Aller directement au contenu
Logo de Abelen Makelaars en Taxateurs b.v.

Boterbloemstraat 4

5241AD Rosmalen • Noord-Brabant

Disponible

€ 749.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 765.830

Prix d'achat /m²: € 4.329

Galerie de photos

Boterbloemstraat 4 Rosmalen
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare en een aan de achterzijde uitgebouwde 2/1 kapwoning met garage, een ruime oprit, een enorme leefruimte op de begane grond, vier volwaardige slaapkamers en een tuin gelegen op het zuid-westen met overkapping voor de heerlijke zomeravonden. Deze woning is gelegen in de fijne woonwijk 't Ven. Perceel: 315 m², Gebruiksoppervlakte wonen: 173 m², Gebouwgebonden buitenruimte: 9 m², Externe bergruimte: 5 m², Inhoud: 653 m³, Bouwjaar: 1969, Energielabel: B. Indeling: Begane grond: Via de ruime oprit bereikt u de overdekte entree, de trap naar de eerste verdieping, de garderobe, de meterkast en de moderne toiletruimte met vrijhangend closet. De royale woonkamer heeft een leefruimte van ca. 53,5 m² (opgedeeld in een zithoek aan de voorzijde, in het midden het eetgedeelte (grenzend aan de open keuken van ca. 12 m²) een ruime leefhoek met een grote raampartij en openslaande deuren naar de tuin. De begane grond is afgewerkt met een fraaie eikenhouten parketvloer. De moderne keuken (2021) is in het hart van de woning gesitueerd en van alle gemakken voorzien (o.a. een Quooker). Naast de woonkamer aan de achterzijde bevindt zich nog een extra werk-/speel-/slaapkamer met deur naar de tuin en deur naar de garage. Eerste Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers waarbij de ouderslaapkamer uitgevoerd is met een inbouwkastenwand en één slaapkamer heeft toegang tot een balkon. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, spiegel met verwarming en een designradiator. De toiletruimte is separaat en voorzien van een vrijhangend closet. Tweede Verdieping: De voorzolder is royaal te noemen en o.a. voorzien van de opstelplaats voor de wasapparatuur. Hier bevinden zich tevens de mechanische ventilatie unit, de omvormer voor de zonnepanelen, de c.v.-ketel en voor extra daglicht nog een dakraam. De vierde slaapkamer is ruim van afmeting en biedt nog voldoende opbergruimte achter de knieschotten. Door het plaatsen van een eventuele dakkapel kun je hier nog een extra slaapkamer realiseren. Garage: De royale garage is inpandig via de extra multifunctionele kamer en aan de buitenzijde via de oprit te bereiken. De garage is verwarmd, beschikt aan de voorzijde over openslaande deuren naar de oprit en is voorzien van elektra en een wateraansluiting. Tuin: De tuin biedt een knusse overkapping, een speelgedeelte voor de kinderen, een gazon en een plek om heerlijk te tafelen. De gehele tuin is omgeven door veel groen waardoor er veel privacy is. Uiteraard is er nog een grote zonneluifel aanwezig. Aan de achterzijde van de tuin staat er nog een houten berging voor extra opbergruimte. Bijzonderheden: * Instapklaar * Vier volwaardige slaapkamers, complete badkamer, separate toiletruimte * Tuin met alle privacy gelegen op het zuid-westen * Keuken gemoderniseerd in 2021 * Moderne badkamer * Er zijn 12 zonnepanelen aanwezig * Energielabel B * Gehele begane grond is in 2021 gerenoveerd * Gelegen op loopafstand van het centrum * Centraal gelegen nabij alle uitvalswegen * Aanvaarding Zien we jou binnenkort?

Prêt immobilier berekenen

€ 749.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 765.830

3,04%

Annuellement

%

€ 37.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 749.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
173 m²
Superficie du terrain
315 m²
Contenu
653 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Itho (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5241

Google Maps

Carte de Rosmalen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Rosmalen

Chiffres de logement et de quartier dans Rosmalen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rosmalen. En 2025 étaient 39.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 489.295.

Résidents

39.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 489.295

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 20.422

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.342

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rosmalen
Année Résidents
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rosmalen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Niveau d'enseignement

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origine des habitants (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.212

Étiquette C

4.654

Étiquette B

2.540

Étiquette D

1.375

Étiquette A+++

1.024

Étiquette F

702

Étiquette A+

592

Étiquette E

461

Étiquette G

416

Étiquette A++++

385

Étiquette A++

272

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rosmalen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 917 • Électricité: 2.982

Huurwoning

Gaz: 659 • Électricité: 2.156

Koopwoning

Gaz: 972 • Électricité: 3.253

Appartement

Gaz: 506 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 833 • Électricité: 2.770

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.031 • Électricité: 3.312

Activité dans Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Nombre total d'établissements: 5.720

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rosmalen
Période Délits
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rosmalen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rosmalen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer maisons in Rosmalen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.