Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij

Bart van der Leckstraat 19

3059PC Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 4.507

Galería de fotos

Bart van der Leckstraat 19 Rotterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een zeer goed onderhouden én instapklare woning? Dan bent u hier aan het juiste adres! Deze ruime eengezinswoning is gelegen in het hart van Nesselande, aan de Bart van der Leckstraat 19. De woning beschikt over een gebruiksoppervlakte van maar liefst 132 m² en is onder andere voorzien van een ruime, uitgebouwde woonkamer met dubbele deuren naar de zonnige achtertuin, een open keuken, een moderne badkamer en vier ruime slaapkamers. Daarnaast biedt de vliering op zolder extra bergruimte. De woning is gelegen aan een rustige en kindvriendelijke straat, met aan het einde een speeltuin en een basketbal-/voetbalveld. Diverse voorzieningen, zoals scholen, het winkelcentrum, het metrostation en de boulevard, bevinden zich op loopafstand. In de nabije omgeving liggen de recreatiegebieden de Zevenhuizerplas en de Rottemeren. Ook zijn de uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Kortom, een ideale ligging voor wie rustig wil wonen, maar toch alle voorzieningen binnen handbereik wil hebben. Persoonlijke tekst eigenaar: Sinds juli 2022 wonen wij met ontzettend veel plezier in deze woning. Het is ons eerste koophuis en een plek die voor ons echt als thuis is gaan voelen. Het is de plek waar wij zijn getrouwd, waar ons zoontje is geboren en waar we samen ontzettend veel mooie herinneringen hebben opgebouwd. Vanaf het eerste moment voelden wij ons hier welkom, mede dankzij de fijne, rustige en kindvriendelijke buurt. De straat kenmerkt zich door een warme en hechte gemeenschap waarin buren elkaar kennen en altijd voor elkaar klaarstaan. Juist dat maakt het voor ons extra bijzonder en ook een beetje moeilijk om deze plek te verlaten. Gelukkig blijven wij in de directe omgeving wonen, waardoor we verbonden blijven met deze fijne buurt. De woning zelf is met veel zorg onderhouden en we hebben er de afgelopen jaren veel liefde, aandacht en plezier in gestoken. Verhuizen was dan ook oorspronkelijk niet onze intentie, totdat zich een kans voordeed die wij niet konden laten schieten. In de zomer van 2022 hebben wij de woning grondig aangepakt. Zo is het huis voorzien van een gerenoveerde badkamer en toilet, luxe nieuwe binnendeuren en zijn alle elektraknoppen vernieuwd. Daarnaast zijn er diverse comfortabele extra’s toegevoegd, zoals airconditioning, screen aan de voorzijde (slaapkamer) en volledig verduisterende rolluiken aan de achterzijde van de slaapkamer. Ook zijn alle dakramen aan de buitenzijde voorzien van zonwerende screens en beschikken de slaapkamers over verduisterende rolgordijnen. De woning is heerlijk licht dankzij de ruime opzet en grote raampartijen. De voortuin biedt een fijne plek om in de ochtend van de zon te genieten, terwijl de achtertuin vanaf de middag tot zonsondergang volop zonlicht krijgt. Dit maakt het een ideale plek voor lange en ontspannen dagen buiten. Wij koesteren alle mooie herinneringen die wij hier hebben opgebouwd en hopen dat de volgende bewoners dit met net zoveel liefde zullen voortzetten. Wij gunnen het dit huis om opnieuw een plek te zijn waar nieuwe en mooie herinneringen worden gemaakt en dragen het huis dan ook graag over aan een gezin dat hier met net zoveel plezier en liefde zal wonen als wij dat hebben gedaan. Begane grond: Entree, hal met de meterkast, het toilet (2022) voorzien van een wandcloset en fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal betreedt u de open keuken welke is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken bestaat uit een keukenblok langs en een schiereiland met diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits inductiekookplaat met een afzuigkap, twee combi-ovens, een koel/vriescombinatie, een vaatwasser (2022) en een Quooker-kraan. Daarnaast bevinden zich aan de voorzijde van de woning dubbele deuren welke toegang bieden tot de voortuin welke is gelegen op het oosten. Een heerlijke voortuin om 's ochtends in het zonnetje te genieten van een goede kop koffie! Aan de achterzijde bevindt zich de ruime, uitgebouwde woonkamer met een eet- en zitgedeelte. De sfeervolle openhaard zorgt voor extra gezelligheid. Dankzij de grote pui komt er veel natuurlijk licht naar binnen. De dubbele deuren geven toegang tot de zonnige achtertuin welke is gelegen op het westen en is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm, een houten berging en een achterom. 1e verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en badkamer. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is gelegen over de gehele breedte van het huis. Deze slaapkamer beschikt over een vaste inbouwkast, een airco die zowel kan koelen als verwarmen en elektrisch bedienbare rolluiken. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning ,eveneens als de badkamer. De slaapkamer is voorzien van elektrische screens De moderne badkamer (2022) is voorzien van een inloopdouche, een toilet (wandcloset), een wastafelmeubel met twee kranen en lades en een designradiator. Daarnaast is er een verlaagd plafond met spots gerealiseerd. 2e verdieping: Overloop met een dakraam, de wasmachine- en drogeraansluiting en toegang tot de vliering middels een vlizotrap. Vanaf de overloop heeft u toegang tot nog twee ruime slaapkamers welke beide zijn voorzien van een dakraam met verduisterende rolgordijnen. Tevens zijn alle dakramen ook voorzien van zonwering aan de buitenzijde. Bijzonderheden: De woning is gelegen op eigen grond. Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning! Rotterdam-Nesselande Rotterdam-Nesselande is een moderne en levendige wijk, prachtig gelegen aan de Zevenhuizerplas. Deze wijk combineert stedelijk wonen met een ontspannen strandgevoel. Met een brede boulevard, het stadsstrand en diverse recreatiemogelijkheden is Nesselande een geliefde plek voor bewoners en bezoekers. Nesselande beschikt over vier basisscholen met verschillende onderwijsvormen: een christelijke school, een openbare tweetalige basisschool, een daltonbasisschool en een vrijeschool. Voor middelbaar onderwijs zijn er in de nabije omgeving goede opties, zoals het Comenius College in Nieuwerkerk en het Emmaus College in Rotterdam. Op culinair gebied zijn Guay, Brasserie Lookies en L’Italiano populaire hotspots. Voor de lekkerste koffie is er Mamamo! Een fijne plek waar ouders kunnen ontspannen terwijl de kinderen spelen. De wijk is uitstekend bereikbaar via het metrostation Nesselande, dat snelle verbindingen biedt naar Rotterdam centrum en omliggende gebieden. Daarnaast kent Nesselande diverse sportclubs, waardoor er volop mogelijkheden zijn om actief te zijn. Kortom, Nesselande biedt voor ieder wat wils: een moderne, groene en kindvriendelijke woonomgeving met goede voorzieningen, leuke eetgelegenheden en volop recreatie. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
132 m²
Área del lote
157 m²
Contenido
275 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
52 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-03-2026

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3059

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.