Direkt zum Inhalt
Logo von Van Herk Makelaars Rotterdam

Statensingel 147 01R

3039LK Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 5.163

Fotoalbum

Statensingel 147 01R Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

KARAKTERISTIEK APPARTEMENT MET UITZICHT OVER DE SINGEL Wonen op een van de mooiste plekken van Rotterdam? Welkom aan de Statensingel 147 02L! Dit karakteristieke jaren '30 appartement ligt op een absolute toplocatie in het geliefde Blijdorp, met vrij uitzicht over het groen en het water van de singel. Binnen geniet je van ruimte, licht en comfort. Buiten ervaar je de rust van een brede laan met volwassen bomen en het gemak van alle stadsvoorzieningen binnen handbereik. Of je nu starter bent of doorstromer, dit huis biedt alles voor wie comfortabel én sfeervol wil wonen. RUIMTE, LICHT EN SFEER OP HOOG NIVEAU Dit voormalige 5-kamerappartement is met oog voor comfort en ruimtelijkheid aangepast tot een royaal 4-kamerappartement. De woonkamer en eetkamer zijn met elkaar verbonden middels een sfeervolle en suite met glas-in-lood schuifdeuren, waardoor een prettige leefruimte is ontstaan met veel lichtinval door de grote raampartijen. Vanuit zowel de woonkamer als eetkamer kijk je vrij uit over de singel of het groene binnenterrein. De twee balkons – op het zuiden en het noorden – zorgen ervoor dat je de hele dag buiten van de zon of schaduw kunt genieten. Het originele karakter van het huis is behouden gebleven met details als glas-in-lood en paneeldeuren, maar dan wel gecombineerd met duurzame aanpassingen zoals dakisolatie en maar liefst 6 eigen zonnepanelen. MODERN GEMAK IN JAREN '30 JASJE Hoewel dit appartement zijn charme uit de jaren '30 heeft behouden, is het ook voorbereid op de toekomst. De keuken en badkamer zijn functioneel ingericht en keurig onderhouden. Dankzij de verduurzamingsmaatregelen profiteer je van een lagere energierekening en een energielabel C. De slaapkamers zijn ruim bemeten, waarbij de grootste slaapkamer zich aan de rustige achterzijde bevindt. De tweede slaapkamer is ideaal als werkkamer of logeerkamer. Opbergruimte is er genoeg: er is een praktische bergkast en er is ook nog een eigen berging in de onderbouw van maar liefst 28 m². Een droge ruimte, dus zelfs dit valt zelfs als hobbyruimte te gebruiken. GROEN WONEN MET DE STAD OM DE HOEK Blijdorp staat bekend om zijn vriendelijke sfeer, groene lanen en centrale ligging. De Statensingel is daarbij zonder twijfel een van de mooiste straten van de wijk. Je woont hier aan het water, in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. Tegelijkertijd loop je zó naar het Vroesenpark, Diergaarde Blijdorp, leuke koffietentjes en winkels aan de Statenweg en Stadhoudersweg. Denk aan Sajoer, Het Statencafé en Bostrot-bar Frère. Supermarkten vind je aan de Statenweg en Bentinckplein. Je hebt hier letterlijk alles voor handen. Het centrum van Rotterdam ligt op fietsafstand en ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: metrostation Blijdorp (met directe verbinding naar Rotterdam Centraal en Den Haag) ligt op een paar minuten lopen. Voor wie met de auto reist: ook de uitvalswegen (A13 en A20) zijn snel bereikbaar. KENMERKEN: - Bouwjaar: 1937 - Woonoppervlakte: ca. 92 m² + berging van ca. 28 m² - Ligging: aan een rustige, groene singel in Blijdorp - 2 balkons: 1 op het zuiden, 1 op het noorden - Voormalig 5 kamer appartement, er valt een extra kamer te creëren - Woonkamer en hal voorzien van houten vloer - Energielabel C - Voorzien van dakisolatie en zonnepanelen. 6 stuks beschikbaar voor dit appartement (410wp per paneel, totale opbrengst ca 2.050 kwh p.j.) - Uitgerust met 4 zonneschermen waarvan 2 aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde. - Goed georganiseerde VvE die het complex actief onderhoudt. Maandelijkse bijdrage € 250,- - Ouderdomsclausule van toepassing vanwege de ouderdom van het complex - Niet-zelfbewoningsclausule, gezien verkoper de laatste paar jaar deze woning niet heeft bewoond. - Oplevering: kan eventueel op korte termijn INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Inhalt
311 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
1937
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
23-06-2025
Verkaufsdatum
24-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3039

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.