Jump to content
Logo of Vermunt Makelaardij B.V.

Diamantdijk 97

4706HA Roosendaal • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: Strategies Verzekeringen Hypotheken Makelaardij

€ 369.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 378.230

Purchase price /m²: € 3.127

Photo Gallery

Diamantdijk 97 Roosendaal
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Diamantdijk, waar deze sfeervolle en praktische woning klaarstaat om jou te verwelkomen. Met moderne afwerkingen, een praktische indeling en een zonnige achtertuin op het zuiden is dit huis een fijne plek om thuis te komen. De woning is instapklaar, met strakke wanden, kunststof kozijnen en recente upgrades die zorgen voor comfort en gemak. Klinkt dit als jouw nieuwe thuis? Plan een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst stap je een lichte hal binnen met een warme houten vloer die doorloopt naar de woonkamer. De hal biedt voldoende ruimte voor jassen, heeft een uitgebreide meterkast en een trap naar de eerste verdieping met sfeervolle verlichting. De wanden zijn strak gestuukt, wat direct een nette indruk geeft. Woonkamer: De woonkamer is een gezellige en lichte ruimte, mede dankzij de openslaande tuindeuren die toegang geven tot de achtertuin. De houten vloer en strakke wanden zorgen voor een frisse uitstraling, terwijl de designradiator een moderne touch toevoegt. Een handige trapkast biedt extra opbergruimte. Via de woonkamer kom je tevens in een achterhal met een deur naar de tuin en een toilet. Het toilet is afgewerkt met grijze mozaïektegels en witte wandbetegeling, een fonteintje en een spot in het plafond voor een verzorgde look. Keuken: De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgerust met een donkergrijs aanrechtblad, lichtgroene lades en een eetbar in dezelfde stijl. Moderne apparatuur zoals een AEG-vaatwasser, oven en een 4-pits kookplaat met ingebouwde afzuiging maken koken hier een plezier, met zicht op straat. Tot slot maken de Quooker, spoelbak, koel-vriescombinatie en voldoende stopcontacten de keuken compleet. Eerste verdieping: Boven kom je op een ruime overloop met een houten vloer die doorloopt in alle slaapkamers, wat zorgt voor eenheid en rust. Aan de achterzijde ligt een slaapkamer met een kunststof kozijn en draai-kiepraam, met uitzicht op de tuin. De strakke witte wanden en elektrische rolluiken maken deze kamer compleet. Een tweede slaapkamer aan de achterzijde heeft dezelfde nette afwerking en een rolluik. Aan de voorzijde vind je een zeer ruime slaapkamer met een brede raampartij, die veel licht binnenlaat en dezelfde strakke afwerking heeft. De moderne badkamer is voorzien van alle gemakken. Met een grijze tegelvloer, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel met houten lades en een designradiator is deze ruimte zowel praktisch als stijlvol. Een nis boven het toilet met inbouwspot en extra spots in het plafond zorgen voor een luxe gevoel. Hier is ook plek voor een wasmachine en droger. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar je de overloop treft. Hier vind je een Vaillant cv-ketel en volop opbergruimte. De kamer op deze verdieping heeft een groot dakraam, strakke witte wanden en verwarming, waardoor het een volwaardige extra ruimte is, bijvoorbeeld als werkkamer of logeerkamer. Achtertuin: De achtertuin ligt op het zuiden en beschikt daardoor over veel zonlicht. Een grote grasmat biedt ruimte voor spelende kinderen of een gezellige barbecue, terwijl het terras aan de achtergevel perfect is voor een tuinset. Achterin de tuin vind je nog een extra terras en een achterom, ideaal voor het binnenbrengen van spullen zoals fietsen. Tot slot is de aanpandige berging vanuit de tuin toegankelijk, met stroomaansluiting en wateraansluiting, praktisch voor opslag, gereedschap of fietsen. Highlights: - Instapklaar met moderne afwerkingen - Zonnige achtertuin op het zuiden met achterom - Open keuken met AEG-apparatuur en eetbar - Kunststof kozijnen met draai-kiepramen en elektrische rolluiken - Moderne badkamer met inloopdouche - 8 zonnepanelen - Praktische berging met stroom- en wateraansluiting Zie je jezelf hier al wonen? Neem contact op voor een bezichtiging! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 369.000

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 378.230

2,78%

Yearly

%

€ 18.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 369.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
160 m²
Content
400 m³
Other enclosed space
7 m²
Backyard area
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-10-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4706

Google Maps

Location of Roosendaal

Discover where agents are active in Roosendaal

Residential and neighborhood statistics in Roosendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roosendaal. In 2025 were there 67.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.856.

Residents

67.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.319

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.924

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roosendaal
Year Residents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roosendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Education level

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origin of residents (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roosendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricity: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricity: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricity: 2.964

Business activity in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 8.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roosendaal
Period Crimes
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roosendaal.

Frequently asked questions about living in Roosendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer houses in Roosendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.