkomd door een ruime en sfeervolle woonkamer aan de voorzijde van de woning, waar grote ramen zorgen voor een fijne lichtinval. Het is een plek waar lange avonden met vrienden, spelende kinderen op de vloer of een rustig moment met een boek vanzelf ontstaan. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de tuin gerichte, lichte woonkeuken. Hier kook je met plezier dankzij de moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, stoomoven, Quooker, koelkast en vaatwasser. Met mooi weer zet je eenvoudig de openslaande deuren open naar de tuin met een mooi terras met zonnescherm. Door de aangesloten berging met witgoed opstelling, ruime garderobe en vloerverwarming kom je in de woonkeuken maar kan je ook naar de garage. De garage heeft dubbele kunststof deuren en dat is makkelijk voor de fietsen en ook om als achterom te gebruiken. En die tuin… die nodigt uit om van elk seizoen te genieten. De tuin is mooi van formaat en biedt meerdere plekjes om te ontspannen. Onder de overkapping geniet je van lange zomeravonden, terwijl het tuinhuis extra bergruimte of hobbyruimte biedt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers en een vernieuwde, frisse badkamer met ruime douche, toilet, wastafel met meubel en toiletkast. Praktisch en compleet. De zolderverdieping met vaste trap biedt nog een mooie verrassing: een ruime open verdieping met dakraam en volop mogelijkheden. Hier kan eenvoudig een vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer worden gerealiseerd. De woning ligt in de geliefde wijk De Vijfde Verloting aan de rand van Roden, een groene en kindvriendelijke buurt. Hier spelen kinderen veilig buiten, zijn er volop speelplekken en een wandelbos op loopafstand. Basisscholen en supermarkt in de buurt en bushalte naar Groningen en Assen, maar ook voortgezet onderwijs is er in Roden. Daarbij zijn er veel sportfaciliteiten en een overdekt zwembad. Het centrum van Roden heeft een compleet aanbod van winkels en natuurlijk een gezellige weekmarkt. Goed om te weten: • Garage met ruim oprit/tuinhuis met veranda; • Lichte woonkamer met eikenhouten vloerdelen; • Compleet uitgeruste lichte keuken (2016) met openslaande deuren; • Drie slaapkamers en een ruime zolder; • Vernieuwde badkamer en toilet (2022); • Nieuwe meterkast met krachtstroom; • Waterontharder; • Gelegen in rustige, ruim opgezette kind vriendelijke woonwijk; • Energielabel A. Aanvaarding/oplevering in overleg. Helsterland 23 is zo’n plek waar ruimte, rust en gezelligheid samenkomen. Een huis dat klaar is voor een nieuwe bewoner om er een thuis van te maken. Kom je het zelf ervaren? Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
92 m²
Land area
265 m²
Content
383 m³
Other enclosed space
26 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
34 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Rehmeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en tuin rondom
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-03-2026
Sale date
30-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9302

Google Maps

Geographical overview Roden

Discover where agents are active in Roden

Residential and neighborhood statistics in Roden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roden. In 2025 were there 14.585 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 343.798.

Residents

14.585

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 343.798

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.118

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

275

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roden
Year Residents
2021 14.555
2022 14.475
2023 14.645
2024 14.685
2025 14.585

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roden
Year Average WOZ
2021 EUR 245.786
2022 EUR 266.226
2023 EUR 312.354
2024 EUR 328.738
2025 EUR 343.798

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.440 0-15: 2.045 15-25: 1.480 25-45: 2.790 45-65: 3.845

Education level

Hoger

3.270

Praktisch

2.360

Middelbaar

4.400

Origin of residents (2025)

Europa

520

Nederland

12.965

Buiten Europa

1.105

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.329
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.991
Vrijstaande woningen 1.340
Twee-onder-één-kap woningen 1.307

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 204
1950 tot 1970 2.384
1970 tot 1980 1.645
1980 tot 1990 1.061
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 284
2020 en later 301

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.076

Label A

1.596

Label B

1.452

Label D

1.064

Label F

411

Label E

405

Label G

139

Label A+

84

Label A+++

63

Label A++

62

Label A++++

25

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.386 2.602
2021 1.547 2.649
2022 1.202 2.467
2023 1.009 2.333
2024 969 2.436

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 2.282

Huurwoning

Gas: 835 • Electricity: 1.891

Koopwoning

Gas: 1.108 • Electricity: 2.570

Appartement

Gas: 653 • Electricity: 1.660

Tussenwoning

Gas: 955 • Electricity: 2.150

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Electricity: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.068 • Electricity: 2.470

Business activity in Roden (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Total number of company establishments: 1.590

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roden
Period Crimes
jan 2025 26
jan 2026 27
jul 2025 20
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 21
nov 2024 22
nov 2025 18
okt 2024 25
okt 2025 35
sep 2024 33
sep 2025 40

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roden.

Frequently asked questions about living in Roden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roden?

Roden telt in 2025 ongeveer 14.585 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roden is in 2025 circa € 343.798.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden ligt rond € 31.118 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roden?

In Roden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.991 woningen.

Meer houses in Roden

View more homes in this location.