Jump to content
Logo of In de Roos Makelaardij B.V.

Diamantdijk 180

4706HC Roosendaal • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 360.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.050

2% transfer tax (€ 7.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 369.050

Purchase price /m²: € 2.880

Photo Gallery

Diamantdijk 180 Roosendaal
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Ontdek deze fijne tussenwoning aan de Diamantdijk, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Kortendijk. Je woont hier in een rustige straat, maar wél met alle voorzieningen binnen handbereik: goede scholen, het gezellige wijkwinkelcentrum, de Go Stores en belangrijke uitvalswegen. Parkeren is bovendien geen enkel probleem – er is volop ruimte voor zowel jouw auto als die van je bezoek. De woning zelf biedt vier comfortabele slaapkamers én is uitgerust met maar liefst acht zonnepanelen. Een praktische, energiezuinige keuze die perfect aansluit bij de wensen van starters, jonge gezinnen en doorstromers die klaar zijn voor hun volgende stap. Locatie: De woning ligt op een rustig woonerf, met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Kinderen kunnen hier veilig buiten spelen en de groene omgeving nodigt uit tot wandelen of fietsen. Geen directe achterburen, en alles wat je nodig hebt – van scholen en winkels tot het Godwaldtpark – ligt op slechts enkele minuten afstand. Uitvalswegen en de Go Stores zijn ook snel bereikbaar. Begane grond: In de lichte hal vind je het moderne toilet uit 2025 met ingebouwde spots en afzuiging. De meterkast is netjes weggewerkt. De sfeervolle woonkamer vormt het hart van de woning. De warme houtkachel, stijlvolle houten vloer en strak afgewerkte wanden zorgen voor een uitnodigende ambiance – ideaal voor een ontspannen avond of een gezellige middag met vrienden. Via de deur in de woonkamer stap je zó het terras in de achtertuin op, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De praktische bijkeuken biedt plaats voor de wasmachine en droger én beschikt over extra bergruimte, perfect voor het netjes opbergen van alle dagelijkse spullen. Aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken, uitgerust met inbouwapparatuur en volop kastruimte en een praktisch werkblad. Terwijl jij staat te kokkerellen, houd je gemakkelijk contact met familie of bezoek in de woonkamer – gezellig en handig tegelijk. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers, waarvan twee een eigen balkon hebben – ideaal om ’s ochtends van de frisse lucht te genieten. De badkamer is compleet met bad, douche, toilet en een grote wastafel met spiegel. Tweede verdieping: Via de vaste trap kom je op de zolder. Hier staat de CV-installatie, is er airco en een dakraam voor extra licht. De ruimte is afgewerkt met laminaat en kan dienen als vierde slaapkamer, hobbyruimte of extra opslag. Tuin en ligging: Deze woning ligt op een zeer gunstige plek in een heerlijk rustige, bosrijke omgeving. Geen directe achterburen, en vanuit je eigen achtertuin stap je zo het bos in – perfect voor een ochtendwandeling of een speelmoment voor de kinderen. De achtertuin is volledig omheind en biedt veel privacy. Met een houten overkapping inclusief berging en een handige achterom is dit dé ideale plek voor een BBQ of een ontspannen middag in de buitenlucht. Praktisch, kindvriendelijk en volledig afgestemd op optimaal buitenleven. Bijzonderheden: - Tussenwoning in de kindvriendelijke wijk Kortendijk - Achtertuin met veel privacy - Overkapping en achterom - 4 Slaapkamers en moderne badkamer - 8 Zonnepanelen en airco - Scholen en winkelcentrum op korte afstand - Energielabel B

Mortgage berekenen

€ 360.000

Cost of copper (estimated): € 9.050

2% transfer tax (€ 7.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 369.050

2,78%

Yearly

%

€ 18.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 360.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
162 m²
Content
434 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
84 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-12-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4706

Google Maps

Location of Roosendaal

Discover where agents are active in Roosendaal

Residential and neighborhood statistics in Roosendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roosendaal. In 2025 were there 67.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.856.

Residents

67.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.319

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.924

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roosendaal
Year Residents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roosendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Education level

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origin of residents (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roosendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricity: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricity: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricity: 2.964

Business activity in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 8.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roosendaal
Period Crimes
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roosendaal.

Frequently asked questions about living in Roosendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer houses in Roosendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.