Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Djeddalaan 154

3067MT Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 4.032

Galerie de photos

Djeddalaan 154 Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zoek je een ruim, instapklaar en licht 3-kamerappartement met twee balkons, een eigen berging en alle dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek? Dit aantrekkelijke appartement aan de Djeddalaan biedt het je allemaal! Ruim en goed onderhouden appartement van ca.93m² gelegen op de derde verdieping van een verzorgd appartementencomplex in de wijk Oosterflank in Rotterdam. Het appartement heeft een praktische indeling, veel lichtinval en is afgewerkt met een fraaie eikenhouten vloer. De woon- en slaapgedeeltes zijn gescheiden, wat zorgt voor extra rust en privacy. Alle vertrekken zijn ruim opgezet. Daarnaast beschikt het appartement over twee balkons. In 2025 zijn de keuken, badkamer en het toilet volledig gerenoveerd, inclusief vernieuwde sanitair- en elektrische installaties. De Djeddalaan ligt in de groene en rustige wijk Oosterflank. Winkels, waaronder Alexandrium Shopping Center, station Rotterdam Alexander, scholen en horeca bevinden zich op loopafstand. Ook de uitvalswegen A16 en A20 zijn snel bereikbaar. Zie jij jezelf hier wonen? Grijp dan deze kans en plan snel een bezichtiging! Onze NVM-makelaar Clemens geeft je graag een rondleiding. Indeling Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen. Vanuit de centrale hal heb je toegang tot de lift, het trappenhuis, de gemeenschappelijke buitenruimte (ideaal om o.a. fietsen veilig te stallen) en de inpandige bergingen. 3e verdieping: Je komt binnen in een ruime hal met toegang tot alle vertrekken, wat zorgt voor een praktische en overzichtelijke indeling. In de hal bevinden zich de meterkast en een modern separaat toilet met zwevend closet en fonteintje. De woonkamer is ruim en aangenaam licht dankzij de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer heb je directe toegang tot het eerste balkon, gelegen op het Westen. Het balkon heeft een oppervlakte van ca.5m² en biedt voldoende ruimte voor een comfortabel zitje, waar je heerlijk kunt genieten van de middag en avondzon. Daarnaast is de woonkamer voorzien van elektrisch bedienbare zonwering, wat zorgt voor extra comfort op zonnige dagen. De semi-open keuken staat in prettige verbinding met de woonkamer, ideaal tijdens het koken en voor contact met gasten of familie. De keuken is voorzien van een vaatwasser, oven, magnetron, 5 pits inductiekookplaat en een koel-vriescombinatie. Daarnaast beschik je over voldoende kastruimte voor al je keukengerei en servies. Grenzend aan de keuken bevindt zich ook een inbouwkast die ideaal is om als voorraadkast te gebruiken. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers van respectievelijk ca.13m² en ca.15m². De grootste slaapkamer heeft directe toegang tot het tweede balkon en is eveneens gelegen op het Westen en ca.5m² groot. De badkamer is in 2025 volledig gerenoveerd en voorzien van een ruime douche, wastafel met bijpassend meubel, een design radiator en hier tref je ook de aansluitingen voor wasmachine en droger. Het appartement is grotendeels voorzien van een eikenhouten vloer en beschikt over verzorgd afgewerkte wanden en plafonds. Daarnaast is de woning goed geïsoleerd, wat bijdraagt aan een gunstig energieverbruik. Berging: Op de begane grond van het complex bevindt zich een praktische eigen berging van ca.6m², ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap of andere spullen. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1998 • Woonoppervlakte ca.93m² • Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond eindigend 26 juni 2096, waarvoor de canon is afgekocht t/m 26 juni 2047 • Verwarming en warm water middels stadsverwarming • Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing • Energielabel: B • Twee ruime balkons van ieder ca.5m², gelegen op het Westen • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage ca. €324,- per maand (inclusief eigen berging) • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, (basis-)scholen, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Contenu
283 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht (einddatum erfpacht: 26-06-2096)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
19-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3067

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.