Aller directement au contenu
Logo de HRS Makelaars

Meander 22

5245CC Rosmalen • Noord-Brabant

Vendu

€ 815.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 833.150

Prix d'achat /m²: € 5.030

Galerie de photos

Meander 22 Rosmalen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze geweldige twee-onder-een-kapwoning heeft de absolute wauw factor! De woning staat op een uitzonderlijk groot perceel en is tot in de puntjes fantastisch afgewerkt. Daarnaast is deze woning ook nog eens super duurzaam, met energielabel A+++, een warmtepomp en maar liefst 18 zonnepanelen. Ben je op zoek naar een moderne woning waar je zó in kunt? Dan gaat je hart hier gegarandeerd sneller van kloppen. Je komt binnen in de hal waar zich het toilet, de meterkast en een garderobe bevinden. Vervolgens loop je door naar de fantastische keuken met aansluitend het zitgedeelte. De keuken is echt een eyecatcher, met een heerlijk kookeiland en uiteraard van alle gemakken voorzien zoals een oven, magnetron, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, quooker, een aparte koelkast en een groot vriesgedeelte. Vanuit de keuken loop je door naar de fijne zithoek en het eetgedeelte. Deze ruimtes worden op stijlvolle wijze gescheiden door een glazen pui, waardoor het open en licht blijft, maar toch een knusse indeling heeft. Vanuit het eetgedeelte heb je een prachtig uitzicht op de ruime tuin. De woning heeft een geweldige lichtinval en is overal voorzien van een prachtige pvc-vloer die op alle verdiepingen is doorgelegd. Dit geeft het geheel een rustige en chique uitstraling. Vanuit de keuken leidt een open trap met fraaie trapverlichting naar de eerste verdieping. Hier vind je drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel en een handdoekradiator. Alles is netjes en strak afgewerkt, zoals je mag verwachten van een woning als deze. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers en een aparte technische ruimte met de witgoedaansluitingen. Via de overloop op deze verdieping heb je met een vlizotrap toegang tot een ruime bergzolder. Ideaal voor extra opslagruimte. Een groot pluspunt van deze woning is het uitzonderlijk grote perceel, zeker voor een woning in De Groote Wielen. De tuin is ruim opgezet, mooi aangelegd met verschillende soorten beplanting en biedt meerdere fijne zitplekken. Via de openslaande deuren in het eetgedeelte stap je zo het eerste terras op. In de tuin staat een sfeervol tuinhuis met glazen schuifdeuren, waar je op een zomeravond heerlijk overdekt kunt zitten. Aan de voorzijde van de woning is bovendien nog een fijne veranda, een heerlijke plek om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. Deze woning ligt in de geliefde, ruim opgezette en jonge woonwijk De Groote Wielen. Een levendige buurt met veel groen en waterpartijen, en alle voorzieningen binnen handbereik: scholen, kinderopvang, een gezondheidscentrum, speeltuinen, een winkelcentrum en zelfs een recreatiestrand. Bijzonderheden: • Splinternieuwe woning uit 2019 • Energielabel A+++ • Maar liefst 18 zonnepanelen • Gehele woning voorzien van vloerverwarming • 5 ruime slaapkamers • 2 privé parkeerplaatsen op achterliggend terrein met laadpaal -

Prêt immobilier berekenen

€ 815.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 833.150

3,04%

Annuellement

%

€ 40.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 815.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
162 m²
Superficie du terrain
401 m²
Contenu
579 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Gasboiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
30-05-2025
Date de vente
03-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5245

Google Maps

Carte de Rosmalen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Rosmalen

Chiffres de logement et de quartier dans Rosmalen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rosmalen. En 2025 étaient 39.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 489.295.

Résidents

39.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 489.295

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 20.422

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.342

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rosmalen
Année Résidents
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rosmalen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Niveau d'enseignement

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origine des habitants (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.212

Étiquette C

4.654

Étiquette B

2.540

Étiquette D

1.375

Étiquette A+++

1.024

Étiquette F

702

Étiquette A+

592

Étiquette E

461

Étiquette G

416

Étiquette A++++

385

Étiquette A++

272

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rosmalen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 917 • Électricité: 2.982

Huurwoning

Gaz: 659 • Électricité: 2.156

Koopwoning

Gaz: 972 • Électricité: 3.253

Appartement

Gaz: 506 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 833 • Électricité: 2.770

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.031 • Électricité: 3.312

Activité dans Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Nombre total d'établissements: 5.720

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rosmalen
Période Délits
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rosmalen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rosmalen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer maisons in Rosmalen

Voir plus d'habitations dans cette ville.