Aller directement au contenu
Logo de Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij

Bart van der Leckstraat 19

3059PC Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 4.507

Galerie de photos

Bart van der Leckstraat 19 Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een zeer goed onderhouden én instapklare woning? Dan bent u hier aan het juiste adres! Deze ruime eengezinswoning is gelegen in het hart van Nesselande, aan de Bart van der Leckstraat 19. De woning beschikt over een gebruiksoppervlakte van maar liefst 132 m² en is onder andere voorzien van een ruime, uitgebouwde woonkamer met dubbele deuren naar de zonnige achtertuin, een open keuken, een moderne badkamer en vier ruime slaapkamers. Daarnaast biedt de vliering op zolder extra bergruimte. De woning is gelegen aan een rustige en kindvriendelijke straat, met aan het einde een speeltuin en een basketbal-/voetbalveld. Diverse voorzieningen, zoals scholen, het winkelcentrum, het metrostation en de boulevard, bevinden zich op loopafstand. In de nabije omgeving liggen de recreatiegebieden de Zevenhuizerplas en de Rottemeren. Ook zijn de uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Kortom, een ideale ligging voor wie rustig wil wonen, maar toch alle voorzieningen binnen handbereik wil hebben. Persoonlijke tekst eigenaar: Sinds juli 2022 wonen wij met ontzettend veel plezier in deze woning. Het is ons eerste koophuis en een plek die voor ons echt als thuis is gaan voelen. Het is de plek waar wij zijn getrouwd, waar ons zoontje is geboren en waar we samen ontzettend veel mooie herinneringen hebben opgebouwd. Vanaf het eerste moment voelden wij ons hier welkom, mede dankzij de fijne, rustige en kindvriendelijke buurt. De straat kenmerkt zich door een warme en hechte gemeenschap waarin buren elkaar kennen en altijd voor elkaar klaarstaan. Juist dat maakt het voor ons extra bijzonder en ook een beetje moeilijk om deze plek te verlaten. Gelukkig blijven wij in de directe omgeving wonen, waardoor we verbonden blijven met deze fijne buurt. De woning zelf is met veel zorg onderhouden en we hebben er de afgelopen jaren veel liefde, aandacht en plezier in gestoken. Verhuizen was dan ook oorspronkelijk niet onze intentie, totdat zich een kans voordeed die wij niet konden laten schieten. In de zomer van 2022 hebben wij de woning grondig aangepakt. Zo is het huis voorzien van een gerenoveerde badkamer en toilet, luxe nieuwe binnendeuren en zijn alle elektraknoppen vernieuwd. Daarnaast zijn er diverse comfortabele extra’s toegevoegd, zoals airconditioning, screen aan de voorzijde (slaapkamer) en volledig verduisterende rolluiken aan de achterzijde van de slaapkamer. Ook zijn alle dakramen aan de buitenzijde voorzien van zonwerende screens en beschikken de slaapkamers over verduisterende rolgordijnen. De woning is heerlijk licht dankzij de ruime opzet en grote raampartijen. De voortuin biedt een fijne plek om in de ochtend van de zon te genieten, terwijl de achtertuin vanaf de middag tot zonsondergang volop zonlicht krijgt. Dit maakt het een ideale plek voor lange en ontspannen dagen buiten. Wij koesteren alle mooie herinneringen die wij hier hebben opgebouwd en hopen dat de volgende bewoners dit met net zoveel liefde zullen voortzetten. Wij gunnen het dit huis om opnieuw een plek te zijn waar nieuwe en mooie herinneringen worden gemaakt en dragen het huis dan ook graag over aan een gezin dat hier met net zoveel plezier en liefde zal wonen als wij dat hebben gedaan. Begane grond: Entree, hal met de meterkast, het toilet (2022) voorzien van een wandcloset en fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal betreedt u de open keuken welke is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken bestaat uit een keukenblok langs en een schiereiland met diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits inductiekookplaat met een afzuigkap, twee combi-ovens, een koel/vriescombinatie, een vaatwasser (2022) en een Quooker-kraan. Daarnaast bevinden zich aan de voorzijde van de woning dubbele deuren welke toegang bieden tot de voortuin welke is gelegen op het oosten. Een heerlijke voortuin om 's ochtends in het zonnetje te genieten van een goede kop koffie! Aan de achterzijde bevindt zich de ruime, uitgebouwde woonkamer met een eet- en zitgedeelte. De sfeervolle openhaard zorgt voor extra gezelligheid. Dankzij de grote pui komt er veel natuurlijk licht naar binnen. De dubbele deuren geven toegang tot de zonnige achtertuin welke is gelegen op het westen en is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm, een houten berging en een achterom. 1e verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en badkamer. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is gelegen over de gehele breedte van het huis. Deze slaapkamer beschikt over een vaste inbouwkast, een airco die zowel kan koelen als verwarmen en elektrisch bedienbare rolluiken. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning ,eveneens als de badkamer. De slaapkamer is voorzien van elektrische screens De moderne badkamer (2022) is voorzien van een inloopdouche, een toilet (wandcloset), een wastafelmeubel met twee kranen en lades en een designradiator. Daarnaast is er een verlaagd plafond met spots gerealiseerd. 2e verdieping: Overloop met een dakraam, de wasmachine- en drogeraansluiting en toegang tot de vliering middels een vlizotrap. Vanaf de overloop heeft u toegang tot nog twee ruime slaapkamers welke beide zijn voorzien van een dakraam met verduisterende rolgordijnen. Tevens zijn alle dakramen ook voorzien van zonwering aan de buitenzijde. Bijzonderheden: De woning is gelegen op eigen grond. Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning! Rotterdam-Nesselande Rotterdam-Nesselande is een moderne en levendige wijk, prachtig gelegen aan de Zevenhuizerplas. Deze wijk combineert stedelijk wonen met een ontspannen strandgevoel. Met een brede boulevard, het stadsstrand en diverse recreatiemogelijkheden is Nesselande een geliefde plek voor bewoners en bezoekers. Nesselande beschikt over vier basisscholen met verschillende onderwijsvormen: een christelijke school, een openbare tweetalige basisschool, een daltonbasisschool en een vrijeschool. Voor middelbaar onderwijs zijn er in de nabije omgeving goede opties, zoals het Comenius College in Nieuwerkerk en het Emmaus College in Rotterdam. Op culinair gebied zijn Guay, Brasserie Lookies en L’Italiano populaire hotspots. Voor de lekkerste koffie is er Mamamo! Een fijne plek waar ouders kunnen ontspannen terwijl de kinderen spelen. De wijk is uitstekend bereikbaar via het metrostation Nesselande, dat snelle verbindingen biedt naar Rotterdam centrum en omliggende gebieden. Daarnaast kent Nesselande diverse sportclubs, waardoor er volop mogelijkheden zijn om actief te zijn. Kortom, Nesselande biedt voor ieder wat wils: een moderne, groene en kindvriendelijke woonomgeving met goede voorzieningen, leuke eetgelegenheden en volop recreatie. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
157 m²
Contenu
275 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3059

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.