Jump to content
Logo of Vermunt Makelaardij B.V.

Distelberg 10

4708DW Roosendaal • Noord-Brabant

Sold

€ 825.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 843.350

Purchase price /m²: € 4.661

Photo Gallery

Distelberg 10 Roosendaal
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Gelegen in een prachtige, groene omgeving, op het grootste kavel van Tolberg West, biedt deze vrijstaande woning aan de Distelberg 10 een unieke combinatie van rust, ruimte en sereniteit. Deze riante woning is schitterend gesitueerd en omringd door een fraai aangelegde tuin. Met een diepe oprit, twee garages, slaapkamers en badkamer op de begane grond en een sfeervolle veranda is dit huis praktisch in gebruik en levensloopbestendig. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een vrijstaande droomwoning! Binnenkomst hal: Bij binnenkomst via de overdekte entree betreed je een ruime hal met een marmeren tegelvloer. Een groot raam naast de voordeur zorgt voor een fijne lichtinval, terwijl verwarming zorgt voor een warme ontvangst. Vanuit deze hal bereik je de woonkamer of kun je via de trap naar de eerste verdieping. Woonkamer: De riante L-vormige woonkamer vormt het hart van de woning. Grote ramen bieden een prachtig uitzicht op de voortuin en zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De ruimte is uitgerust met verwarming en een imposante schouw met open haard, die een gezellige en warme sfeer creëert. De woonkamer is perfect voor zowel ontspanning als het ontvangen van gasten. In de woonkamer zijn daarnaast twee praktische ruimtes te bereiken. Eén van deze ruimtes beschikt over wasmachine en droger, en biedt toegang tot de aangebouwde veranda. Deze veranda is voorzien van glazen schuifwanden, waardoor je het hele jaar door kunt genieten van deze heerlijke ruimte. Ook is hier de toegangsdeur naar een brede aanpandige garage, ideaal voor opslag, hobby’s of andere doeleinden. Keuken: De royale keuken is uitgevoerd in een L-vormige opstelling met witte lades en kastjes, een 1,5 spoelbak en een donker grijs natuurstenen aanrechtblad. Moderne apparatuur, waaronder een vijf-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, Neff vaatwasser, Neff oven, magnetron en een koel-vriescombinatie, maken deze keuken zowel praktisch als stijlvol. Een raampartij biedt zicht op de zijtuin, wat zorgt voor een lichte en open sfeer. Vanuit de keuken is een bijkeuken bereikbaar, voorzien van houten kozijnen, een zijraam en verwarming. Hier is ook een loopdeur te vinden naar de oprit. Tot slot is nabij de keuken een inpandige garage, met een elektrische garagedeur, wateraansluiting, meterkast, verwarming en een trap naar de zolder. Slaapkamers en badkamer: Vanuit de woonkamer of de voordeur bereik je een hal op de begane grond, die toegang biedt tot drie slaapkamers, een toilet en een badkamer op de begane grond. Het toilet is stijlvol afgewerkt met lichtblauwe tegelwandlambrisering, een mozaïek betegelde vloer, een fonteintje en inbouwspots in het plafond. De moderne badkamer is uitgerust met witte wandbetegeling, donkergrijze vloertegels, een inloopdouche, een wastafelmeubel, een uitzetraam en een designradiator, wat zorgt voor comfort en een eigentijdse uitstraling. Verder herbergt de begane grond drie slaapkamers. Eén slaapkamer is bijzonder royaal en beschikt over twee vaste kasten, een wastafelmeubel, verwarming en uitzicht op de achtertuin. De andere twee slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde, zijn eveneens riant en uitgerust met een wastafelmeubel en verwarming, wat zorgt voor extra gemak. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereik je de overloop op de eerste verdieping. Aan de linkerzijde bevindt zich een grote kamer met opslagruimte achter knieschotten, verwarming en een raam. Aan de rechterzijde vind je een zeer ruime kamer met een hoge nok, een wateraansluiting en een bar, perfect voor entertainment of ontspanning. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van extra slaapkamers of zelfs een badkamer. Wanneer je doorloopt, kom je in de ruimte boven de inpandige garage, waar de Remeha Avanta cv-ketel is geïnstalleerd. Deze ruimte biedt eveneens potentieel voor verdere invulling. Voor- en achtertuin: De voortuin zorgt voor een prachtig aanzicht. Groen aangelegd met fraaie beplanting en een diepe, brede oprit die leidt naar zowel de inpandige als de aanpandige garage. De achtertuin is al even indrukwekkend, met een zorgvuldig onderhouden gazon, een vijver, grindpaden en diverse beplanting, waaronder een speels paadje. Meerdere terrassen, waaronder een groot terras aan de achterzijde van de woning met een elektrisch zonnescherm, bieden volop ruimte om te ontspannen. Een tuinkas en een wateraansluiting aan de achtergevel maken de tuin compleet. De tuin rondom de woning biedt absolute rust en privacy, een unieke eigenschap die deze woning extra bijzonder maakt. Highlights: - Vrijstaand en riant - Doordachte indeling - Twee garages - Moderne badkamer - Fraai aangelegde voor- en achtertuin - Voortuin v.v. waterbron met een beregeningspomp - Ruime veranda - Riante verdieping met volop mogelijkheden - Rustig gelegen nabij voorzieningen - Levensloopbestendig wonen mogelijk - Gelegen op het grootste kavel van Tolberg West De Distelberg 10 biedt een praktische en ruime woning in een rustige, groene omgeving. Met zijn doordachte indeling, moderne voorzieningen en een prachtig aangelegde tuin is deze vrijstaande woning een uitstekende kans om comfortabel te wonen. Laat deze zorgvuldig ontworpen woning niet aan je voorbijgaan en plan snel een afspraak voor een bezichtiging! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,04%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
177 m²
Land area
1560 m²
Content
1090 m³
Other enclosed space
140 m²
Building bound outdoor space
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
18-07-2025
Sale date
17-09-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 4708

Google Maps

Location of Roosendaal

Discover where agents are active in Roosendaal

Residential and neighborhood statistics in Roosendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roosendaal. In 2025 were there 67.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.856.

Residents

67.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.319

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.924

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roosendaal
Year Residents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roosendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Education level

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origin of residents (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roosendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricity: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricity: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricity: 2.964

Business activity in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 8.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roosendaal
Period Crimes
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roosendaal.

Frequently asked questions about living in Roosendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer houses in Roosendaal

View more homes in this location.