Aller directement au contenu
Logo de M3 Makelaars & Taxateurs

Brededwarsstraat 5

6042GH Roermond • Limburg

Disponible

€ 459.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.040

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.190) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 470.540

Prix d'achat /m²: € 3.404

Galerie de photos

Brededwarsstraat 5 Roermond
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karaktervolle jaren ’30 woning met luxe afwerking, verrassend veel ruimte en zonnige tuin in geliefd Maasniel. In het hart van het populaire Maasniel ligt deze uitzonderlijk sfeervolle en volledig gemoderniseerde jaren ’30 woning waar karakter, comfort en ruimte perfect samenkomen. Een instapklare gezinswoning met circa 135 m² woonoppervlakte, een hoogwaardig afwerkingsniveau, vier volwaardige woonlagen én een diepe zonnige tuin op het zuiden. Deze charmante woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, sfeer en luxe op een toplocatie nabij alle dagelijkse voorzieningen. De authentieke uitstraling van de woning is met veel zorg behouden, terwijl het huis tegelijkertijd volledig voldoet aan de woonwensen van nu. Wonen met sfeer, comfort en karakter Vanaf het eerste moment straalt deze woning warmte en authenticiteit uit. De karakteristieke gevel, het glas-in-lood, de paneeldeuren, de originele stijlkenmerken en de prachtige mozaïekvloer in de hal zorgen direct voor die geliefde jaren ’30 sfeer. Tegelijkertijd is de woning de afgelopen jaren op hoogwaardige wijze gemoderniseerd. Hierdoor geniet u van hedendaags wooncomfort met onder andere een luxe keuken, stijlvolle badkamer, vernieuwde installaties en diverse verduurzamingen zoals dakisolatie, HR++ beglazing en 10 zonnepanelen. Een perfecte combinatie van charme en modern wooncomfort. Ideale gezinswoning met verrassend veel leefruimte Met circa 135 m² woonoppervlakte biedt deze woning opvallend veel ruimte voor een gezin. Dankzij de praktische indeling en meerdere multifunctionele ruimtes is er volop plek voor wonen, werken, spelen en ontspannen. De woning beschikt over: - Een ruime en lichte woonkamer; - Een moderne open woonkeuken; - Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping; - Een royale tweede verdieping met multifunctionele mogelijkheden; - Een praktische kelder; - Een bijkeuken; - Een zonnige tuin met overkapping, tuinhuis en achterom. Hier woont u comfortabel met alle ruimte om als gezin jarenlang vooruit te kunnen. Indeling: Souterrain: Onder de hal bevindt zich een praktische provisiekelder. Ideaal voor opslag, voorraad of extra bergruimte. Begane grond: Stijlvolle entree De ruime ontvangsthal vormt direct een prachtige binnenkomer. De karakteristieke mozaïekvloer, het authentieke trappenhuis en de fraaie paneeldeuren geven de woning direct sfeer en uitstraling. Het glas-in-lood in de erker zorgt voor een prachtige lichtinval. Royale woonkamer De woonkamer is heerlijk ruim en geniet van veel natuurlijk licht dankzij de erker aan de voorzijde en de openslaande tuindeuren aan de achterzijde. De warme plankenvloer en de sfeervolle afwerking creëren een fijne leefruimte waar het hele gezin samenkomt. De directe verbinding met het overdekte terras zorgt ervoor dat binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Luxe woonkeuken De moderne open keuken is praktisch ingericht en uitgevoerd in een stijlvolle hoekopstelling met lichte fronten en een donker composiet werkblad. Uiteraard voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: - 5-pits Boretti gasfornuis met oven; - Afzuigkap; - Koelkast; - Vaatwasser. Een heerlijke plek voor gezinnen die houden van gezelligheid en samen koken. Praktische bijkeuken Aansluitend bevindt zich de handige bijkeuken met witgoedaansluitingen, een modern afgewerkt toilet met fonteintje en toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatparketvloer en rolluiken. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een praktische muurkast. Luxe badkamer De volledig gemoderniseerde badkamer is stijlvol en compleet uitgevoerd met: - Ligbad; - Royale inloopdouche; - Dubbel wastafelmeubel; - Tweede vrijhangend toilet; - Separate ruimte voor witgoed. Een comfortabele en luxe gezinsbadkamer waar ruimte en comfort centraal staan. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime tweede verdieping. Deze multifunctionele etage is volledig gemoderniseerd en biedt talloze mogelijkheden: - Extra slaapkamer; - Thuiswerkplek; - Speelkamer; - Hobbyruimte; - Fitnessruimte. Dankzij de goede lichtinval en dakisolatie is dit een volwaardige woonverdieping geworden. Daarnaast is er veel praktische bergruimte aanwezig in de knieschotten. Hier bevindt zich tevens de HR-combiketel uit 2020. Zonnige tuin op het zuiden De diepe achtertuin vormt een absoluut pluspunt van deze woning. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden geniet u hier vrijwel de hele dag van de zon. De tuin is sfeervol aangelegd met meerdere terrassen waardoor u altijd een fijne plek vindt om te ontspannen, dineren of genieten van lange zomeravonden met familie en vrienden. Daarnaast beschikt de tuin over: - Een fraaie terrasoverkapping; - Vrijstaand houten tuinhuis; - Eigen achterom. Een heerlijke buitenruimte voor zowel jong als oud. Gewilde locatie in Maasniel De woning ligt in de geliefde dorpskern van Maasniel, een populaire woonomgeving met een uitstekende combinatie van rust, sfeer en bereikbaarheid. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand: - Supermarkt; - Bakker; - Winkels; - Basisscholen; - Sportvoorzieningen; - Openbaar vervoer. Daarnaast zijn ook: - De binnenstad van Roermond; - Het Designer Outlet; - De Maasplassen; - De autosnelwegen A73 en A2; snel en eenvoudig bereikbaar. Hier woont u rustig en centraal met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden: - Verrassend ruime jaren ’30 woning; - Circa 135 m² woonoppervlakte; - Volledig instapklaar; - Hoogwaardig afwerkingsniveau; - Authentieke stijlkenmerken behouden; - Luxe keuken en badkamer; - Vier volwaardige woonlagen; - Praktische kelder en bijkeuken; - Drie ruime slaapkamers; - Multifunctionele tweede verdieping; - Dakisolatie en HR++ beglazing; - Hardhouten kozijnen en rolluiken; - 10 zonnepanelen; - Energielabel C : met kleine aanpassingen naar energielabel B; - Diepe zonnige tuin op het zuiden; - Overkapping, tuinhuis en achterom; - Toplocatie in geliefd Maasniel. Een woning die u echt moet ervaren Brededwarsstraat 5 in Roermond biedt precies wat veel gezinnen zoeken: karakter, ruimte, luxe en een uitstekende locatie. Een sfeervolle jaren ’30 woning waar authentieke charme en modern wooncomfort perfect samenkomen. Een instapklare gezinswoning met verrassend veel leefruimte én een heerlijke zonnige tuin: klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van comfortabel wonen in geliefd Maasniel.

Prêt immobilier berekenen

€ 459.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.040

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.190) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 470.540

3,02%

Annuellement

%

€ 22.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 459.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
160 m²
Contenu
518 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
105 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1939
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6042

Google Maps

Roermond sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Roermond

Chiffres de logement et de quartier dans Roermond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roermond. En 2026 étaient 44.047 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.330.

Résidents

44.047

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 293.330

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.106

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.816

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roermond
Année Résidents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roermond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Niveau d'enseignement

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origine des habitants (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.576

Étiquette A

5.559

Étiquette B

3.906

Étiquette D

2.147

Étiquette F

1.707

Étiquette G

1.539

Étiquette E

1.450

Étiquette A+

525

Étiquette A+++

481

Étiquette A++++

318

Étiquette A++

187

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roermond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.808

Huurwoning

Gaz: 694 • Électricité: 1.981

Koopwoning

Gaz: 987 • Électricité: 2.878

Appartement

Gaz: 617 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.139 • Électricité: 2.984

Activité dans Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Nombre total d'établissements: 5.765

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roermond
Période Délits
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roermond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roermond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer maisons in Roermond

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.