Aller directement au contenu
Logo de Van Herk Makelaars Rotterdam

Statensingel 147 01R

3039LK Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 5.163

Galerie de photos

Statensingel 147 01R Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

KARAKTERISTIEK APPARTEMENT MET UITZICHT OVER DE SINGEL Wonen op een van de mooiste plekken van Rotterdam? Welkom aan de Statensingel 147 02L! Dit karakteristieke jaren '30 appartement ligt op een absolute toplocatie in het geliefde Blijdorp, met vrij uitzicht over het groen en het water van de singel. Binnen geniet je van ruimte, licht en comfort. Buiten ervaar je de rust van een brede laan met volwassen bomen en het gemak van alle stadsvoorzieningen binnen handbereik. Of je nu starter bent of doorstromer, dit huis biedt alles voor wie comfortabel én sfeervol wil wonen. RUIMTE, LICHT EN SFEER OP HOOG NIVEAU Dit voormalige 5-kamerappartement is met oog voor comfort en ruimtelijkheid aangepast tot een royaal 4-kamerappartement. De woonkamer en eetkamer zijn met elkaar verbonden middels een sfeervolle en suite met glas-in-lood schuifdeuren, waardoor een prettige leefruimte is ontstaan met veel lichtinval door de grote raampartijen. Vanuit zowel de woonkamer als eetkamer kijk je vrij uit over de singel of het groene binnenterrein. De twee balkons – op het zuiden en het noorden – zorgen ervoor dat je de hele dag buiten van de zon of schaduw kunt genieten. Het originele karakter van het huis is behouden gebleven met details als glas-in-lood en paneeldeuren, maar dan wel gecombineerd met duurzame aanpassingen zoals dakisolatie en maar liefst 6 eigen zonnepanelen. MODERN GEMAK IN JAREN '30 JASJE Hoewel dit appartement zijn charme uit de jaren '30 heeft behouden, is het ook voorbereid op de toekomst. De keuken en badkamer zijn functioneel ingericht en keurig onderhouden. Dankzij de verduurzamingsmaatregelen profiteer je van een lagere energierekening en een energielabel C. De slaapkamers zijn ruim bemeten, waarbij de grootste slaapkamer zich aan de rustige achterzijde bevindt. De tweede slaapkamer is ideaal als werkkamer of logeerkamer. Opbergruimte is er genoeg: er is een praktische bergkast en er is ook nog een eigen berging in de onderbouw van maar liefst 28 m². Een droge ruimte, dus zelfs dit valt zelfs als hobbyruimte te gebruiken. GROEN WONEN MET DE STAD OM DE HOEK Blijdorp staat bekend om zijn vriendelijke sfeer, groene lanen en centrale ligging. De Statensingel is daarbij zonder twijfel een van de mooiste straten van de wijk. Je woont hier aan het water, in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. Tegelijkertijd loop je zó naar het Vroesenpark, Diergaarde Blijdorp, leuke koffietentjes en winkels aan de Statenweg en Stadhoudersweg. Denk aan Sajoer, Het Statencafé en Bostrot-bar Frère. Supermarkten vind je aan de Statenweg en Bentinckplein. Je hebt hier letterlijk alles voor handen. Het centrum van Rotterdam ligt op fietsafstand en ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: metrostation Blijdorp (met directe verbinding naar Rotterdam Centraal en Den Haag) ligt op een paar minuten lopen. Voor wie met de auto reist: ook de uitvalswegen (A13 en A20) zijn snel bereikbaar. KENMERKEN: - Bouwjaar: 1937 - Woonoppervlakte: ca. 92 m² + berging van ca. 28 m² - Ligging: aan een rustige, groene singel in Blijdorp - 2 balkons: 1 op het zuiden, 1 op het noorden - Voormalig 5 kamer appartement, er valt een extra kamer te creëren - Woonkamer en hal voorzien van houten vloer - Energielabel C - Voorzien van dakisolatie en zonnepanelen. 6 stuks beschikbaar voor dit appartement (410wp per paneel, totale opbrengst ca 2.050 kwh p.j.) - Uitgerust met 4 zonneschermen waarvan 2 aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde. - Goed georganiseerde VvE die het complex actief onderhoudt. Maandelijkse bijdrage € 250,- - Ouderdomsclausule van toepassing vanwege de ouderdom van het complex - Niet-zelfbewoningsclausule, gezien verkoper de laatste paar jaar deze woning niet heeft bewoond. - Oplevering: kan eventueel op korte termijn INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Contenu
311 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1937
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
23-06-2025
Date de vente
24-08-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3039

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.