Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Sonoystraat 3
3039ZR Rotterdam • Zuid-Holland
Disponible
€ 1.750.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 36.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 35.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.786.850
Prix d'achat /m²: € 3.669
Galerie de photos
Description
-English text below- A Masterpiece Hidden in Blijdorp. Achter een architectonische toegangspoort, verscholen in het hart van Blijdorp, ontvouwt zich een van Rotterdams meest verrassende woningen. Deze vrijstaande villa van circa 477 m², gelegen op een perceel van 893 m², is een zeldzame samensmelting van industrieel design, kunst, ruimte en duurzaamheid. Oorspronkelijk gebouwd in 1938 en tussen 2008 en 2010 volledig getransformeerd tot deze indrukwekkende villa, ontworpen door de hand van de internationaal gerenommeerde Nederlandse designer en architect Richard Hutten, wiens iconische signatuur wereldwijd wordt geroemd. De imposante leefruimte vormt het hart van de woning; een spectaculair volume met plafondhoogtes tot circa 5,5 meter, originele stalen spanten, een zee aan daglicht en zichtlijnen die rust en grandeur creëren. Grote openslaande deuren verbinden het interieur moeiteloos met de besloten tuin rondom. De villa beschikt over onder meer vier royale slaapkamers, een spectaculaire badkamer, een thuisbioscoop/game room, diverse multifunctionele ruimtes en een woonkeuken die uitnodigt tot lange diners en grootse avonden. Wat deze villa ook uniek maakt, is de extra zelfstandige split-level woning van circa 32 m² met eigen entree. Ideaal als gastenverblijf, kantoor, praktijkruimte, au pair-verblijf of voor inwonende familie. Duurzaamheid is een uithangbord, met onder meer aardwarmte via drie bronnen op 150 meter diepte, HR++ beglazing, balansventilatie en energielabel A+. Hier woont u in volledige privacy, terwijl het bruisende stadsleven van Rotterdam zich letterlijk om de hoek bevindt; op loopafstand van Rotterdam Centraal, het Vroesenpark, Diergaarde Blijdorp, winkels, restaurants en terrassen. Een woning als deze laat zich niet vergelijken. Sonoystraat 3 is geen huis. Het is een lifestyle. PLUSPUNTEN + Vrijstaande loftvilla ca. 477 m² + Perceel ca. 893 m² + Zelfstandige split-level woning ca. 32 m² + 4 slaapkamers + Hoogtes tot ca. 5,5 meter + Thuisbioscoop / game room + Tuin rondom + 2 parkeerplaatsen op eigen terrein + Energielabel A+ + Geothermische installatie / aardwarmte + Bouwkundig rapport aanwezig DISCLAIMER Alle informatie, waaronder maar niet uitsluitend de maatvoering en het beeldmateriaal, heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste is van toepassing. ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Villa's als deze komen niet vaak op de markt. We nodigen u dan ook van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging. -English text- A Design Icon in the Heart of Rotterdam | An architectural statement by Richard Hutten. Hidden behind a striking architectural gate in the prestigious district of Blijdorp, this extraordinary detached loft villa reveals itself as one of Rotterdam’s most remarkable private residences. Internationally acclaimed Dutch designer and architect Richard Hutten, renowned worldwide and particularly celebrated across Asia for his iconic and playful design language has infused this residence with his unmistakable vision: bold, artistic, and timeless. Offering approximately 477 sq.m. of living space on an expansive 893 sq.m. plot, this exceptional property is a rare fusion of industrial architecture, art, privacy, and sustainable innovation. Originally built in 1938 and meticulously transformed between 2008 and 2010, the residence now stands as a true lifestyle estate where creativity and comfort exist in perfect harmony. The spectacular central living area is the heart of the home—an awe-inspiring open volume with ceilings soaring up to approximately 5.5 metres, exposed original steel beams, abundant natural light and perfectly framed sightlines creating a sense of calm, luxury and grandeur. Large floor-to-ceiling openings seamlessly connect the interior to the private landscaped gardens surrounding the villa. The villa offers four spacious bedrooms, a spectacular designer bathroom, a private home cinema / game room, multiple flexible-use spaces and an impressive open-plan kitchen designed for elegant entertaining and unforgettable evenings. An additional and highly valuable feature is the fully self-contained split-level guest residence of approximately 32 sq.m. with its own private entrance ideal as a guest suite, executive office, private practice, au pair residence or accommodation for extended family. Sustainability is at the core of the residence, featuring an advanced geothermal heating system with three wells at 150 metres depth, HR++ glazing, balanced ventilation and an excellent A+ energy label. The location offers the perfect balance between privacy and accessibility. Situated in central Rotterdam, within walking distance of Rotterdam Central Station, the lush Vroesenpark, Rotterdam Zoo, luxury boutiques, fine dining and vibrant cafés. And importantly for international buyers: Amsterdam city centre can be reached in approximately 55 minutes, and Amsterdam Schiphol Airport within approximately 45 minutes by car or direct train, offering seamless global connectivity. Properties of this calibre are exceptionally rare. Sonoystraat 3 is more than a residence. It is a collectible piece of design. HIGHLIGHTS * Detached loft villa of approx. 477 sq.m. * Plot of approx. 893 sq.m. * Self-contained split-level residence of approx. 32 sq.m. * 4 bedrooms * Ceiling heights up to approx. 5.5 metres * Private home cinema / game room * Landscaped private gardens surrounding the property * 2 private parking spaces on site * Energy label A+ * Geothermal installation / sustainable heating DISCLAIMER All information, including but not limited to measurements, specifications and visual materials, is provided for indicative purposes only and no rights can be derived therefrom. Settlement due to over- or under-measurement is excluded. The written requirement applies. INTERESTED? We fully understand. Residences of this architectural significance rarely become available. We would be delighted to arrange a private viewing at your convenience.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.750.000
Coûts d'achat (estimés): € 36.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 35.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.786.850
3,04%
Annuellement
%
€ 87.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.750.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 477 m²
- Superficie du terrain
- 876 m²
- Contenu
- 2454 m³
- Espace de stockage externe
- 23 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1938
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
- Eau chaude
- Aardwarmte
- Label\u00e9nergie
- A+
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in centrum
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Betaald parkeren, op afgesloten terrein en op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 12-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad
Caractéristiques supplémentaires
- Alarminstallatie
- balansventilatie
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
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Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
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€ 4.983/m²
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- 1
