Ir directamente al contenido
Logotipo de Lamberink Makelaars & Adviseurs

De Hoorns 9

9451DA Rolde • Drenthe

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Rolde

Galería de fotos

De Hoorns 9 Rolde
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rand van Rolde, op een mooie en rustige locatie, vindt u deze volledig gerenoveerde en instapklare twee-onder-een-kapwoning. De woning is stijlvol uitgebouwd, beschikt over een verlengde garage en een fraai aangelegde tuin. Dankzij de hoogwaardige afwerking en diverse vernieuwingen biedt dit huis modern wooncomfort op een ruim perceel van 322 m². INDELING: Begane grond: U betreedt de woning via de entree/hal met toilet. De begane grond heeft een ruime en lichte L-vormige woonkamer met geïntegreerde lambrisering die naadloos overloopt in de luxe open woonkeuken en eetkamer, samen goed voor een royale 49 m². Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is een prachtige eetkamer ontstaan, voorzien van een nieuwe schuifpui naar de zonnige tuin. De gehele benedenverdieping is afgewerkt met een strakke PVC-vloer met vloerverwarming. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken in het verlengde van de garage met een deur naar buiten. Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie sfeervolle slaapkamers (ca. 10, 8 en 7 m²) en een vernieuwde, volledig gemoderniseerde badkamer. Deze is uitgerust met een ligbad/douchecombinatie, een inloopdouche, een tweede toilet een wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een overloop met bergmogelijkheden en een ruime vierde slaapkamer, perfect als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Garage/berging: De verlengde, royale garage biedt volop ruimte voor het opslaan van spullen of het parkeren van een auto. Via een achterom is de garage ook gemakkelijk bereikbaar. Tuin: De zonnige en fraai aangelegde tuin is volledig besloten, waardoor u in alle rust kunt genieten van uw privacy. Het ruime terras maakt deze tuin perfect voor ontspanning en gezellige momenten met familie of vrienden. BIJZONDERHEDEN: -Instapklare woning, volledig gerenoveerd -Uitbouw met schuifpui en royale eetkamer -Hoogwaardige afwerking en moderne voorzieningen -Begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming -Nieuwe luxe keuken met wijnklimaatkast en quooker(2020) -Voorzien van waterontharder -Nieuwe badkamer voorzien van vloerverwarming (2020) -14 zonnepanelen, energiebesparend en duurzaam -HR++ beglazing voor optimaal wooncomfort -Vernieuwde CV en mechanische ventilatie (2022) -Nieuwe binnendeuren en kozijnen -Verlengde, ruime garage/schuur -Het huidige energielabel B is verouderd, met een verwachting van A+/A++ label na herberekening vanwege de zonnepanelen LOKATIE: Deze prachtige woning ligt aan de rand van Rolde in een kindvriendelijke buurt met speeltuin, maar ook de natuur is op loopafstand, de woning is gelegen in een bosrijke omgeving waar u heerlijk kunt wandelen of fietsen. Daarnaast bevindt de woning zich in een rustige en kindvriendelijke buurt, op loopafstand van een speeltuin. Het charmante dorp Rolde, onderdeel van de gemeente Aa en Hunze, biedt uitstekende voorzieningen zoals een winkelcentrum, sportverenigingen, basisscholen en een bibliotheek. Assen ligt op slechts 10 minuten afstand, waardoor u ook profiteren van de stadse gemakken, terwijl u woont in de luwte van natuur en rust. Kortom: Deze verrassend ruime en keurig gerenoveerde woning is een ideale plek voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een top ligging. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze prachtige woning in het geliefde dorp Rolde! Toelichting meting gebruiksoppervlakte Onze meetinstructie is gebaseerd op BBMI. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kenmerk: doorstroom woning

Hipoteca berekenen

€ 490.000

Coste del comprador (estimado): € 11.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 501.650

3,04%

Anualmente

%

€ 24.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 490.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Área del lote
322 m²
Contenido
592 m³
Otra zona interior
27 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Área del jardín trasero
104 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR Combi (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-06-2025
Fecha de venta
24-10-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9451

Mapas de Google

Vista geográfica Rolde

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Rolde

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rolde

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rolde. En 2025 había 3.695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 348.000.

Inhabitantes

3.695

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 348.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

87

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rolde
Año Inhabitantes
2021 3.755
2022 3.740
2023 3.710
2024 3.680
2025 3.695

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rolde
Año Promedio WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 281.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 348.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.405 0-15: 455 15-25: 300 25-45: 605 45-65: 930

Nivel académico

Hoger

840

Praktisch

580

Middelbaar

1.040

Origen de los residentes (2025)

Europa

100

Nederland

3.355

Buiten Europa

235

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 188
Appartementen 378
Tussenwoningen 199
Vrijstaande woningen 636
Twee-onder-één-kap woningen 517

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 94
1950 tot 1970 624
1970 tot 1980 344
1980 tot 1990 248
1990 tot 2000 155
2000 tot 2010 123
2010 tot 2020 8
2020 en later 49

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

480

Etiqueta B

393

Etiqueta A

312

Etiqueta D

236

Etiqueta E

152

Etiqueta F

140

Etiqueta G

116

Etiqueta A+++

25

Etiqueta A+

18

Etiqueta A++

10

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rolde
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.500 2.770
2021 1.700 2.830
2022 1.310 2.610
2023 1.090 2.470
2024 1.030 2.580

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.340

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.680

Koopwoning

Gas: 1.210 • Electricidad: 2.790

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.560

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.020

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.410

Actividad empresarial en Rolde (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 390

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rolde
Periodo Delitos
jan 2025 10
jan 2026 5
jul 2025 13
jun 2025 8
mei 2025 5
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 3
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rolde.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rolde

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rolde?

Rolde telt in 2025 ongeveer 3.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rolde is in 2025 circa € 348.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rolde ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 87 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rolde?

In Rolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 636 woningen.

Meer viviendas in Rolde

Ver más viviendas en este lugar.