Aller directement au contenu
Logo de Vermunt Makelaardij B.V.

Distelberg 10

4708DW Roosendaal • Noord-Brabant

Vendu

€ 825.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 843.350

Prix d'achat /m²: € 4.661

Galerie de photos

Distelberg 10 Roosendaal
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen in een prachtige, groene omgeving, op het grootste kavel van Tolberg West, biedt deze vrijstaande woning aan de Distelberg 10 een unieke combinatie van rust, ruimte en sereniteit. Deze riante woning is schitterend gesitueerd en omringd door een fraai aangelegde tuin. Met een diepe oprit, twee garages, slaapkamers en badkamer op de begane grond en een sfeervolle veranda is dit huis praktisch in gebruik en levensloopbestendig. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een vrijstaande droomwoning! Binnenkomst hal: Bij binnenkomst via de overdekte entree betreed je een ruime hal met een marmeren tegelvloer. Een groot raam naast de voordeur zorgt voor een fijne lichtinval, terwijl verwarming zorgt voor een warme ontvangst. Vanuit deze hal bereik je de woonkamer of kun je via de trap naar de eerste verdieping. Woonkamer: De riante L-vormige woonkamer vormt het hart van de woning. Grote ramen bieden een prachtig uitzicht op de voortuin en zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De ruimte is uitgerust met verwarming en een imposante schouw met open haard, die een gezellige en warme sfeer creëert. De woonkamer is perfect voor zowel ontspanning als het ontvangen van gasten. In de woonkamer zijn daarnaast twee praktische ruimtes te bereiken. Eén van deze ruimtes beschikt over wasmachine en droger, en biedt toegang tot de aangebouwde veranda. Deze veranda is voorzien van glazen schuifwanden, waardoor je het hele jaar door kunt genieten van deze heerlijke ruimte. Ook is hier de toegangsdeur naar een brede aanpandige garage, ideaal voor opslag, hobby’s of andere doeleinden. Keuken: De royale keuken is uitgevoerd in een L-vormige opstelling met witte lades en kastjes, een 1,5 spoelbak en een donker grijs natuurstenen aanrechtblad. Moderne apparatuur, waaronder een vijf-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, Neff vaatwasser, Neff oven, magnetron en een koel-vriescombinatie, maken deze keuken zowel praktisch als stijlvol. Een raampartij biedt zicht op de zijtuin, wat zorgt voor een lichte en open sfeer. Vanuit de keuken is een bijkeuken bereikbaar, voorzien van houten kozijnen, een zijraam en verwarming. Hier is ook een loopdeur te vinden naar de oprit. Tot slot is nabij de keuken een inpandige garage, met een elektrische garagedeur, wateraansluiting, meterkast, verwarming en een trap naar de zolder. Slaapkamers en badkamer: Vanuit de woonkamer of de voordeur bereik je een hal op de begane grond, die toegang biedt tot drie slaapkamers, een toilet en een badkamer op de begane grond. Het toilet is stijlvol afgewerkt met lichtblauwe tegelwandlambrisering, een mozaïek betegelde vloer, een fonteintje en inbouwspots in het plafond. De moderne badkamer is uitgerust met witte wandbetegeling, donkergrijze vloertegels, een inloopdouche, een wastafelmeubel, een uitzetraam en een designradiator, wat zorgt voor comfort en een eigentijdse uitstraling. Verder herbergt de begane grond drie slaapkamers. Eén slaapkamer is bijzonder royaal en beschikt over twee vaste kasten, een wastafelmeubel, verwarming en uitzicht op de achtertuin. De andere twee slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde, zijn eveneens riant en uitgerust met een wastafelmeubel en verwarming, wat zorgt voor extra gemak. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereik je de overloop op de eerste verdieping. Aan de linkerzijde bevindt zich een grote kamer met opslagruimte achter knieschotten, verwarming en een raam. Aan de rechterzijde vind je een zeer ruime kamer met een hoge nok, een wateraansluiting en een bar, perfect voor entertainment of ontspanning. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van extra slaapkamers of zelfs een badkamer. Wanneer je doorloopt, kom je in de ruimte boven de inpandige garage, waar de Remeha Avanta cv-ketel is geïnstalleerd. Deze ruimte biedt eveneens potentieel voor verdere invulling. Voor- en achtertuin: De voortuin zorgt voor een prachtig aanzicht. Groen aangelegd met fraaie beplanting en een diepe, brede oprit die leidt naar zowel de inpandige als de aanpandige garage. De achtertuin is al even indrukwekkend, met een zorgvuldig onderhouden gazon, een vijver, grindpaden en diverse beplanting, waaronder een speels paadje. Meerdere terrassen, waaronder een groot terras aan de achterzijde van de woning met een elektrisch zonnescherm, bieden volop ruimte om te ontspannen. Een tuinkas en een wateraansluiting aan de achtergevel maken de tuin compleet. De tuin rondom de woning biedt absolute rust en privacy, een unieke eigenschap die deze woning extra bijzonder maakt. Highlights: - Vrijstaand en riant - Doordachte indeling - Twee garages - Moderne badkamer - Fraai aangelegde voor- en achtertuin - Voortuin v.v. waterbron met een beregeningspomp - Ruime veranda - Riante verdieping met volop mogelijkheden - Rustig gelegen nabij voorzieningen - Levensloopbestendig wonen mogelijk - Gelegen op het grootste kavel van Tolberg West De Distelberg 10 biedt een praktische en ruime woning in een rustige, groene omgeving. Met zijn doordachte indeling, moderne voorzieningen en een prachtig aangelegde tuin is deze vrijstaande woning een uitstekende kans om comfortabel te wonen. Laat deze zorgvuldig ontworpen woning niet aan je voorbijgaan en plan snel een afspraak voor een bezichtiging! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
177 m²
Superficie du terrain
1560 m²
Contenu
1090 m³
Autre espace intérieur
140 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-07-2025
Date de vente
17-09-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4708

Google Maps

Localisation de Roosendaal

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roosendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Roosendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roosendaal. En 2025 étaient 67.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.856.

Résidents

67.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.319

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.924

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roosendaal
Année Résidents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roosendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Niveau d'enseignement

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origine des habitants (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.297

Étiquette A

6.760

Étiquette B

5.831

Étiquette D

3.028

Étiquette G

2.019

Étiquette E

2.016

Étiquette F

1.491

Étiquette A+

1.007

Étiquette A++

484

Étiquette A+++

378

Étiquette A++++

183

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roosendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 999 • Électricité: 2.661

Huurwoning

Gaz: 724 • Électricité: 1.964

Koopwoning

Gaz: 973 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 496 • Électricité: 1.732

Tussenwoning

Gaz: 868 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.146 • Électricité: 2.964

Activité dans Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 8.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roosendaal
Période Délits
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roosendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roosendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer maisons in Roosendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.