Aller directement au contenu
Logo de Rietbroek Makelaardij

Westeinde 34

2371BD Roelofarendsveen • Zuid-Holland

Sous réserve

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 5.708

Galerie de photos

Westeinde 34 Roelofarendsveen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een leuke kans! Dat is deze halfvrijstaande dijkwoning aan het Westeinde in Roelofarendsveen, met 4 slaapkamers, een souterrain met garage, royale tuin aan water én op het zuiden en parkeren op eigen terrein. Deze woning aan Westeinde 34 met volop leefruimte is op zoek naar nieuwe bewoners. Ben jij dat misschien? Laat het ons weten als je de woning wilt bezichtigen, we plannen graag een afspraak met je in. Bijzonderheden - Bouwjaar 1994 - Woonoppervlakte 127 m² - Inhoud 555 m³ - 4 slaapkamers - Tuin gelegen op het zuiden, aan water - Parkeren op eigen terrein - Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Voorzien van 16 zonnepanelen - Voorzien van souterrain met thuiskantoor/hobby-, praktijkruimte of slaapkamer en garage - Energielabel A - Aanvaarding in overleg Indeling Eerste verdieping De leefruimte bevindt zich op de eerste verdieping, te bereiken door de trap buiten en de inpandige trap vanaf de begane grond. In de entree tref je het toilet, trappen naar de begane grond en de tweede verdieping, meterkast, de garderobe en de deur naar de woonkamer. Hier tref je vanaf beide kanten lichtinval, wat de gehele woonkamer heerlijk licht maakt. Aan de zuidzijde is de zithoek gecreëerd, waar je uitkijkt op de tuin aan het water en het gezellige Westeinde. Tevens bevindt zich links de schuifpui, die toegang biedt tot de ruime achtertuin. Aan de noordzijde van de woning tref je de eethoek en de keuken, voorzien van een grijs gemêleerd werkblad en witte kasten en lades. Qua inbouwapparatuur is de keuken voorzien van een vaatwasser, oven, elektrische kookplaat, afzuigkap en koelvriescombinatie. De eerste verdieping is voorzien van een houten planken-vloer. Tweede verdieping Op deze verdieping tref je de drie slaapkamers die deze etage rijk is, en de badkamer. De master bedroom (ca. 15 m²) bevindt zich aan de zuidzijde van de woning, voorzien van een handige schuifkast en balkon vanaf waar je uitkijkt op het Westeinde. De andere twee slaapkamers tref je aan de noordzijde en zijn circa 10 en 8 m² groot. De badkamer is eenvoudig, volledig betegeld en van alle gemakken voorzien; zo vind je er een hangend toilet, ligbad, wastafel en douche. Tevens tref je op deze verdieping een inpandige berging, waar de hete lucht verwarming is gesitueerd. Op de overloop bevindt zich een vlizotrap, die leidt naar extra bergruimte voor spullen die je minder vaak gebruikt. De tweede verdieping is voorzien van tapijt. Begane grond / souterrain en garage De woning is gebouwd tegen een dijklichaam waardoor de verdieping aan de voorzijde een niveau lager ligt dan aan de achterzijde. Hier is handig gebruik van gemaakt door een souterrain en garage te realiseren, wat een waardevolle uitbreiding van de woning is en volop mogelijkheden biedt. De ruimte is te bereiken via de voortuin en via de trap in de hal op de eerste verdieping. Via de trap kom je terecht in een hal. Vanaf hier is een ruimte bereikbaar, die bijvoorbeeld dienst kan doen als praktijkruimte, thuiskantoor , hobby- of slaapkamer. Deze ruimte is tevens via buiten bereikbaar. Via de hal bereik je ook de wasruimte cq. bijkeuken, grenzend aan de ruime en keurige garage van circa 18 m². Dit is de ideale plek voor het stallen van een auto of fietsen, en het opbergen van je tuinspullen of gereedschap. Tuin Als kers op de taart is de woning aan Westeinde 34 voorzien van een heerlijke, royale tuin. Gelegen op het zonnige zuiden, voorzien van een vlonder, gazon, sierbestrating en vaste plantenbakken met veel groen is het hier genieten geblazen. De dak-platanen langs het water zorgen ervoor dat het ook op de hete dagen aangenaam vertoeven is. De tuin aan de noordzijde is geschikt om je auto te parkeren. Ligging & omgeving De woning is gelegen aan het Westeinde, in het gezellige en levendige Roelofarendsveen. Nabij treft u diverse verswinkels. Roelofarendsveen biedt samen met Oude Wetering over vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sportaccommodaties, horeca en winkelmogelijkheden. Gemeente Kaag & Braassem is vooral bekend vanwege haar waterrijke ligging tussen de Westeinderplassen, Braassemermeer en de Kagerplassen en dankzij het vaarwater voor de deur zijn de vele plassen middels 't sluisje bereikbaar. De aanwezigheid van deze plassen maakt de omgeving tot een ideaal watersportcentrum waar je kunt zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc. Daarnaast biedt de omgeving ook schitterende fiets- en wandelroutes langs vele plekjes met fraai natuurschoon. Bereikbaarheid De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. De bushalte is gelegen langs de Alkemadelaan, op drie minuten loopafstand, en geeft goede verbindingen richting Leiden en Schiphol. Ben je enthousiast geworden? Dat snappen we volkomen! Laat het ons weten als je de woning wilt bekijken, we plannen graag een afspraak met je in. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning (dijkwoning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
333 m²
Contenu
555 m³
Autre espace intérieur
29 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Aire de la cour arrière
127 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en souterrain
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2371

Google Maps

Carte de Roelofarendsveen

Explorez Roelofarendsveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Roelofarendsveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roelofarendsveen. En 2025 waren er 10.609 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 488.751.

Inwoners

10.609

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 488.751

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.455

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

272

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roelofarendsveen
Année Inwoners
2021 9.185
2022 9.536
2023 9.875
2024 10.477
2025 10.609

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roelofarendsveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 341.753
2022 EUR 377.612
2023 EUR 448.405
2024 EUR 465.742
2025 EUR 488.751

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.204 0-15: 1.897 15-25: 1.057 25-45: 2.923 45-65: 2.524

Niveau d'enseignement

Hoger

2.217

Praktisch

1.987

Middelbaar

3.396

Origine des habitants (2025)

Europa

663

Nederland

8.828

Buiten Europa

1.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 710
Appartementen 1.306
Tussenwoningen 1.613
Vrijstaande woningen 681
Twee-onder-één-kap woningen 448

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 784
1970 tot 1980 1.101
1980 tot 1990 204
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 523
2010 tot 2020 566
2020 en later 560

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.649

Étiquette C

914

Étiquette B

602

Étiquette D

322

Étiquette A+++

268

Étiquette F

209

Étiquette E

150

Étiquette A++++

124

Étiquette A++

109

Étiquette G

94

Étiquette A+

62

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roelofarendsveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.109 2.973
2021 1.227 3.035
2022 920 2.804
2023 778 2.672
2024 722 2.755

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 763 • Électricité: 2.820

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 2.155

Koopwoning

Gaz: 826 • Électricité: 2.965

Appartement

Gaz: 508 • Électricité: 1.981

Tussenwoning

Gaz: 685 • Électricité: 2.474

Vrijstaande woning

Gaz: 1.316 • Électricité: 4.183

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 997 • Électricité: 3.303

Activité dans Roelofarendsveen (2025)

Handel en HORECA 263
Nijverheid en energie 248
Zakelijke dienstverlening 391
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 83
Vervoer, informatie en communicatie 128
Financiele diensten en onroerendgoed 102
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 1.589

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roelofarendsveen
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 19
nov 2024 21
nov 2025 33
okt 2024 13
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roelofarendsveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roelofarendsveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roelofarendsveen?

Roelofarendsveen telt in 2025 ongeveer 10.609 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roelofarendsveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roelofarendsveen is in 2025 circa € 488.751.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roelofarendsveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roelofarendsveen ligt rond € 30.455 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roelofarendsveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roelofarendsveen?

In Roelofarendsveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.613 woningen.

Meer maisons in Roelofarendsveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.