Jump to content
Logo of Vermunt Makelaardij B.V.

Diamantdijk 150

4706HC Roosendaal • Noord-Brabant

Sold

€ 565.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 578.150

Purchase price /m²: € 4.035

Photo Gallery

Diamantdijk 150 Roosendaal
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij deze riante, geschakelde woning aan de Diamantdijk 150, prachtig gelegen aan het rustige Godwaldtpark. Deze woning biedt een ideale combinatie van ruimte, licht en groen, perfect voor wie op zoek is naar een fijn (familie)huis. Daarnaast kun je genieten van vier slaapkamers, grotendeels kunststof kozijnen en een ligging nabij voorzieningen. We vertellen je graag meer! Binnenkomst: Je komt binnen in een ruime hal met een plavuizen tegelvloer. Hier vind je een net toilet met witte wandbetegeling, verwarming en een fonteintje. Verder is er de meterkast, een deur naar de garage en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot zowel de keuken als de woonkamer. Woonkamer: De woonkamer heeft een doorlopende plavuizen tegelvloer, witte wanden en een wit plafond. Aan de voorzijde ligt een grote zithoek met mooi zicht op de rustige straat en het park, aangevuld met een zijraam voor extra lichtinval. Centraal in de woonkamer staat een sfeervolle open haard. Aan de achterzijde vind je het eetgedeelte bij de schuifpui, met uitzicht op de groene achtertuin. Dit gedeelte ligt handig naast de keuken. Keuken: De keuken heeft een doorlopende tegelvloer en een riante L-vormige opstelling met witte kastjes en lades. Je vindt hier een oven, magnetron, kookplaat, Siemens vaatwasser, spoelbak en een praktische eetbar. Verwarming is aanwezig, net als een raam en een deur naar de achtertuin voor een fijne verbinding met buiten. 1e verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde ligt de grootste slaapkamer met uitzicht op de achtertuin, fijne lichtinval, ruimte voor een brede kast, vloerbedekking en verwarming. Vanuit deze kamer bereik je de en-suite badkamer met een designradiator, toilet, raam met ventilatierooster, witte vloer- en wandbetegeling, wastafelmeubel en douche. Aan de voorzijde bevinden zich twee praktische slaapkamers, beide met vloerbedekking. Eén daarvan heeft toegang tot de loggia, een heerlijke buitenruimte om te ontspannen. De andere slaapkamer heeft een raam met zicht op de loggia en het park plus een extra raam aan de voorzijde. 2e verdieping: Via een vaste trap vanaf de overloop bereik je de voorzolder met dakraam en de CV-ketel (Vaillant). Deze ruimte is ideaal voor opslag. Vanuit de voorzolder kom je in de vierde slaapkamer van de woning. Voortuin en achtertuin: De groen aangelegde voortuin biedt een verzorgde entree. Er is ook een diepe oprit aanwezig, ideaal voor het parkeren van auto’s op eigen terrein. De achtertuin is eveneens groen aangelegd met een groot terras direct aan de achtergevel, een mooi gazon, rustige ligging en een achterom aan de rechterzijde. Deze heerlijke buitenruimte maakt de woning compleet. Garage: De garage is bereikbaar via een elektrische garagedeur of een loopdeur vanuit de hal. Deze ruime garage biedt stroomvoorzieningen, watervoorzieningen en een achterdeur naar de tuin, ideaal voor hobby's of klussen aan huis. Highlights: - Vrijstaande ligging aan het Godwaldtpark met veel privacy en groen uitzicht - Sfeervolle, riante woonkamer en schuifpui naar de tuin - En-suite badkamer bij de hoofdslaapkamer - Loggia voor extra buitenruimte - Vier slaapkamers en opslagruimte op zolder - Praktische garage met achterdeur - Kunststof kozijnen (met uitzondering van deuren en ramen grenzend aan de loggia) Kortom, deze woning combineert comfort, ruimte en een prachtige ligging; een plek waar je je direct thuis voelt. Ben jij onder de indruk? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 565.000

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 578.150

3,04%

Yearly

%

€ 28.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 565.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
415 m²
Content
570 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
3 m²
Backyard area
210 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant Eco Tec Plus (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-12-2025
Sale date
08-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering

Maps

Postal code map

Postcode map for 4706

Google Maps

Location of Roosendaal

Discover where agents are active in Roosendaal

Residential and neighborhood statistics in Roosendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roosendaal. In 2025 were there 67.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.856.

Residents

67.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.319

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.924

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roosendaal
Year Residents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roosendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Education level

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origin of residents (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roosendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricity: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricity: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricity: 2.964

Business activity in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 8.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roosendaal
Period Crimes
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roosendaal.

Frequently asked questions about living in Roosendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer houses in Roosendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.