Jump to content
Logo of M3 Makelaars & Taxateurs

Brededwarsstraat 5

6042GH Roermond • Limburg

Available

€ 459.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.040

2% transfer tax (€ 9.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 470.540

Purchase price /m²: € 3.404

Photo Gallery

Brededwarsstraat 5 Roermond
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Karaktervolle jaren ’30 woning met luxe afwerking, verrassend veel ruimte en zonnige tuin in geliefd Maasniel. In het hart van het populaire Maasniel ligt deze uitzonderlijk sfeervolle en volledig gemoderniseerde jaren ’30 woning waar karakter, comfort en ruimte perfect samenkomen. Een instapklare gezinswoning met circa 135 m² woonoppervlakte, een hoogwaardig afwerkingsniveau, vier volwaardige woonlagen én een diepe zonnige tuin op het zuiden. Deze charmante woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, sfeer en luxe op een toplocatie nabij alle dagelijkse voorzieningen. De authentieke uitstraling van de woning is met veel zorg behouden, terwijl het huis tegelijkertijd volledig voldoet aan de woonwensen van nu. Wonen met sfeer, comfort en karakter Vanaf het eerste moment straalt deze woning warmte en authenticiteit uit. De karakteristieke gevel, het glas-in-lood, de paneeldeuren, de originele stijlkenmerken en de prachtige mozaïekvloer in de hal zorgen direct voor die geliefde jaren ’30 sfeer. Tegelijkertijd is de woning de afgelopen jaren op hoogwaardige wijze gemoderniseerd. Hierdoor geniet u van hedendaags wooncomfort met onder andere een luxe keuken, stijlvolle badkamer, vernieuwde installaties en diverse verduurzamingen zoals dakisolatie, HR++ beglazing en 10 zonnepanelen. Een perfecte combinatie van charme en modern wooncomfort. Ideale gezinswoning met verrassend veel leefruimte Met circa 135 m² woonoppervlakte biedt deze woning opvallend veel ruimte voor een gezin. Dankzij de praktische indeling en meerdere multifunctionele ruimtes is er volop plek voor wonen, werken, spelen en ontspannen. De woning beschikt over: - Een ruime en lichte woonkamer; - Een moderne open woonkeuken; - Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping; - Een royale tweede verdieping met multifunctionele mogelijkheden; - Een praktische kelder; - Een bijkeuken; - Een zonnige tuin met overkapping, tuinhuis en achterom. Hier woont u comfortabel met alle ruimte om als gezin jarenlang vooruit te kunnen. Indeling: Souterrain: Onder de hal bevindt zich een praktische provisiekelder. Ideaal voor opslag, voorraad of extra bergruimte. Begane grond: Stijlvolle entree De ruime ontvangsthal vormt direct een prachtige binnenkomer. De karakteristieke mozaïekvloer, het authentieke trappenhuis en de fraaie paneeldeuren geven de woning direct sfeer en uitstraling. Het glas-in-lood in de erker zorgt voor een prachtige lichtinval. Royale woonkamer De woonkamer is heerlijk ruim en geniet van veel natuurlijk licht dankzij de erker aan de voorzijde en de openslaande tuindeuren aan de achterzijde. De warme plankenvloer en de sfeervolle afwerking creëren een fijne leefruimte waar het hele gezin samenkomt. De directe verbinding met het overdekte terras zorgt ervoor dat binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Luxe woonkeuken De moderne open keuken is praktisch ingericht en uitgevoerd in een stijlvolle hoekopstelling met lichte fronten en een donker composiet werkblad. Uiteraard voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: - 5-pits Boretti gasfornuis met oven; - Afzuigkap; - Koelkast; - Vaatwasser. Een heerlijke plek voor gezinnen die houden van gezelligheid en samen koken. Praktische bijkeuken Aansluitend bevindt zich de handige bijkeuken met witgoedaansluitingen, een modern afgewerkt toilet met fonteintje en toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatparketvloer en rolluiken. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een praktische muurkast. Luxe badkamer De volledig gemoderniseerde badkamer is stijlvol en compleet uitgevoerd met: - Ligbad; - Royale inloopdouche; - Dubbel wastafelmeubel; - Tweede vrijhangend toilet; - Separate ruimte voor witgoed. Een comfortabele en luxe gezinsbadkamer waar ruimte en comfort centraal staan. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime tweede verdieping. Deze multifunctionele etage is volledig gemoderniseerd en biedt talloze mogelijkheden: - Extra slaapkamer; - Thuiswerkplek; - Speelkamer; - Hobbyruimte; - Fitnessruimte. Dankzij de goede lichtinval en dakisolatie is dit een volwaardige woonverdieping geworden. Daarnaast is er veel praktische bergruimte aanwezig in de knieschotten. Hier bevindt zich tevens de HR-combiketel uit 2020. Zonnige tuin op het zuiden De diepe achtertuin vormt een absoluut pluspunt van deze woning. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden geniet u hier vrijwel de hele dag van de zon. De tuin is sfeervol aangelegd met meerdere terrassen waardoor u altijd een fijne plek vindt om te ontspannen, dineren of genieten van lange zomeravonden met familie en vrienden. Daarnaast beschikt de tuin over: - Een fraaie terrasoverkapping; - Vrijstaand houten tuinhuis; - Eigen achterom. Een heerlijke buitenruimte voor zowel jong als oud. Gewilde locatie in Maasniel De woning ligt in de geliefde dorpskern van Maasniel, een populaire woonomgeving met een uitstekende combinatie van rust, sfeer en bereikbaarheid. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand: - Supermarkt; - Bakker; - Winkels; - Basisscholen; - Sportvoorzieningen; - Openbaar vervoer. Daarnaast zijn ook: - De binnenstad van Roermond; - Het Designer Outlet; - De Maasplassen; - De autosnelwegen A73 en A2; snel en eenvoudig bereikbaar. Hier woont u rustig en centraal met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden: - Verrassend ruime jaren ’30 woning; - Circa 135 m² woonoppervlakte; - Volledig instapklaar; - Hoogwaardig afwerkingsniveau; - Authentieke stijlkenmerken behouden; - Luxe keuken en badkamer; - Vier volwaardige woonlagen; - Praktische kelder en bijkeuken; - Drie ruime slaapkamers; - Multifunctionele tweede verdieping; - Dakisolatie en HR++ beglazing; - Hardhouten kozijnen en rolluiken; - 10 zonnepanelen; - Energielabel C : met kleine aanpassingen naar energielabel B; - Diepe zonnige tuin op het zuiden; - Overkapping, tuinhuis en achterom; - Toplocatie in geliefd Maasniel. Een woning die u echt moet ervaren Brededwarsstraat 5 in Roermond biedt precies wat veel gezinnen zoeken: karakter, ruimte, luxe en een uitstekende locatie. Een sfeervolle jaren ’30 woning waar authentieke charme en modern wooncomfort perfect samenkomen. Een instapklare gezinswoning met verrassend veel leefruimte én een heerlijke zonnige tuin: klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van comfortabel wonen in geliefd Maasniel.

Mortgage berekenen

€ 459.500

Cost of copper (estimated): € 11.040

2% transfer tax (€ 9.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 470.540

3,02%

Yearly

%

€ 22.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 459.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
160 m²
Content
518 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
105 m²

Construction and Energy

Year of construction
1939
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6042

Google Maps

Roermond on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Roermond

Residential and neighborhood statistics in Roermond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roermond. In 2026 were there 44.047 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.330.

Residents

44.047

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 293.330

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.106

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.816

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roermond
Year Residents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roermond
Year Average WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Education level

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origin of residents (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Construction period of buildings

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roermond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricity: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricity: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricity: 2.984

Business activity in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Total number of company establishments: 5.765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roermond
Period Crimes
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roermond.

Frequently asked questions about living in Roermond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer houses in Roermond

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.