Résidents
3.695
Dernière année: 2025
De Hoorns 9
9451DA Rolde • Drenthe
Vendu
Galerie de photos
Description
Aan de rand van Rolde, op een mooie en rustige locatie, vindt u deze volledig gerenoveerde en instapklare twee-onder-een-kapwoning. De woning is stijlvol uitgebouwd, beschikt over een verlengde garage en een fraai aangelegde tuin. Dankzij de hoogwaardige afwerking en diverse vernieuwingen biedt dit huis modern wooncomfort op een ruim perceel van 322 m². INDELING: Begane grond: U betreedt de woning via de entree/hal met toilet. De begane grond heeft een ruime en lichte L-vormige woonkamer met geïntegreerde lambrisering die naadloos overloopt in de luxe open woonkeuken en eetkamer, samen goed voor een royale 49 m². Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is een prachtige eetkamer ontstaan, voorzien van een nieuwe schuifpui naar de zonnige tuin. De gehele benedenverdieping is afgewerkt met een strakke PVC-vloer met vloerverwarming. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken in het verlengde van de garage met een deur naar buiten. Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie sfeervolle slaapkamers (ca. 10, 8 en 7 m²) en een vernieuwde, volledig gemoderniseerde badkamer. Deze is uitgerust met een ligbad/douchecombinatie, een inloopdouche, een tweede toilet een wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een overloop met bergmogelijkheden en een ruime vierde slaapkamer, perfect als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Garage/berging: De verlengde, royale garage biedt volop ruimte voor het opslaan van spullen of het parkeren van een auto. Via een achterom is de garage ook gemakkelijk bereikbaar. Tuin: De zonnige en fraai aangelegde tuin is volledig besloten, waardoor u in alle rust kunt genieten van uw privacy. Het ruime terras maakt deze tuin perfect voor ontspanning en gezellige momenten met familie of vrienden. BIJZONDERHEDEN: -Instapklare woning, volledig gerenoveerd -Uitbouw met schuifpui en royale eetkamer -Hoogwaardige afwerking en moderne voorzieningen -Begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming -Nieuwe luxe keuken met wijnklimaatkast en quooker(2020) -Voorzien van waterontharder -Nieuwe badkamer voorzien van vloerverwarming (2020) -14 zonnepanelen, energiebesparend en duurzaam -HR++ beglazing voor optimaal wooncomfort -Vernieuwde CV en mechanische ventilatie (2022) -Nieuwe binnendeuren en kozijnen -Verlengde, ruime garage/schuur -Het huidige energielabel B is verouderd, met een verwachting van A+/A++ label na herberekening vanwege de zonnepanelen LOKATIE: Deze prachtige woning ligt aan de rand van Rolde in een kindvriendelijke buurt met speeltuin, maar ook de natuur is op loopafstand, de woning is gelegen in een bosrijke omgeving waar u heerlijk kunt wandelen of fietsen. Daarnaast bevindt de woning zich in een rustige en kindvriendelijke buurt, op loopafstand van een speeltuin. Het charmante dorp Rolde, onderdeel van de gemeente Aa en Hunze, biedt uitstekende voorzieningen zoals een winkelcentrum, sportverenigingen, basisscholen en een bibliotheek. Assen ligt op slechts 10 minuten afstand, waardoor u ook profiteren van de stadse gemakken, terwijl u woont in de luwte van natuur en rust. Kortom: Deze verrassend ruime en keurig gerenoveerde woning is een ideale plek voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een top ligging. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze prachtige woning in het geliefde dorp Rolde! Toelichting meting gebruiksoppervlakte Onze meetinstructie is gebaseerd op BBMI. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kenmerk: doorstroom woning
Prêt immobilier berekenen
€ 490.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.650
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 501.650
3,04%
Annuellement
%
€ 24.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 490.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- 322 m²
- Contenu
- 592 m³
- Autre espace intérieur
- 27 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 3 m²
- Aire de la cour arrière
- 104 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2000
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- HR Combi (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde houten garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 19-06-2025
- Date de vente
- 24-10-2025
Équipements de la salle de bain
Ligbad, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Rolde
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Rolde
Chiffres de logement et de quartier dans Rolde
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rolde. En 2025 étaient 3.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 348.000.
Moyenne WOZ
EUR 348.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
87
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 3.755 |
| 2022 | 3.740 |
| 2023 | 3.710 |
| 2024 | 3.680 |
| 2025 | 3.695 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 258.000 |
| 2022 | EUR 281.000 |
| 2023 | EUR 323.000 |
| 2024 | EUR 326.000 |
| 2025 | EUR 348.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.405
0-15: 455
15-25: 300
25-45: 605
45-65: 930
Niveau d'enseignement
Hoger
840
Praktisch
580
Middelbaar
1.040
Origine des habitants (2025)
Europa
100
Nederland
3.355
Buiten Europa
235
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
188
Appartementen
378
Tussenwoningen
199
Vrijstaande woningen
636
Twee-onder-één-kap woningen
517
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
17
1900 tot 1925
83
1925 tot 1950
94
1950 tot 1970
624
1970 tot 1980
344
1980 tot 1990
248
1990 tot 2000
155
2000 tot 2010
123
2010 tot 2020
8
2020 en later
49
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
480
Étiquette B
393
Étiquette A
312
Étiquette D
236
Étiquette E
152
Étiquette F
140
Étiquette G
116
Étiquette A+++
25
Étiquette A+
18
Étiquette A++
10
Étiquette A++++
3
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.500 | 2.770 |
| 2021 | 1.700 | 2.830 |
| 2022 | 1.310 | 2.610 |
| 2023 | 1.090 | 2.470 |
| 2024 | 1.030 | 2.580 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 990 • Électricité: 2.340
Huurwoning
Gaz: 770 • Électricité: 1.680
Koopwoning
Gaz: 1.210 • Électricité: 2.790
Appartement
Gaz: 660 • Électricité: 1.560
Tussenwoning
Gaz: 940 • Électricité: 2.020
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 3.210
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.090 • Électricité: 2.410
Activité dans Rolde (2025)
Handel en HORECA
55
Nijverheid en energie
45
Zakelijke dienstverlening
105
Overheid, onderwijs en zorg
85
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
50
Nombre total d'établissements: 390
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 10 |
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 13 |
| jun 2025 | 8 |
| mei 2025 | 5 |
| mrt 2025 | 12 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 9 |
| okt 2024 | 8 |
| okt 2025 | 8 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 5 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rolde.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rolde
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rolde?
Rolde telt in 2025 ongeveer 3.695 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rolde?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rolde is in 2025 circa € 348.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rolde?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rolde ligt rond € 34.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rolde?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 87 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rolde?
In Rolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 636 woningen.
Meer maisons in Rolde
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Ordellaan 12
9451GL Rolde
€ 348.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 258 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Dr Johan Picardtlaan 4
9451GD Rolde
€ 439.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 280 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Eswal 47
9451CE Rolde
€ 595.000 k.k.
€ 3.305/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 180 m²
- Superficie du terrain
- 560 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Het Hof van Rolde 30
9451PZ Rolde
€ 695.000 k.k.
€ 4.017/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 173 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Grote Brink 40 a
9451BS Rolde
€ 435.000 k.k.
€ 3.063/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 276 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hoofdstraat 12 a
9451BB Rolde
€ 395.000 k.k.
€ 3.495/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hoofdstraat 12 b
9451BB Rolde
€ 325.000 k.k.
€ 4.166/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Wolvenveen 16
9451KR Rolde
€ 840.000 k.k.
€ 2.926/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 287 m²
- Superficie du terrain
- 723 m²
- Chambres de coucher
- 6
