Aller directement au contenu
Logo de KG Makelaars B.V.

Karimunstraat 24

3089SM Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Veendam

Galerie de photos

Karimunstraat 24 Rotterdam
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bezichtigingen zijn mogelijk op vrijdag 17 oktober en zaterdag 18 oktober. Reacties graag uitsluitend via Funda, met vermelding van uw voorkeursdag. Luxe, duurzame eengezinswoning (bouwjaar 2020) met tuin, eigen parkeerplaats en energielabel A+ Op zoek naar een moderne en toekomstbestendige woning in een rustige, kindvriendelijke wijk? Dan is dit jouw kans! Deze prachtige eengezinswoning aan de Karimunstraat 24 in Rotterdam-Heijplaat combineert comfort, luxe en duurzaamheid op een ideale manier. Duurzaam & energiezuinig Deze woning is volledig gasloos, super geïsoleerd en voorzien van de nieuwste technieken. Dankzij de grondwarmtepomp, vloerverwarming én vloerkoeling (gehele woning)) geniet je het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. Met 20 zonnepanelen geïntegreerd in het dak is dit een echte 0-op-de-meter woning – ideaal voor de toekomst! Locatie De woning ligt in het gezellige en rustige Heijplaat, een wijk die bekendstaat om zijn kindvriendelijke karakter en groene omgeving. Bovendien is de verbinding met de stad uitstekend: vanaf de nabijgelegen RDM-campus vertrekt elk halfuur een (fiets)veerdienst richting het centrum van Rotterdam. Kortom: Karimunstraat 24 is een luxe, duurzame en instapklare woning waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Wij laten u deze woning graag zien! Bezichtigingen zijn mogelijk op vrijdag 17 oktober en zaterdag 18 oktober. Reacties graag uitsluitend via Funda, met vermelding van uw voorkeursdag. Indeling Via de entree komt u in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de ruime woonkamer (uitgebouwd tot 11 meter). De woonkamer is licht en breed opgezet en biedt via dubbele openslaande deuren toegang tot de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze is ingericht met een kookgedeelte en een spoelgedeelte. Onder de trap is een praktische trapkast aanwezig voor extra bergruimte. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is volledig betegeld in en heeft een inloopdouche, wastafel met meubel en een toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping is nog volledig vrij in te delen, waardoor er volop mogelijkheden zijn om het aan te passen aan de samenstelling van jouw gezin. Het is een royale ruimte die eenvoudig als vierde slaapkamer kan worden gebruikt. Heb je echter behoefte aan meer slaapkamers, dan kan hier een dakkapel worden geplaatst om twee extra slaapkamers te creëren. Een groot pluspunt is de technische ruimte op deze verdieping. Deze is bijzonder ruim en biedt plaats aan de wasmachine en droger, de warmtepomp met boilervat, de omvormer van de zonnepanelen en het ventilatiesysteem, allemaal netjes weggewerkt en uit het zicht. Tuin De tuin bevindt zich aan de achterzijde van het huis. De omliggende huizen liggen op enige afstand, waardoor je geen directe inkijk hebt. Direct achter de tuin is er een eigen parkeerplaats die bij het huis hoort, en achterin de tuin staat een houten schuur. Aan de voorzijde is een autovrije groenstrook. Via de achtertuin heb je toegang tot zowel de parkeerplaats als de binnentuin, waar de kinderen uit de wijk veilig en rustig kunnen spelen. Bijzonderheden Pluspunten op een rij • Gasloos & zeer energiezuinig (Energielabel A+) • Triple glas en uitstekende isolatie • 20 zonnepanelen geïntegreerd in het dak • Grondwarmtepomp, vloerverwarming & vloerkoeling • Luxe afwerking en moderne uitstraling • Zonnige achtertuin van 52 m² met berging • Eigen parkeerplaats • Rustige, kindvriendelijke wijk met goede bereikbaarheid • Tuin: ca. 52 m², zonnige achtertuin met houten berging (6 m², voorzien van elektra)

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,04%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
132 m²
Contenu
474 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Aardwarmte en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met opstal

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
04-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3089

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.