Aller directement au contenu
Logo de Jack Frenken makelaars en adviseurs

Prinsesselaan 19

6042JA Roermond • Limburg

Vendu

€ 269.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 276.230

Prix d'achat /m²: € 2.299

Galerie de photos

Prinsesselaan 19 Roermond
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prinsesselaan 19 – Roermond Een charmante jaren ’30 tussenwoning met karakter en volop mogelijkheden. Aan de geliefde Prinsesselaan, nabij het gezellige centrum van Maasniel, staat deze sfeervolle woning die zijn authentieke uitstraling en stijlkenmerken uit de jaren dertig heeft behouden. Denk hierbij aan de en-suite deuren, originele trapgang en fraaie paneeldeuren – details die direct zorgen voor warmte en karakter. Woonverdieping Via de gezellige voortuin bereik je de voordeur. Bij binnenkomst in de hal tref je het toilet, meterkast, royale trapkast en doorgang naar de keuken. De (gesloten) keuken heeft een verouderde opstelling, maar biedt volop ruimte om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en toegang tot de kelder van ca. 10 m² – ideaal voor extra proviand. Vanuit de hal bereik je eveneens de eetkamer en woonkamer. De en-suite deuren zijn een echte eyecatcher. De voor- en achterkamer worden gescheiden door klassieke schuifdeuren, waarbij beide ruimtes zijn voorzien van een eigen schouwpartij. De achterkamer beschikt daarnaast over een originele muurkast en dubbele openslaande deuren die toegang geven tot de tuin. Hier is ook een praktische overkapping aanwezig, zodat u in alle seizoenen kunt genieten van het buitenleven. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers: Een slaapkamer van ca. 12 m² met grote muurkast, Een slaapkamer van ca. 11,5 m² met eveneens een muurkast, En een derde slaapkamer van ca. 8 m². De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel met ombouw. Hoewel de ruimte functioneel is, vraagt deze om de nodige modernisering en aandacht. Zolder Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een overloop met veel bergruimte en een zolderkamer van ca. 10 m², voorzien van een Velux dakraam. Een fijne extra kamer, bijvoorbeeld als logeer- of werkkamer. Buitenleven De achtertuin is een ware verrassing: ruim 13,5 meter diep, gesitueerd op het oosten en voorzien van een overdekt terras. Achterin de tuin staat een houten tuinhuis, ideaal voor fietsen, gereedschap of als hobbyruimte. Bijzonderheden: - Charmante jaren ’30 woning met originele details; - Woonkamer en suite met schouwpartijen en openslaande deuren naar de tuin; - Praktische bijkeuken met toegang tot ruime kelder; - Drie slaapkamers en een zolderkamer; - Fraaie stadstuin met overkapping en tuinhuis; - De woning heeft geen centrale verwarming. C.v.-ketel (Nefit Proline CW 4 2020) op zolder zorgt voor het warm water van de badkamer. Locatie De Prinsesselaan is een rustige en prettige straat in Maasniel, waar de dorpse sfeer nog voelbaar is. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand, terwijl het bruisende centrum van Roermond slechts enkele fietsminuten verwijderd is. Een uitstekende combinatie van rust, bereikbaarheid en gezelligheid. Kortom: Prinsesselaan 19 biedt een unieke kans om een karaktervolle jaren ’30 woning geheel naar eigen smaak te moderniseren en er een sfeervol thuis van te maken.

Prêt immobilier berekenen

€ 269.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 276.230

2,78%

Annuellement

%

€ 13.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 269.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
187 m²
Contenu
471 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
74 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1940
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Eau chaude
Cv-ketel en geiser
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-09-2025
Date de vente
23-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6042

Google Maps

Roermond sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Roermond

Chiffres de logement et de quartier dans Roermond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roermond. En 2026 étaient 44.047 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.330.

Résidents

44.047

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 293.330

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.106

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.816

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roermond
Année Résidents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roermond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Niveau d'enseignement

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origine des habitants (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.576

Étiquette A

5.559

Étiquette B

3.906

Étiquette D

2.147

Étiquette F

1.707

Étiquette G

1.539

Étiquette E

1.450

Étiquette A+

525

Étiquette A+++

481

Étiquette A++++

318

Étiquette A++

187

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roermond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.808

Huurwoning

Gaz: 694 • Électricité: 1.981

Koopwoning

Gaz: 987 • Électricité: 2.878

Appartement

Gaz: 617 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.139 • Électricité: 2.984

Activité dans Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Nombre total d'établissements: 5.765

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roermond
Période Délits
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roermond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roermond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer maisons in Roermond

Voir plus d'habitations dans cette ville.