Aller directement au contenu
Logo de In de Roos Makelaardij B.V.

Diamantdijk 180

4706HC Roosendaal • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 360.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 369.050

Prix d'achat /m²: € 2.880

Galerie de photos

Diamantdijk 180 Roosendaal
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ontdek deze fijne tussenwoning aan de Diamantdijk, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Kortendijk. Je woont hier in een rustige straat, maar wél met alle voorzieningen binnen handbereik: goede scholen, het gezellige wijkwinkelcentrum, de Go Stores en belangrijke uitvalswegen. Parkeren is bovendien geen enkel probleem – er is volop ruimte voor zowel jouw auto als die van je bezoek. De woning zelf biedt vier comfortabele slaapkamers én is uitgerust met maar liefst acht zonnepanelen. Een praktische, energiezuinige keuze die perfect aansluit bij de wensen van starters, jonge gezinnen en doorstromers die klaar zijn voor hun volgende stap. Locatie: De woning ligt op een rustig woonerf, met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Kinderen kunnen hier veilig buiten spelen en de groene omgeving nodigt uit tot wandelen of fietsen. Geen directe achterburen, en alles wat je nodig hebt – van scholen en winkels tot het Godwaldtpark – ligt op slechts enkele minuten afstand. Uitvalswegen en de Go Stores zijn ook snel bereikbaar. Begane grond: In de lichte hal vind je het moderne toilet uit 2025 met ingebouwde spots en afzuiging. De meterkast is netjes weggewerkt. De sfeervolle woonkamer vormt het hart van de woning. De warme houtkachel, stijlvolle houten vloer en strak afgewerkte wanden zorgen voor een uitnodigende ambiance – ideaal voor een ontspannen avond of een gezellige middag met vrienden. Via de deur in de woonkamer stap je zó het terras in de achtertuin op, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De praktische bijkeuken biedt plaats voor de wasmachine en droger én beschikt over extra bergruimte, perfect voor het netjes opbergen van alle dagelijkse spullen. Aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken, uitgerust met inbouwapparatuur en volop kastruimte en een praktisch werkblad. Terwijl jij staat te kokkerellen, houd je gemakkelijk contact met familie of bezoek in de woonkamer – gezellig en handig tegelijk. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers, waarvan twee een eigen balkon hebben – ideaal om ’s ochtends van de frisse lucht te genieten. De badkamer is compleet met bad, douche, toilet en een grote wastafel met spiegel. Tweede verdieping: Via de vaste trap kom je op de zolder. Hier staat de CV-installatie, is er airco en een dakraam voor extra licht. De ruimte is afgewerkt met laminaat en kan dienen als vierde slaapkamer, hobbyruimte of extra opslag. Tuin en ligging: Deze woning ligt op een zeer gunstige plek in een heerlijk rustige, bosrijke omgeving. Geen directe achterburen, en vanuit je eigen achtertuin stap je zo het bos in – perfect voor een ochtendwandeling of een speelmoment voor de kinderen. De achtertuin is volledig omheind en biedt veel privacy. Met een houten overkapping inclusief berging en een handige achterom is dit dé ideale plek voor een BBQ of een ontspannen middag in de buitenlucht. Praktisch, kindvriendelijk en volledig afgestemd op optimaal buitenleven. Bijzonderheden: - Tussenwoning in de kindvriendelijke wijk Kortendijk - Achtertuin met veel privacy - Overkapping en achterom - 4 Slaapkamers en moderne badkamer - 8 Zonnepanelen en airco - Scholen en winkelcentrum op korte afstand - Energielabel B

Prêt immobilier berekenen

€ 360.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 369.050

2,78%

Annuellement

%

€ 18.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 360.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
162 m²
Contenu
434 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
84 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-12-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4706

Google Maps

Localisation de Roosendaal

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roosendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Roosendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roosendaal. En 2025 étaient 67.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.856.

Résidents

67.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.319

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.924

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roosendaal
Année Résidents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roosendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Niveau d'enseignement

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origine des habitants (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.297

Étiquette A

6.760

Étiquette B

5.831

Étiquette D

3.028

Étiquette G

2.019

Étiquette E

2.016

Étiquette F

1.491

Étiquette A+

1.007

Étiquette A++

484

Étiquette A+++

378

Étiquette A++++

183

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roosendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 999 • Électricité: 2.661

Huurwoning

Gaz: 724 • Électricité: 1.964

Koopwoning

Gaz: 973 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 496 • Électricité: 1.732

Tussenwoning

Gaz: 868 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.146 • Électricité: 2.964

Activité dans Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 8.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roosendaal
Période Délits
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roosendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roosendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer maisons in Roosendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.