Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Noordsingel 40 D
3032BE Rotterdam • Zuid-Holland
Disponible
€ 1.295.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 27.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.322.750
Prix d'achat /m²: € 6.888
Galerie de photos
Description
Een zeldzame combinatie van grandeur, ruimte en toekomstbestendig comfort. Aan de statige Noordsingel, in een imposant pand uit 1888, bevindt zich dit uitzonderlijk hoogwaardige dubbele benedenhuis op de beletage en het souterrain. Een woning waarin klassieke allure en hedendaagse techniek elkaar op ongekend niveau versterken, met een woonprogramma dat zowel royaal als verfijnd is uitgewerkt. Het appartement maakt deel uit van een zorgvuldig en ingrijpend vernieuwd pand, waarbij de fundering is vernieuwd en een volwaardig souterrain is gerealiseerd met verrassend veel hoogte en daglicht. Het totale vloeroppervlak bedraagt circa 188 m² en het geheel is afgewerkt op een niveau dat in klassieke panden zelden wordt aangetroffen. De woonverdieping vormt het representatieve hart van het huis. De brede opzet en de hoge plafonds geven de woonkamer een indrukwekkend ruimtelijk gevoel, terwijl de grote raampartijen een fraai uitzicht bieden over de Noordsingel. Aan de achterzijde staat het woonprogramma in directe verbinding met de ruime achtertuin. De luxe keuken is op de beletage gesitueerd en vormt een vanzelfsprekend middelpunt voor wonen en ontvangen, met hoogwaardige inbouwapparatuur en een strakke, tijdloze afwerking. De achtertuin is opvallend ruim voor deze locatie, volledig aangelegd en gunstig gelegen op het zuidwesten, met volop zon, bereikbaar via een bordes aan de woonkamer. In het souterrain bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, allen van goed formaat en voorzien van prettig daglicht. De hoofdslaapkamer beschikt over een royale inloopkast en een eigen luxe badkamer. Daarnaast is er een tweede, eveneens hoogwaardig afgewerkte badkamer, waardoor het souterrain uitstekend geschikt is voor gezinnen of logés. De centrale gang zorgt voor een rustige en overzichtelijke indeling, met daarnaast een separate berging en technische ruimte. Het afwerkingsniveau is zonder overdrijving uitzonderlijk. Het appartement is volledig voorzien van vloerverwarming en -koeling, een warmtepomp en mechanische installatie, resulterend in een energielabel A+++. De vloerafwerking, het maatwerk, de fraai geïntegreerde plinten en de consistente materiaalkeuze dragen bij aan een luxe woonbeleving die eerder doet denken aan high-end nieuwbouw dan aan een pand uit de 19e eeuw. De ligging aan de Noordsingel is zowel karaktervol als centraal. De singelstructuur, het monumentale straatbeeld en de nabijheid van het stadscentrum, openbaar vervoer en voorzieningen maken dit tot een geliefde en representatieve woonomgeving in Rotterdam. Indeling Beletage: entree, hal, toilet, royale woonkamer met luxe open keuken en toegang tot de achtertuin. Souterrain: centrale gang, vier slaapkamers, twee luxe badkamers, inloopkast, berging en technische ruimte. Bijzonderheden – Bouwjaar 1888 – Circa 188 m² vloeroppervlak – Fundering vernieuwd – Voorzien van uitgebreid en geïntegreerd lichtplan – Ruime achtertuin op het zuidwesten – Energielabel A+++ – Warmtepomp, mechanische installatie & zonnepanelen. – Volledig voorzien van vloerverwarming en -koeling – Zeer hoog afwerkingsniveau – VVE in oprichting – Oplevering in overleg. Let op: in de voorslaapkamer in het souterrain is de plafondhoogte in een bepaald gedeelte lager dan 2 meter. Ter plaatse hiervan kan makkelijk een bed worden geplaatst. Om die reden hebben wij deze vierkante meters opgenomen in het vermelde gebruiksoppervlak op Funda en in de brochure. Voor het officiële gebruiksoppervlak conform NEN2580 verwijzen we naar het meetcertificaat in de bijlagen en de brochure. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 1.295.000
Coûts d'achat (estimés): € 27.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.322.750
3,04%
Annuellement
%
€ 64.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.295.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, dubbel benedenhuis
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 188 m²
- Contenu
- 737 m³
- Aire de la cour arrière
- 67 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1888
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Label\u00e9nergie
- A+++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Non
- Assemblée annuelle du VvE
- Non
- "VvE contribution périodique"
- Non
- Fonds de réserve VvE présent
- Non
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Non
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Betaald parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 06-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche
Caractéristiques supplémentaires
- Balansventilatie
- frans balkon
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Koninginneweg 204
3078GR Rotterdam
€ 350.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- 212 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Stadhoudersweg
3039CG Rotterdam
€ 2.400 p/m
€ 19/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Bernardus Gewinstraat 16 A
3031SE Rotterdam
€ 299.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 51 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Franselaan 226 C
3028AN Rotterdam
€ 343.500 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Schieweg 188 C 02
3038BL Rotterdam
€ 450.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Franselaan 224 C
3028AN Rotterdam
€ 277.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Mijnsherenlaan 83 A
3081GE Rotterdam
€ 225.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Baan
3011CB Rotterdam
€ 2.500 p/m
€ 23/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
