Jump to content
Logo of Makelaarsland

Djeddalaan 154

3067MT Rotterdam • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 4.032

Photo Gallery

Djeddalaan 154 Rotterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Zoek je een ruim, instapklaar en licht 3-kamerappartement met twee balkons, een eigen berging en alle dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek? Dit aantrekkelijke appartement aan de Djeddalaan biedt het je allemaal! Ruim en goed onderhouden appartement van ca.93m² gelegen op de derde verdieping van een verzorgd appartementencomplex in de wijk Oosterflank in Rotterdam. Het appartement heeft een praktische indeling, veel lichtinval en is afgewerkt met een fraaie eikenhouten vloer. De woon- en slaapgedeeltes zijn gescheiden, wat zorgt voor extra rust en privacy. Alle vertrekken zijn ruim opgezet. Daarnaast beschikt het appartement over twee balkons. In 2025 zijn de keuken, badkamer en het toilet volledig gerenoveerd, inclusief vernieuwde sanitair- en elektrische installaties. De Djeddalaan ligt in de groene en rustige wijk Oosterflank. Winkels, waaronder Alexandrium Shopping Center, station Rotterdam Alexander, scholen en horeca bevinden zich op loopafstand. Ook de uitvalswegen A16 en A20 zijn snel bereikbaar. Zie jij jezelf hier wonen? Grijp dan deze kans en plan snel een bezichtiging! Onze NVM-makelaar Clemens geeft je graag een rondleiding. Indeling Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen. Vanuit de centrale hal heb je toegang tot de lift, het trappenhuis, de gemeenschappelijke buitenruimte (ideaal om o.a. fietsen veilig te stallen) en de inpandige bergingen. 3e verdieping: Je komt binnen in een ruime hal met toegang tot alle vertrekken, wat zorgt voor een praktische en overzichtelijke indeling. In de hal bevinden zich de meterkast en een modern separaat toilet met zwevend closet en fonteintje. De woonkamer is ruim en aangenaam licht dankzij de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer heb je directe toegang tot het eerste balkon, gelegen op het Westen. Het balkon heeft een oppervlakte van ca.5m² en biedt voldoende ruimte voor een comfortabel zitje, waar je heerlijk kunt genieten van de middag en avondzon. Daarnaast is de woonkamer voorzien van elektrisch bedienbare zonwering, wat zorgt voor extra comfort op zonnige dagen. De semi-open keuken staat in prettige verbinding met de woonkamer, ideaal tijdens het koken en voor contact met gasten of familie. De keuken is voorzien van een vaatwasser, oven, magnetron, 5 pits inductiekookplaat en een koel-vriescombinatie. Daarnaast beschik je over voldoende kastruimte voor al je keukengerei en servies. Grenzend aan de keuken bevindt zich ook een inbouwkast die ideaal is om als voorraadkast te gebruiken. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers van respectievelijk ca.13m² en ca.15m². De grootste slaapkamer heeft directe toegang tot het tweede balkon en is eveneens gelegen op het Westen en ca.5m² groot. De badkamer is in 2025 volledig gerenoveerd en voorzien van een ruime douche, wastafel met bijpassend meubel, een design radiator en hier tref je ook de aansluitingen voor wasmachine en droger. Het appartement is grotendeels voorzien van een eikenhouten vloer en beschikt over verzorgd afgewerkte wanden en plafonds. Daarnaast is de woning goed geïsoleerd, wat bijdraagt aan een gunstig energieverbruik. Berging: Op de begane grond van het complex bevindt zich een praktische eigen berging van ca.6m², ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap of andere spullen. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1998 • Woonoppervlakte ca.93m² • Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond eindigend 26 juni 2096, waarvoor de canon is afgekocht t/m 26 juni 2047 • Verwarming en warm water middels stadsverwarming • Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing • Energielabel: B • Twee ruime balkons van ieder ca.5m², gelegen op het Westen • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage ca. €324,- per maand (inclusief eigen berging) • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, (basis-)scholen, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
93 m²
Content
283 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht (einddatum erfpacht: 26-06-2096)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
19-03-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3067

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.