Aller directement au contenu
Logo de Vermunt Makelaardij B.V.

Diamantdijk 97

4706HA Roosendaal • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: Strategies Verzekeringen Hypotheken Makelaardij

€ 369.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 378.230

Prix d'achat /m²: € 3.127

Galerie de photos

Diamantdijk 97 Roosendaal
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Diamantdijk, waar deze sfeervolle en praktische woning klaarstaat om jou te verwelkomen. Met moderne afwerkingen, een praktische indeling en een zonnige achtertuin op het zuiden is dit huis een fijne plek om thuis te komen. De woning is instapklaar, met strakke wanden, kunststof kozijnen en recente upgrades die zorgen voor comfort en gemak. Klinkt dit als jouw nieuwe thuis? Plan een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst stap je een lichte hal binnen met een warme houten vloer die doorloopt naar de woonkamer. De hal biedt voldoende ruimte voor jassen, heeft een uitgebreide meterkast en een trap naar de eerste verdieping met sfeervolle verlichting. De wanden zijn strak gestuukt, wat direct een nette indruk geeft. Woonkamer: De woonkamer is een gezellige en lichte ruimte, mede dankzij de openslaande tuindeuren die toegang geven tot de achtertuin. De houten vloer en strakke wanden zorgen voor een frisse uitstraling, terwijl de designradiator een moderne touch toevoegt. Een handige trapkast biedt extra opbergruimte. Via de woonkamer kom je tevens in een achterhal met een deur naar de tuin en een toilet. Het toilet is afgewerkt met grijze mozaïektegels en witte wandbetegeling, een fonteintje en een spot in het plafond voor een verzorgde look. Keuken: De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgerust met een donkergrijs aanrechtblad, lichtgroene lades en een eetbar in dezelfde stijl. Moderne apparatuur zoals een AEG-vaatwasser, oven en een 4-pits kookplaat met ingebouwde afzuiging maken koken hier een plezier, met zicht op straat. Tot slot maken de Quooker, spoelbak, koel-vriescombinatie en voldoende stopcontacten de keuken compleet. Eerste verdieping: Boven kom je op een ruime overloop met een houten vloer die doorloopt in alle slaapkamers, wat zorgt voor eenheid en rust. Aan de achterzijde ligt een slaapkamer met een kunststof kozijn en draai-kiepraam, met uitzicht op de tuin. De strakke witte wanden en elektrische rolluiken maken deze kamer compleet. Een tweede slaapkamer aan de achterzijde heeft dezelfde nette afwerking en een rolluik. Aan de voorzijde vind je een zeer ruime slaapkamer met een brede raampartij, die veel licht binnenlaat en dezelfde strakke afwerking heeft. De moderne badkamer is voorzien van alle gemakken. Met een grijze tegelvloer, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel met houten lades en een designradiator is deze ruimte zowel praktisch als stijlvol. Een nis boven het toilet met inbouwspot en extra spots in het plafond zorgen voor een luxe gevoel. Hier is ook plek voor een wasmachine en droger. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar je de overloop treft. Hier vind je een Vaillant cv-ketel en volop opbergruimte. De kamer op deze verdieping heeft een groot dakraam, strakke witte wanden en verwarming, waardoor het een volwaardige extra ruimte is, bijvoorbeeld als werkkamer of logeerkamer. Achtertuin: De achtertuin ligt op het zuiden en beschikt daardoor over veel zonlicht. Een grote grasmat biedt ruimte voor spelende kinderen of een gezellige barbecue, terwijl het terras aan de achtergevel perfect is voor een tuinset. Achterin de tuin vind je nog een extra terras en een achterom, ideaal voor het binnenbrengen van spullen zoals fietsen. Tot slot is de aanpandige berging vanuit de tuin toegankelijk, met stroomaansluiting en wateraansluiting, praktisch voor opslag, gereedschap of fietsen. Highlights: - Instapklaar met moderne afwerkingen - Zonnige achtertuin op het zuiden met achterom - Open keuken met AEG-apparatuur en eetbar - Kunststof kozijnen met draai-kiepramen en elektrische rolluiken - Moderne badkamer met inloopdouche - 8 zonnepanelen - Praktische berging met stroom- en wateraansluiting Zie je jezelf hier al wonen? Neem contact op voor een bezichtiging! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 369.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 378.230

2,78%

Annuellement

%

€ 18.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 369.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
160 m²
Contenu
400 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Aire de la cour arrière
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-10-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4706

Google Maps

Localisation de Roosendaal

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roosendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Roosendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roosendaal. En 2025 étaient 67.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.856.

Résidents

67.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.319

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.924

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roosendaal
Année Résidents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roosendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Niveau d'enseignement

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origine des habitants (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.297

Étiquette A

6.760

Étiquette B

5.831

Étiquette D

3.028

Étiquette G

2.019

Étiquette E

2.016

Étiquette F

1.491

Étiquette A+

1.007

Étiquette A++

484

Étiquette A+++

378

Étiquette A++++

183

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roosendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 999 • Électricité: 2.661

Huurwoning

Gaz: 724 • Électricité: 1.964

Koopwoning

Gaz: 973 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 496 • Électricité: 1.732

Tussenwoning

Gaz: 868 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.146 • Électricité: 2.964

Activité dans Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 8.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roosendaal
Période Délits
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roosendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roosendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer maisons in Roosendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.