Résidents
39.915
Dernière année: 2025
Emeraldpad 26
5247KG Rosmalen • Noord-Brabant
Disponible
€ 869.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 19.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 888.230
Prix d'achat /m²: € 4.598
Galerie de photos
Description
Jouw Waare (t)Huis aan Emeraldpad 26 in Rosmalen! Ben je op zoek naar een ruime en instapklare twee-onder-een-kapwoning met garage, volop leefruimte en een heerlijke woonkeuken? Dan is dit precies wat je zoekt! Deze royale woning beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 189 m², vier volwaardige slaapkamers, een moderne open keuken met kookeiland, vloerverwarming op de begane grond en een eigen oprit voor drie auto’s. Hier woon je comfortabel, energiezuinig en met alle ruimte die een gezin zich kan wensen. De locatie: Deze ruime tweekapper in de geliefde wijk De Groote Wielen combineert ruimte, comfort en energiezuinig wonen met een fantastische ligging aan een groene wadi. De Groote Wielen is een moderne en kindvriendelijke wijk aan de noordoostzijde van Rosmalen. De wijk kenmerkt zich door haar groene opzet, fijne speelplekken en veilige straten waar kinderen heerlijk buiten kunnen spelen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een brede wadi met groenstrook. Een prettige buffer, mooie seizoenskleur, prachtige wolkenluchten en een vrij uitzicht. Op korte afstand vind je verschillende speelgelegenheden, scholen, kinderopvang en wandel- en fietspaden die door de hele wijk lopen. Ook het wijkcentrum van De Groote Wielen ligt nabij. Hier vind je twee supermarkten, een bakker, drogisterijen, horeca, een slijter, een gemakswinkel, diverse sportfaciliteiten en een gezondheidscentrum. Dankzij de gunstige ligging ben je binnen enkele minuten op de A2 en A59 of in Rosmalen en ’s-Hertogenbosch. Kortom: wonen met alle voorzieningen binnen handbereik, in een rustige en groene setting. Goed om te weten dat: - de ruime L-vormige woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming en een spachtelputz wandafwerking; - de grote raampartijen (voorzien van zonnescreens) zorgen voor veel lichtinval en een schitterend uitzicht op de brede groenstrook voor de woning; - de ruime woonkeuken aan de achterzijde is voorzien van een luxe keuken met een royaal kookeiland met natuursteen werkblad en een 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. In de kastenwand bevinden zich het spoelgedeelte, de vaatwasmachine, de combi-magnetron en de koelkast en vriezer; - de woonkeuken is voorzien van dezelfde tegelvloer met vloerverwarming als de woonkamer en hal met openslaande deuren naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen; - de eerste verdieping beschikt over twee zeer ruime slaapkamers voorzien van een laminaatvloer en een spachtelputz wandafwerking; - de geheel betegelde badkamer is afgewerkt met een ligbad, een douchecabine en een dubbele wastafel; - er een separate toiletruimte aanwezig is met wandcloset en fonteintje; - de overloop op de tweede verdieping toegang biedt tot nog eens twee volwaardige slaapkamers; - er daarnaast een praktische bergruimte met opstelling voor wasapparatuur en de cv-ketel (2021) aanwezig is; - er achter de knieschotten en op een zoldertje in de wasruimte nog veel bergruimte is; - de fraai aangelegde achtertuin op het oosten een heerlijke plek is om te ontspannen, met meerdere zitplekken en veel privacy; - parkeren eenvoudig kan op eigen terrein met ruimte voor drie auto’s, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik; - de garage voorzien is van een elektrische deur naar de oprit en een loopdeur naar de tuin; - de woning goed onderhouden en instapklaar is, waardoor je hier zonder grote werkzaamheden direct kunt gaan wonen; - de woning gebouwd is in 2007, volledige geïsoleerd is en energielabel A heeft, wat zorgt voor lagere energielasten; - er 12 zonnepanelen aanwezig zijn; - oplevering in overleg. Benieuwd of dit jouw Waare (T)huis wordt? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!
Prêt immobilier berekenen
€ 869.000
Coûts d'achat (estimés): € 19.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 888.230
3,04%
Annuellement
%
€ 43.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 869.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 189 m²
- Superficie du terrain
- 313 m²
- Contenu
- 740 m³
- Autre espace intérieur
- 20 m²
- Aire de la cour arrière
- 89 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2007
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Lessenaardak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het oosten
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 21-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Équipements de garage
Elektrische deur en elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Rosmalen
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Rosmalen
Chiffres de logement et de quartier dans Rosmalen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rosmalen. En 2025 étaient 39.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 489.295.
Moyenne WOZ
EUR 489.295
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 20.422
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.342
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 37.184 |
| 2022 | 37.569 |
| 2023 | 38.375 |
| 2024 | 39.237 |
| 2025 | 39.915 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 368.816 |
| 2022 | EUR 392.907 |
| 2023 | EUR 461.553 |
| 2024 | EUR 473.295 |
| 2025 | EUR 489.295 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 7.725
0-15: 7.300
15-25: 4.180
25-45: 9.995
45-65: 10.705
Niveau d'enseignement
Hoger
11.790
Praktisch
5.950
Middelbaar
10.210
Origine des habitants (2025)
Europa
2.395
Nederland
33.185
Buiten Europa
4.345
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.915
Appartementen
4.306
Tussenwoningen
6.654
Vrijstaande woningen
2.300
Twee-onder-één-kap woningen
1.650
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
52
1900 tot 1925
116
1925 tot 1950
520
1950 tot 1970
2.668
1970 tot 1980
2.857
1980 tot 1990
2.395
1990 tot 2000
1.429
2000 tot 2010
2.146
2010 tot 2020
1.496
2020 en later
1.146
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
5.212
Étiquette C
4.654
Étiquette B
2.540
Étiquette D
1.375
Étiquette A+++
1.024
Étiquette F
702
Étiquette A+
592
Étiquette E
461
Étiquette G
416
Étiquette A++++
385
Étiquette A++
272
Étiquette A+++++
4
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.208 | 3.275 |
| 2021 | 1.370 | 3.329 |
| 2022 | 1.065 | 3.118 |
| 2023 | 887 | 2.950 |
| 2024 | 842 | 3.015 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 917 • Électricité: 2.982
Huurwoning
Gaz: 659 • Électricité: 2.156
Koopwoning
Gaz: 972 • Électricité: 3.253
Appartement
Gaz: 506 • Électricité: 1.807
Tussenwoning
Gaz: 833 • Électricité: 2.770
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 4.302
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.031 • Électricité: 3.312
Activité dans Rosmalen (2025)
Handel en HORECA
755
Nijverheid en energie
830
Zakelijke dienstverlening
1.770
Overheid, onderwijs en zorg
1.040
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
365
Financiele diensten en onroerendgoed
345
Cultuur, recreatie en overige diensten
545
Nombre total d'établissements: 5.720
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 100 |
| jan 2026 | 83 |
| jul 2025 | 113 |
| jun 2025 | 104 |
| mei 2025 | 121 |
| mrt 2025 | 103 |
| nov 2024 | 114 |
| nov 2025 | 81 |
| okt 2024 | 123 |
| okt 2025 | 141 |
| sep 2024 | 97 |
| sep 2025 | 122 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rosmalen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rosmalen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?
Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rosmalen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?
In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.
Meer maisons in Rosmalen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
De Buis 22
5247LN Rosmalen
€ 2.795 p/m
€ 14/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 200 m²
- Superficie du terrain
- 73 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Heer en Beekstraat 29
5242AC Rosmalen
€ 3.250.000 k.k.
€ 9.104/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 357 m²
- Superficie du terrain
- 1275 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Wethouder Noppenlaan 49
5243XL Rosmalen
€ 670.000 k.k.
€ 4.437/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 151 m²
- Superficie du terrain
- 327 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Willem Elsschotstraat 7
5242GK Rosmalen
€ 499.000 k.k.
€ 3.752/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 173 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Brabanthoeven 231
5244HR Rosmalen
€ 439.000 k.k.
€ 4.347/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 148 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Boterbloemstraat 4
5241AD Rosmalen
€ 749.000 k.k.
€ 4.329/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 173 m²
- Superficie du terrain
- 315 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Rossinilaan 3
5242HG Rosmalen
€ 1.120.000 k.k.
€ 5.657/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 198 m²
- Superficie du terrain
- 660 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Zwaluwborch 27
5247TK Rosmalen
€ 550.000 k.k.
€ 4.955/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 252 m²
- Chambres de coucher
- 4
