Ir directamente al contenido
Logotipo de M3 Makelaars & Taxateurs

Brededwarsstraat 5

6042GH Roermond • Limburg

Disponible

€ 459.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.040

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.190) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 470.540

Precio de compra /m²: € 3.404

Galería de fotos

Brededwarsstraat 5 Roermond
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karaktervolle jaren ’30 woning met luxe afwerking, verrassend veel ruimte en zonnige tuin in geliefd Maasniel. In het hart van het populaire Maasniel ligt deze uitzonderlijk sfeervolle en volledig gemoderniseerde jaren ’30 woning waar karakter, comfort en ruimte perfect samenkomen. Een instapklare gezinswoning met circa 135 m² woonoppervlakte, een hoogwaardig afwerkingsniveau, vier volwaardige woonlagen én een diepe zonnige tuin op het zuiden. Deze charmante woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, sfeer en luxe op een toplocatie nabij alle dagelijkse voorzieningen. De authentieke uitstraling van de woning is met veel zorg behouden, terwijl het huis tegelijkertijd volledig voldoet aan de woonwensen van nu. Wonen met sfeer, comfort en karakter Vanaf het eerste moment straalt deze woning warmte en authenticiteit uit. De karakteristieke gevel, het glas-in-lood, de paneeldeuren, de originele stijlkenmerken en de prachtige mozaïekvloer in de hal zorgen direct voor die geliefde jaren ’30 sfeer. Tegelijkertijd is de woning de afgelopen jaren op hoogwaardige wijze gemoderniseerd. Hierdoor geniet u van hedendaags wooncomfort met onder andere een luxe keuken, stijlvolle badkamer, vernieuwde installaties en diverse verduurzamingen zoals dakisolatie, HR++ beglazing en 10 zonnepanelen. Een perfecte combinatie van charme en modern wooncomfort. Ideale gezinswoning met verrassend veel leefruimte Met circa 135 m² woonoppervlakte biedt deze woning opvallend veel ruimte voor een gezin. Dankzij de praktische indeling en meerdere multifunctionele ruimtes is er volop plek voor wonen, werken, spelen en ontspannen. De woning beschikt over: - Een ruime en lichte woonkamer; - Een moderne open woonkeuken; - Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping; - Een royale tweede verdieping met multifunctionele mogelijkheden; - Een praktische kelder; - Een bijkeuken; - Een zonnige tuin met overkapping, tuinhuis en achterom. Hier woont u comfortabel met alle ruimte om als gezin jarenlang vooruit te kunnen. Indeling: Souterrain: Onder de hal bevindt zich een praktische provisiekelder. Ideaal voor opslag, voorraad of extra bergruimte. Begane grond: Stijlvolle entree De ruime ontvangsthal vormt direct een prachtige binnenkomer. De karakteristieke mozaïekvloer, het authentieke trappenhuis en de fraaie paneeldeuren geven de woning direct sfeer en uitstraling. Het glas-in-lood in de erker zorgt voor een prachtige lichtinval. Royale woonkamer De woonkamer is heerlijk ruim en geniet van veel natuurlijk licht dankzij de erker aan de voorzijde en de openslaande tuindeuren aan de achterzijde. De warme plankenvloer en de sfeervolle afwerking creëren een fijne leefruimte waar het hele gezin samenkomt. De directe verbinding met het overdekte terras zorgt ervoor dat binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Luxe woonkeuken De moderne open keuken is praktisch ingericht en uitgevoerd in een stijlvolle hoekopstelling met lichte fronten en een donker composiet werkblad. Uiteraard voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: - 5-pits Boretti gasfornuis met oven; - Afzuigkap; - Koelkast; - Vaatwasser. Een heerlijke plek voor gezinnen die houden van gezelligheid en samen koken. Praktische bijkeuken Aansluitend bevindt zich de handige bijkeuken met witgoedaansluitingen, een modern afgewerkt toilet met fonteintje en toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatparketvloer en rolluiken. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een praktische muurkast. Luxe badkamer De volledig gemoderniseerde badkamer is stijlvol en compleet uitgevoerd met: - Ligbad; - Royale inloopdouche; - Dubbel wastafelmeubel; - Tweede vrijhangend toilet; - Separate ruimte voor witgoed. Een comfortabele en luxe gezinsbadkamer waar ruimte en comfort centraal staan. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime tweede verdieping. Deze multifunctionele etage is volledig gemoderniseerd en biedt talloze mogelijkheden: - Extra slaapkamer; - Thuiswerkplek; - Speelkamer; - Hobbyruimte; - Fitnessruimte. Dankzij de goede lichtinval en dakisolatie is dit een volwaardige woonverdieping geworden. Daarnaast is er veel praktische bergruimte aanwezig in de knieschotten. Hier bevindt zich tevens de HR-combiketel uit 2020. Zonnige tuin op het zuiden De diepe achtertuin vormt een absoluut pluspunt van deze woning. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden geniet u hier vrijwel de hele dag van de zon. De tuin is sfeervol aangelegd met meerdere terrassen waardoor u altijd een fijne plek vindt om te ontspannen, dineren of genieten van lange zomeravonden met familie en vrienden. Daarnaast beschikt de tuin over: - Een fraaie terrasoverkapping; - Vrijstaand houten tuinhuis; - Eigen achterom. Een heerlijke buitenruimte voor zowel jong als oud. Gewilde locatie in Maasniel De woning ligt in de geliefde dorpskern van Maasniel, een populaire woonomgeving met een uitstekende combinatie van rust, sfeer en bereikbaarheid. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand: - Supermarkt; - Bakker; - Winkels; - Basisscholen; - Sportvoorzieningen; - Openbaar vervoer. Daarnaast zijn ook: - De binnenstad van Roermond; - Het Designer Outlet; - De Maasplassen; - De autosnelwegen A73 en A2; snel en eenvoudig bereikbaar. Hier woont u rustig en centraal met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden: - Verrassend ruime jaren ’30 woning; - Circa 135 m² woonoppervlakte; - Volledig instapklaar; - Hoogwaardig afwerkingsniveau; - Authentieke stijlkenmerken behouden; - Luxe keuken en badkamer; - Vier volwaardige woonlagen; - Praktische kelder en bijkeuken; - Drie ruime slaapkamers; - Multifunctionele tweede verdieping; - Dakisolatie en HR++ beglazing; - Hardhouten kozijnen en rolluiken; - 10 zonnepanelen; - Energielabel C : met kleine aanpassingen naar energielabel B; - Diepe zonnige tuin op het zuiden; - Overkapping, tuinhuis en achterom; - Toplocatie in geliefd Maasniel. Een woning die u echt moet ervaren Brededwarsstraat 5 in Roermond biedt precies wat veel gezinnen zoeken: karakter, ruimte, luxe en een uitstekende locatie. Een sfeervolle jaren ’30 woning waar authentieke charme en modern wooncomfort perfect samenkomen. Een instapklare gezinswoning met verrassend veel leefruimte én een heerlijke zonnige tuin: klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van comfortabel wonen in geliefd Maasniel.

Hipoteca berekenen

€ 459.500

Coste del comprador (estimado): € 11.040

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.190) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 470.540

3,02%

Anualmente

%

€ 22.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 459.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Área del lote
160 m²
Contenido
518 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
105 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1939
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6042

Mapas de Google

Roermond en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Roermond

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roermond

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roermond. En 2026 había 44.047 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.330.

Inhabitantes

44.047

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 293.330

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.106

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.816

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roermond
Año Inhabitantes
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roermond
Año Promedio WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Nivel académico

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Período de construcción del edificio

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.576

Etiqueta A

5.559

Etiqueta B

3.906

Etiqueta D

2.147

Etiqueta F

1.707

Etiqueta G

1.539

Etiqueta E

1.450

Etiqueta A+

525

Etiqueta A+++

481

Etiqueta A++++

318

Etiqueta A++

187

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roermond
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricidad: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricidad: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricidad: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricidad: 2.984

Actividad empresarial en Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Número total de establecimientos empresariales: 5.765

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roermond
Periodo Delitos
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roermond.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roermond

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer viviendas in Roermond

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.