Aller directement au contenu
Logo de Vermunt Makelaardij B.V.

Diamantdijk 150

4706HC Roosendaal • Noord-Brabant

Vendu

€ 565.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 578.150

Prix d'achat /m²: € 4.035

Galerie de photos

Diamantdijk 150 Roosendaal
Photo 65
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij deze riante, geschakelde woning aan de Diamantdijk 150, prachtig gelegen aan het rustige Godwaldtpark. Deze woning biedt een ideale combinatie van ruimte, licht en groen, perfect voor wie op zoek is naar een fijn (familie)huis. Daarnaast kun je genieten van vier slaapkamers, grotendeels kunststof kozijnen en een ligging nabij voorzieningen. We vertellen je graag meer! Binnenkomst: Je komt binnen in een ruime hal met een plavuizen tegelvloer. Hier vind je een net toilet met witte wandbetegeling, verwarming en een fonteintje. Verder is er de meterkast, een deur naar de garage en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot zowel de keuken als de woonkamer. Woonkamer: De woonkamer heeft een doorlopende plavuizen tegelvloer, witte wanden en een wit plafond. Aan de voorzijde ligt een grote zithoek met mooi zicht op de rustige straat en het park, aangevuld met een zijraam voor extra lichtinval. Centraal in de woonkamer staat een sfeervolle open haard. Aan de achterzijde vind je het eetgedeelte bij de schuifpui, met uitzicht op de groene achtertuin. Dit gedeelte ligt handig naast de keuken. Keuken: De keuken heeft een doorlopende tegelvloer en een riante L-vormige opstelling met witte kastjes en lades. Je vindt hier een oven, magnetron, kookplaat, Siemens vaatwasser, spoelbak en een praktische eetbar. Verwarming is aanwezig, net als een raam en een deur naar de achtertuin voor een fijne verbinding met buiten. 1e verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde ligt de grootste slaapkamer met uitzicht op de achtertuin, fijne lichtinval, ruimte voor een brede kast, vloerbedekking en verwarming. Vanuit deze kamer bereik je de en-suite badkamer met een designradiator, toilet, raam met ventilatierooster, witte vloer- en wandbetegeling, wastafelmeubel en douche. Aan de voorzijde bevinden zich twee praktische slaapkamers, beide met vloerbedekking. Eén daarvan heeft toegang tot de loggia, een heerlijke buitenruimte om te ontspannen. De andere slaapkamer heeft een raam met zicht op de loggia en het park plus een extra raam aan de voorzijde. 2e verdieping: Via een vaste trap vanaf de overloop bereik je de voorzolder met dakraam en de CV-ketel (Vaillant). Deze ruimte is ideaal voor opslag. Vanuit de voorzolder kom je in de vierde slaapkamer van de woning. Voortuin en achtertuin: De groen aangelegde voortuin biedt een verzorgde entree. Er is ook een diepe oprit aanwezig, ideaal voor het parkeren van auto’s op eigen terrein. De achtertuin is eveneens groen aangelegd met een groot terras direct aan de achtergevel, een mooi gazon, rustige ligging en een achterom aan de rechterzijde. Deze heerlijke buitenruimte maakt de woning compleet. Garage: De garage is bereikbaar via een elektrische garagedeur of een loopdeur vanuit de hal. Deze ruime garage biedt stroomvoorzieningen, watervoorzieningen en een achterdeur naar de tuin, ideaal voor hobby's of klussen aan huis. Highlights: - Vrijstaande ligging aan het Godwaldtpark met veel privacy en groen uitzicht - Sfeervolle, riante woonkamer en schuifpui naar de tuin - En-suite badkamer bij de hoofdslaapkamer - Loggia voor extra buitenruimte - Vier slaapkamers en opslagruimte op zolder - Praktische garage met achterdeur - Kunststof kozijnen (met uitzondering van deuren en ramen grenzend aan de loggia) Kortom, deze woning combineert comfort, ruimte en een prachtige ligging; een plek waar je je direct thuis voelt. Ben jij onder de indruk? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 565.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 578.150

3,04%

Annuellement

%

€ 28.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 565.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
415 m²
Contenu
570 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Aire de la cour arrière
210 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant Eco Tec Plus (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-12-2025
Date de vente
08-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4706

Google Maps

Localisation de Roosendaal

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roosendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Roosendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roosendaal. En 2025 étaient 67.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.856.

Résidents

67.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.319

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.924

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roosendaal
Année Résidents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roosendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Niveau d'enseignement

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origine des habitants (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.297

Étiquette A

6.760

Étiquette B

5.831

Étiquette D

3.028

Étiquette G

2.019

Étiquette E

2.016

Étiquette F

1.491

Étiquette A+

1.007

Étiquette A++

484

Étiquette A+++

378

Étiquette A++++

183

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roosendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 999 • Électricité: 2.661

Huurwoning

Gaz: 724 • Électricité: 1.964

Koopwoning

Gaz: 973 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 496 • Électricité: 1.732

Tussenwoning

Gaz: 868 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.146 • Électricité: 2.964

Activité dans Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 8.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roosendaal
Période Délits
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roosendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roosendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer maisons in Roosendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.