Aller directement au contenu
Logo de Schildtvoorde NVM Makelaardij

Lloydkade 461

3024WX Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 7.478

Galerie de photos

Lloydkade 461 Rotterdam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wauw! Dit moderne en energiezuinig ruime 3-kamer hoek appartement is gelegen in het zeer populaire Lloydkwartier. De woning is in 2024 opgeleverd en gelegen in een zeer fraai kleinschalig complex. Vanaf het ruime terras en vanuit de woonkamer heeft u een schitterend zicht op de Nieuwe Maas en ziet u ook deels de Skyline van Rotterdam. Met de nadruk op stijl, comfort en gemak, is dit appartement een exclusieve kans. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een energiezuinig energielabel A+++, ruime woonkamer met luxe open keuken, twee ruime slaapkamers en luxe uitgevoerde badkamer en toilet. Ziet u zichzelf al staan? Voor het raam, kop koffie in de hand en turend over het magnifieke decor van de schepen die hier voorbij varen. U merkt het al, wij zijn enthousiast! U ook? Maak dan nu snel een afspraak voor een bezichtiging. Tevens heeft u de beschikking over een zeer fraai aangelegde binnentuin met toegang tot een gemeenschappelijk terras met een schommel en uitzicht over de Nieuwe Maas. Buurt : In een oase van rust gelegen appartement in de wijk Lloydkwartier. Heerlijk dineren met vrienden, een wandeling in Het Park (Euromast), nog even snel een boodschap doen of zweten in de sportschool. Op dit inspirerende schiereiland liggen alle voorzieningen binnen handbereik. Van hippe restaurants en sfeervolle cafés tot fijne winkels en goede fitnessclubs. Hier liggen kunst, cultuur en het nachtleven letterlijk aan uw voeten. Zoekt u het vertier liever in de stad? Met de fiets, tram (lijn 8) of de metro staat u in no-time in hartje centrum. De stad uit, naar bijvoorbeeld Den Haag, Utrecht of Breda, is uiteraard geen probleem: uitvalswegen richting de snelweg zijn vlakbij gelegen Indeling: Begane grond met een afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen. De entreehal geeft toegang tot de liften, gezamenlijke fietsenstalling en de binnentuin. 8e verdieping: U betreedt de woning vanuit de centrale hal. In de hal bevindt zich de ruime inpandige berging met wasmachine aansluiting en balansventilatie unit. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken. De twee ruime slaapkamers van resp. 4.96mx3.61m en 4.96m.3.55m bevinden zich in de midden van dit appartement en vanuit beide kamers heeft u een fraai uitzicht. In het midden van de brede gang bevindt zich de luxe ruime badkamer van ca. 3.21mx2.48 en het luxe toilet. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een zwevend closet en fontein. De ruime en volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloop douche (regendouche), tweede toilet en wastafelmeubel met dubbele kraan. Aan de zijkant van het appartement ligt de zeer ruime en lichte living (ca. 8.30m x 5.48m) met open luxe keuken en geeft middels een dubbele schuifpui toegang tot het ruime terras (ca. 19m2) op het Zuiden. In de woonkamer ligt de moderne en luxe open keuken voorzien van een kookeiland met bar alsmede een rechte wandopstelling met diverse inbouwapparatuur (Atag en Bora) De keuken is onder andere voorzien van een grote inductie kookplaat met afzuiging, koelkast met een vriezer, dubbele combi-oven, wijnkoeler en uiteraard een ruime vaatwasser. Tevens is de keuken voorzien van veel kastruimte/ lades en een natuurstenen aanrechtblad. Het kookeiland met bar zorgt voor een centrale ontmoetingsplek. Het combineert koken, eten, werken en ontspannen, en houdt de kok in contact met gasten of gezinsleden. De gehele woning is voorzien van een fraaie PVC vloer en de wanden zijn gestuukt en de plafonds van de woning zijn gespoten. Kelder: Afgesloten parkeerkelder met een gemeenschappelijke fietsen berging en een afgesloten parkeerplaats (separaat te koop) Bijzonderheden - Eigen grond en ca. 117 m2 woonoppervlakte. - Zeer zuinig A+++ label; - Een parkeerplaats (PP116 op -1) wordt apart aangeboden voor € 35.000,-k.k. (verplichte afname); - Zeer actieve VvE, maandelijkse bijdrage bedraagt voor de woning voor de woning, parkeerplaats en de binnentuin € 255 per maand; - Waterontharder Systeem aanwezig; - Er zijn ook collectieve zonnepanelen geplaatst op het dak van het complex; - Warm water door middel van stadsverwarming en verwarming -en koeling door middel van collectieve WKO installatie; - Gemeenschappelijke fietsenberging in de kelder alsmede gemeenschappelijk binnentuin. Oplevering: In overleg Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Details Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
8e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Contenu
380 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2024
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Parkieren
Parkeergarage

Planification

Proposé depuis
24-10-2025
Date de vente
04-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3024

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.