Ir directamente al contenido
Logotipo de Vermunt Makelaardij B.V.

Diamantdijk 97

4706HA Roosendaal • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: Strategies Verzekeringen Hypotheken Makelaardij

€ 369.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 378.230

Precio de compra /m²: € 3.127

Galería de fotos

Diamantdijk 97 Roosendaal
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Diamantdijk, waar deze sfeervolle en praktische woning klaarstaat om jou te verwelkomen. Met moderne afwerkingen, een praktische indeling en een zonnige achtertuin op het zuiden is dit huis een fijne plek om thuis te komen. De woning is instapklaar, met strakke wanden, kunststof kozijnen en recente upgrades die zorgen voor comfort en gemak. Klinkt dit als jouw nieuwe thuis? Plan een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst stap je een lichte hal binnen met een warme houten vloer die doorloopt naar de woonkamer. De hal biedt voldoende ruimte voor jassen, heeft een uitgebreide meterkast en een trap naar de eerste verdieping met sfeervolle verlichting. De wanden zijn strak gestuukt, wat direct een nette indruk geeft. Woonkamer: De woonkamer is een gezellige en lichte ruimte, mede dankzij de openslaande tuindeuren die toegang geven tot de achtertuin. De houten vloer en strakke wanden zorgen voor een frisse uitstraling, terwijl de designradiator een moderne touch toevoegt. Een handige trapkast biedt extra opbergruimte. Via de woonkamer kom je tevens in een achterhal met een deur naar de tuin en een toilet. Het toilet is afgewerkt met grijze mozaïektegels en witte wandbetegeling, een fonteintje en een spot in het plafond voor een verzorgde look. Keuken: De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgerust met een donkergrijs aanrechtblad, lichtgroene lades en een eetbar in dezelfde stijl. Moderne apparatuur zoals een AEG-vaatwasser, oven en een 4-pits kookplaat met ingebouwde afzuiging maken koken hier een plezier, met zicht op straat. Tot slot maken de Quooker, spoelbak, koel-vriescombinatie en voldoende stopcontacten de keuken compleet. Eerste verdieping: Boven kom je op een ruime overloop met een houten vloer die doorloopt in alle slaapkamers, wat zorgt voor eenheid en rust. Aan de achterzijde ligt een slaapkamer met een kunststof kozijn en draai-kiepraam, met uitzicht op de tuin. De strakke witte wanden en elektrische rolluiken maken deze kamer compleet. Een tweede slaapkamer aan de achterzijde heeft dezelfde nette afwerking en een rolluik. Aan de voorzijde vind je een zeer ruime slaapkamer met een brede raampartij, die veel licht binnenlaat en dezelfde strakke afwerking heeft. De moderne badkamer is voorzien van alle gemakken. Met een grijze tegelvloer, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel met houten lades en een designradiator is deze ruimte zowel praktisch als stijlvol. Een nis boven het toilet met inbouwspot en extra spots in het plafond zorgen voor een luxe gevoel. Hier is ook plek voor een wasmachine en droger. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar je de overloop treft. Hier vind je een Vaillant cv-ketel en volop opbergruimte. De kamer op deze verdieping heeft een groot dakraam, strakke witte wanden en verwarming, waardoor het een volwaardige extra ruimte is, bijvoorbeeld als werkkamer of logeerkamer. Achtertuin: De achtertuin ligt op het zuiden en beschikt daardoor over veel zonlicht. Een grote grasmat biedt ruimte voor spelende kinderen of een gezellige barbecue, terwijl het terras aan de achtergevel perfect is voor een tuinset. Achterin de tuin vind je nog een extra terras en een achterom, ideaal voor het binnenbrengen van spullen zoals fietsen. Tot slot is de aanpandige berging vanuit de tuin toegankelijk, met stroomaansluiting en wateraansluiting, praktisch voor opslag, gereedschap of fietsen. Highlights: - Instapklaar met moderne afwerkingen - Zonnige achtertuin op het zuiden met achterom - Open keuken met AEG-apparatuur en eetbar - Kunststof kozijnen met draai-kiepramen en elektrische rolluiken - Moderne badkamer met inloopdouche - 8 zonnepanelen - Praktische berging met stroom- en wateraansluiting Zie je jezelf hier al wonen? Neem contact op voor een bezichtiging! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 369.000

Coste del comprador (estimado): € 9.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 378.230

2,78%

Anualmente

%

€ 18.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 369.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
160 m²
Contenido
400 m³
Otra zona interior
7 m²
Área del jardín trasero
80 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-10-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4706

Mapas de Google

Ubicación de Roosendaal

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Roosendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roosendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roosendaal. En 2025 había 67.370 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 308.856.

Inhabitantes

67.370

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 308.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.319

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.924

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roosendaal
Año Inhabitantes
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roosendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Nivel académico

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.297

Etiqueta A

6.760

Etiqueta B

5.831

Etiqueta D

3.028

Etiqueta G

2.019

Etiqueta E

2.016

Etiqueta F

1.491

Etiqueta A+

1.007

Etiqueta A++

484

Etiqueta A+++

378

Etiqueta A++++

183

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roosendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricidad: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricidad: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricidad: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricidad: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricidad: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricidad: 2.964

Actividad empresarial en Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Número total de establecimientos empresariales: 8.175

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roosendaal
Periodo Delitos
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roosendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roosendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer viviendas in Roosendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.