Residents
608.495
Last year: 2025
Sonoystraat 3
3039ZR Rotterdam • Zuid-Holland
Available
€ 1.750.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 36.850
2% transfer tax (€ 35.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.786.850
Purchase price /m²: € 3.669
Photo Gallery
Description
-English text below- A Masterpiece Hidden in Blijdorp. Achter een architectonische toegangspoort, verscholen in het hart van Blijdorp, ontvouwt zich een van Rotterdams meest verrassende woningen. Deze vrijstaande villa van circa 477 m², gelegen op een perceel van 893 m², is een zeldzame samensmelting van industrieel design, kunst, ruimte en duurzaamheid. Oorspronkelijk gebouwd in 1938 en tussen 2008 en 2010 volledig getransformeerd tot deze indrukwekkende villa, ontworpen door de hand van de internationaal gerenommeerde Nederlandse designer en architect Richard Hutten, wiens iconische signatuur wereldwijd wordt geroemd. De imposante leefruimte vormt het hart van de woning; een spectaculair volume met plafondhoogtes tot circa 5,5 meter, originele stalen spanten, een zee aan daglicht en zichtlijnen die rust en grandeur creëren. Grote openslaande deuren verbinden het interieur moeiteloos met de besloten tuin rondom. De villa beschikt over onder meer vier royale slaapkamers, een spectaculaire badkamer, een thuisbioscoop/game room, diverse multifunctionele ruimtes en een woonkeuken die uitnodigt tot lange diners en grootse avonden. Wat deze villa ook uniek maakt, is de extra zelfstandige split-level woning van circa 32 m² met eigen entree. Ideaal als gastenverblijf, kantoor, praktijkruimte, au pair-verblijf of voor inwonende familie. Duurzaamheid is een uithangbord, met onder meer aardwarmte via drie bronnen op 150 meter diepte, HR++ beglazing, balansventilatie en energielabel A+. Hier woont u in volledige privacy, terwijl het bruisende stadsleven van Rotterdam zich letterlijk om de hoek bevindt; op loopafstand van Rotterdam Centraal, het Vroesenpark, Diergaarde Blijdorp, winkels, restaurants en terrassen. Een woning als deze laat zich niet vergelijken. Sonoystraat 3 is geen huis. Het is een lifestyle. PLUSPUNTEN + Vrijstaande loftvilla ca. 477 m² + Perceel ca. 893 m² + Zelfstandige split-level woning ca. 32 m² + 4 slaapkamers + Hoogtes tot ca. 5,5 meter + Thuisbioscoop / game room + Tuin rondom + 2 parkeerplaatsen op eigen terrein + Energielabel A+ + Geothermische installatie / aardwarmte + Bouwkundig rapport aanwezig DISCLAIMER Alle informatie, waaronder maar niet uitsluitend de maatvoering en het beeldmateriaal, heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste is van toepassing. ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Villa's als deze komen niet vaak op de markt. We nodigen u dan ook van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging. -English text- A Design Icon in the Heart of Rotterdam | An architectural statement by Richard Hutten. Hidden behind a striking architectural gate in the prestigious district of Blijdorp, this extraordinary detached loft villa reveals itself as one of Rotterdam’s most remarkable private residences. Internationally acclaimed Dutch designer and architect Richard Hutten, renowned worldwide and particularly celebrated across Asia for his iconic and playful design language has infused this residence with his unmistakable vision: bold, artistic, and timeless. Offering approximately 477 sq.m. of living space on an expansive 893 sq.m. plot, this exceptional property is a rare fusion of industrial architecture, art, privacy, and sustainable innovation. Originally built in 1938 and meticulously transformed between 2008 and 2010, the residence now stands as a true lifestyle estate where creativity and comfort exist in perfect harmony. The spectacular central living area is the heart of the home—an awe-inspiring open volume with ceilings soaring up to approximately 5.5 metres, exposed original steel beams, abundant natural light and perfectly framed sightlines creating a sense of calm, luxury and grandeur. Large floor-to-ceiling openings seamlessly connect the interior to the private landscaped gardens surrounding the villa. The villa offers four spacious bedrooms, a spectacular designer bathroom, a private home cinema / game room, multiple flexible-use spaces and an impressive open-plan kitchen designed for elegant entertaining and unforgettable evenings. An additional and highly valuable feature is the fully self-contained split-level guest residence of approximately 32 sq.m. with its own private entrance ideal as a guest suite, executive office, private practice, au pair residence or accommodation for extended family. Sustainability is at the core of the residence, featuring an advanced geothermal heating system with three wells at 150 metres depth, HR++ glazing, balanced ventilation and an excellent A+ energy label. The location offers the perfect balance between privacy and accessibility. Situated in central Rotterdam, within walking distance of Rotterdam Central Station, the lush Vroesenpark, Rotterdam Zoo, luxury boutiques, fine dining and vibrant cafés. And importantly for international buyers: Amsterdam city centre can be reached in approximately 55 minutes, and Amsterdam Schiphol Airport within approximately 45 minutes by car or direct train, offering seamless global connectivity. Properties of this calibre are exceptionally rare. Sonoystraat 3 is more than a residence. It is a collectible piece of design. HIGHLIGHTS * Detached loft villa of approx. 477 sq.m. * Plot of approx. 893 sq.m. * Self-contained split-level residence of approx. 32 sq.m. * 4 bedrooms * Ceiling heights up to approx. 5.5 metres * Private home cinema / game room * Landscaped private gardens surrounding the property * 2 private parking spaces on site * Energy label A+ * Geothermal installation / sustainable heating DISCLAIMER All information, including but not limited to measurements, specifications and visual materials, is provided for indicative purposes only and no rights can be derived therefrom. Settlement due to over- or under-measurement is excluded. The written requirement applies. INTERESTED? We fully understand. Residences of this architectural significance rarely become available. We would be delighted to arrange a private viewing at your convenience.
Mortgage berekenen
€ 1.750.000
Cost of copper (estimated): € 36.850
2% transfer tax (€ 35.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.786.850
3,04%
Yearly
%
€ 87.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.750.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Villa, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 8 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 477 m²
- Land area
- 876 m²
- Content
- 2454 m³
- External storage space
- 23 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1938
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
- Warm water
- Aardwarmte
- Energy label
- A+
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in centrum
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Betaald parkeren, op afgesloten terrein en op eigen terrein
Planning
- Available since
- 12-05-2026
Bathroom facilities
Douche, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad
Additional features
- Alarminstallatie
- balansventilatie
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
View Rotterdam on the map
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Rotterdam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.
Average WOZ
EUR 345.555
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 33.059
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
50.156
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Education level
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origin of residents (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Construction period of buildings
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
76.947
Label C
71.907
Label B
51.923
Label G
27.838
Label D
26.618
Label E
25.314
Label F
12.443
Label A+
11.023
Label A++
7.375
Label A+++
3.624
Label A++++
342
Label A+++++
38
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 871 • Electricity: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Electricity: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Electricity: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Electricity: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricity: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Electricity: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Electricity: 3.248
Business activity in Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Total number of company establishments: 101.945
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.
Frequently asked questions about living in Rotterdam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer houses in Rotterdam
View more homes in this location.
-
- Available
Kappeynestraat 3 B
3039PE Rotterdam
€ 615.000 k.k.
€ 6.910/m²
ASave as favorite- Living area
- 89 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Rösener Manzstraat 11 A
3026TH Rotterdam
€ 525.000 k.k.
€ 3.977/m²
ASave as favorite- Living area
- 132 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Frans Bekkerstraat 42 B
3082TT Rotterdam
€ 449.000 k.k.
€ 5.476/m²
CSave as favorite- Living area
- 82 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Schiedamseweg 92 B
3025AG Rotterdam
€ 307.500 k.k.
€ 4.522/m²
A+Save as favorite- Living area
- 68 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Teldersweg 253
3052TH Rotterdam
€ 295.000 k.k.
€ 4.683/m²
FSave as favorite- Living area
- 63 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Nieuwe Binnenweg 432
3023EX Rotterdam
€ 1.170 p/m
€ 19/m²
ASave as favorite- Living area
- 62 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Hudsonstraat 227
3025CP Rotterdam
€ 725.000 k.k.
€ 4.618/m²
A+Save as favorite- Living area
- 157 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Zestienhovensekade 377
3043KP Rotterdam
€ 299.000 k.k.
€ 4.983/m²
CSave as favorite- Living area
- 60 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
